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ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
8,086万円 〜 29,628万円
（742万円 〜 806万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前２丁目２９−１
築年月2007年2月
総階数22階
総戸数110戸
専有面積36.02㎡ 〜 121.45㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層22F
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路

ジェントルエア神宮前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェントルエア神宮前」は、2007年02月に竣工した地上22階建てのマンションです。総戸数は110戸で、東京メトロ副都心線「北参道」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションは、周辺のさまざまな施設が身近にあり、便利な生活を送ることができます。周辺には、ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店まで80m、別所商店まで109m、セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店まで118mといったコンビニがあります。また、まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店まで152m、成城石井 千駄ケ谷店まで259m、オーケー 千駄ケ谷店まで369mといったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、おしゃれなカフェのMOKUBAZA(モクバザ)までは30m、新鮮なジュースが楽しめるDAVID OTTO JUICE(デービッド オットー ジュース) 千駄ヶ谷店までは45m、キッピーズ ココクリームまでは45m、がらり千駄ヶ谷店までは53m、セレクトショップのRon Herman SENDAGAYA(ロン ハーマン センダガヤ)までは72mといった魅力的な店舗が近くにあります。

また、病院や薬局も近くに揃っているため、安心して生活することができます。原宿整骨院まで101m、神宮前整骨院まで165m、原宿心療内科まで225mといった医療施設や、薬樹薬局北参道まで313m、バンビ薬局 千駄ヶ谷店まで342m、どらっぐぱぱす 千駄ケ谷店まで370mといった薬局も近隣にあります。

その他にも、近くにはトルコ共和国大使館まで195m、エストニア共和国大使館まで277m、千駄ヶ谷区民会館まで281mといった公共施設や、千原児童遊園地まで163m、鳩森児童遊園地まで357m、神宮前公園まで410mといった公園もあります。

さらに、近くには渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブまで181m、渋谷区立千駄谷小学校まで182m、映画24区スクールまで217mといった学校や、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎まで182m、美希保育園北参道まで256m、鳩の森八幡幼稚園まで339mといった保育園・幼稚園もあります。

「ジェントルエア神宮前」は、周辺のさまざまな施設が揃っており、生活に便利さと快適さをもたらします。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ジェントルエア神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

ジェントルエア神宮前の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェントルエア神宮前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,237.3万円に比べて、築40年以上では355.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェントルエア神宮前の存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
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2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
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2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
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2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
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2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
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2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
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シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４1970年8月51.48㎡〜4,583万円〜このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４1982年3月25.69㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８1998年2月23.37㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４1979年11月48.54㎡〜6,105万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８2015年3月33.68㎡〜6,794万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,296万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,295万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
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