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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：秀栄興産 |
| 修繕積立金 | 約303円/㎡ |
| 管理費 | 約246円/㎡ |
| 分譲会社 | 大倉商事 |
| 施工会社 | 清水建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「第3宮庭マンション」は、東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置しており、交通の利便性に恵まれた場所にあります。最寄りのJR山手線代々木駅から徒歩10分、JR中央線千駄ヶ谷駅から徒歩12分、小田急小田原線南新宿駅から徒歩14分と、さまざまな交通手段を利用できる立地です。渋谷区という都市中心部に位置するため、周辺は商業施設や飲食店が豊富であり、日々の生活利便性も高いです。
外観については、古さを感じさせながらも安定した存在感を持ち合わせており、長い歴史を持っている建物らしい趣があります。築年数に関しての具体的な数値情報が今回取得できませんでしたが、周囲のマンション施設と比較して、複合的な都市設計に溶け込んだ設計が特徴です。
資産性としては、都心の稀少性や土地価格の安定した価値上昇が期待できるエリアに所在することから、高評価が望まれます。しかし、築年数に応じてメンテナンスの重要性が高まるため、管理状況の確認が必要です。それに関連して、所有リスクとしては建物自体の老朽化について管理が行き届いているかが大きな要因となります。都市の特性を活かした不動産投資を考える上では、戦略的な管理が求められるマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SK | 66.78㎡ | 東 | 1階 東(66.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SK | 40.5㎡ | 北西 | 1階 北西(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.9㎡ | 東 | 2階 東(36.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.9㎡ | 南西 | 2階 南西(36.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 48.6㎡ | 南西 | 2階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.81㎡ | 東 | 3階 東(45.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.51㎡ | 東 | 3階 東(40.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 東 | 3階 東(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.1㎡ | 東 | 3階 東(53.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.0㎡ | 南西 | 3階 南西(53.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.6㎡ | 南東 | 3階 南東(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.81㎡ | 東 | 4階 東(45.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 4階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.04㎡ | 東 | 4階 東(42.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.04㎡ | 南西 | 4階 南西(42.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.81㎡ | 東 | 4階 東(45.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.5㎡ | 南西 | 4階 南西(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.1㎡ | 東 | 4階 東(53.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.81㎡ | 南西 | 5階 南西(45.81㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.06㎡ | 北 | 5階 北(37.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.05㎡ | 北 | 6階 北(37.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.74㎡ | 北 | 7階 北(55.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,940万円 | 2014年5月 | 30.06㎡ | 264.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 7,940万円 | 2014年5月 | 30.06㎡ | 264.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 41,800万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 508.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 46,980万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 518.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 41,800万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 508.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 46,980万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 518.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 36.57㎡ | 122.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 39.78㎡ | 188.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 93.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 39.78㎡ | 188.0万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 5,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 5,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 8,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 1億835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 9,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５ | 2013年12月 | 33.78㎡〜 | 9,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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