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シビタス原宿

シビタス原宿の売却査定・相場情報

4.33
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売却査定価格（坪単価）
8,474万円 〜 17,554万円
（536万円 〜 536万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１
築年月1983年3月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

シビタス原宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シビタス原宿」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩5分という好立地に位置する11戸のマンションです。竣工年月は1983年03月で、地上4階建ての低層タイプとなっています。

周辺には様々な施設が充実しており、一つ一つ紹介していきましょう。

まずはコンビニについてです。マンションから徒歩180メートルの場所にセブンイレブン 北参道駅前店があり、203メートル先にはミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店、211メートル先にはセブンイレブン 原宿外苑店があります。便利な位置にあるため、日常の買い物には困りません。

スーパーマーケットについても触れましょう。マンションから最も近い場所にあるのはオーケー 千駄ケ谷店で、198メートル先に位置しています。また、成城石井 千駄ケ谷店(218m)やmini(ミニ)ピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店(473m)といった選択肢もあります。

飲食店についても多岐にわたるので、いくつかご紹介しましょう。まずは徒歩圏内に位置するsincere(シンシア)や山茱萸、Rapha Tokyo(ラファ東京)、Craft Beer Tap FAM333(クラフト ビール タップ ファムスリースリースリー)、GOOD NEIGHBORS’ FINE FOODSなどがあります。これらのレストランやカフェは、マンションから数十メートルの距離に位置しているので、気軽に利用することができます。

また、マンション周辺には医療機関や薬局も充実しています。フェニックスメディカルクリニック 新館やパルテノン歯科、ドイデンタル原宿クリニックなどの病院が揃っており、どんな時でも安心して過ごせます。薬局もどらっぐぱぱす 千駄ケ谷店やバンビ薬局 千駄ヶ谷店、薬樹薬局北参道があり、日常の薬物には困らないでしょう。

さらに、商業施設や公共施設もマンション近くに位置しています。原宿アルタ(576m)や千駄ヶ谷区民会館(322m)、東京都水道局 渋谷営業所(333m)、東京都渋谷都税事務所(346m)は、日常の買い物や行政手続きもとても便利です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園もマンション周辺に点在しています。千駄ヶ谷児童遊園地(242m)や北参道ふれあい公園(363m)、鳩森児童遊園地(437m)はお子様とのお出かけに最適です。さらに、東京デザイン専門学校学生サービスセンター・5号館や東京デザイン専門学校2号館、3号館も徒歩圏内に位置しており、学生や学びを追い求める方にもおすすめです。保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にも安心の環境であると言えます。

以上が「シビタス原宿」の魅力と周辺施設に関する情報です。このマンションでは、都心の利便性を享受しながらも、様々な施設にアクセスしやすい環境で日々の暮らしを送ることができます。ぜひ、この魅力的なマンションで快適な生活をお過ごしください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

シビタス原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

シビタス原宿の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シビタス原宿は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,237.3万円に比べて、築40年以上では355.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

シビタス原宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
100.18㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
52.24㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
52.24㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
108.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
108.21㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
97.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 100.18㎡ 東 1階 東(100.18㎡)を無料査定する
2 1LDK 52.24㎡ 東 2階 東(52.24㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.24㎡ 東 2階 東(52.24㎡)を無料査定する
2 3LDK 108.12㎡ 南 2階 南(108.12㎡)を無料査定する
2 3LDK 108.21㎡ 南西 2階 南西(108.21㎡)を無料査定する
4 3LDK 97.75㎡ 南西 4階 南西(97.75㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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シビタス原宿の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
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2024年11月6,280万円1983年7月45.78㎡137.2万円31LDK
2024年11月6,280万円1983年7月45.78㎡137.2万円31LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月4,299万円1972年8月41.05㎡104.7万円91LDK
2024年11月4,299万円1972年8月41.05㎡104.7万円91LDK
2024年11月4,299万円1972年8月41.05㎡104.7万円91LDK
2024年11月7,480万円1997年3月39.78㎡188.0万円21LDK
2024年11月7,480万円1997年3月39.78㎡188.0万円21LDK
2024年11月7,480万円1997年3月39.78㎡188.0万円21LDK
2024年11月41,500万円2023年1月85.46㎡485.6万円163LDK
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2024年11月12,500万円1974年2月75.98㎡164.5万円52LDK
2024年11月12,500万円1974年2月75.98㎡164.5万円52LDK
2024年11月12,500万円1974年2月75.98㎡164.5万円52LDK
2024年11月9,800万円1983年3月75.16㎡130.4万円31R
2024年11月9,800万円1983年3月75.16㎡130.4万円31R
2024年11月9,800万円1983年3月75.16㎡130.4万円31R
2024年11月9,800万円1983年3月75.16㎡130.4万円31R
2024年11月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円71LDK
2024年11月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円71LDK
2024年11月16,900万円1996年10月102.67㎡164.6万円53LDK
2024年11月16,900万円1996年10月102.67㎡164.6万円53LDK
2024年11月16,900万円1996年10月102.67㎡164.6万円53LDK
2024年11月4,299万円1980年8月34.3㎡125.3万円21LDK
2024年11月4,299万円1980年8月34.3㎡125.3万円21LDK
2024年11月4,299万円1980年8月34.3㎡125.3万円21LDK
2024年11月6,299万円2006年1月28.96㎡217.5万円51LDK
2024年11月6,299万円2006年1月28.96㎡217.5万円51LDK
2024年11月11,990万円2013年3月59.77㎡200.6万円52LDK
2024年11月27,840万円2023年1月72.27㎡385.2万円112LDK
2024年11月27,840万円2023年1月72.27㎡385.2万円112LDK
2024年11月12,500万円2023年1月40.66㎡307.4万円51LDK
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2024年11月57,800万円2023年1月100.32㎡576.2万円253LDK
2024年11月57,800万円2023年1月100.32㎡576.2万円253LDK
2024年11月4,280万円1969年3月43.92㎡97.4万円51LDK
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2024年11月4,280万円1969年3月43.92㎡97.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円1983年7月89.98㎡99.8万円21R
2024年11月8,980万円1983年7月89.98㎡99.8万円21R
2024年11月8,980万円1983年7月89.98㎡99.8万円21R
2024年11月24,000万円2016年2月80.41㎡298.5万円52LDK
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2024年10月5,599万円1969年1月51.89㎡107.9万円42LDK
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2024年10月20,500万円1983年3月100.18㎡204.6万円13LDK
2024年10月20,500万円1983年3月100.18㎡204.6万円13LDK
2024年10月12,390万円2013年3月59.77㎡207.3万円42LDK
2024年10月13,370万円2023年1月40.66㎡328.8万円61LDK
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2024年10月13,489万円2006年9月57.21㎡235.8万円31LDK
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2024年10月14,800万円1998年4月71.22㎡207.8万円12LDK
2024年10月14,800万円1998年4月71.22㎡207.8万円12LDK
2024年10月14,800万円1998年4月71.22㎡207.8万円12LDK
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2024年10月13,489万円2006年9月57.12㎡236.2万円32LDK
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2024年10月4,999万円1968年12月40.85㎡122.4万円42LDK
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2024年10月38,980万円2023年1月86.21㎡452.2万円213LDK
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2024年10月7,450万円1983年3月54.42㎡136.9万円62LDK
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2024年10月19,500万円2016年2月76.26㎡255.7万円33LDK
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2024年10月2,980万円1972年8月28.87㎡103.2万円101K
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2024年10月2,980万円1972年8月29.91㎡99.6万円91K
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2024年10月2,980万円1972年8月29.91㎡99.6万円91K
2024年10月26,800万円2023年1月61.35㎡436.8万円162LDK
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2024年10月30,600万円2023年1月70.82㎡432.1万円202LDK
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2024年10月5,480万円1978年10月46.19㎡118.6万円31LDK
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2024年10月17,500万円1971年7月169.02㎡103.5万円55LDK
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2024年10月17,500万円1971年7月169.02㎡103.5万円55LDK
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2024年10月3,300万円1971年3月34.72㎡95.0万円51R
2024年10月3,300万円1971年3月34.72㎡95.0万円51R
2024年10月2,890万円2003年9月22.37㎡129.2万円51K
2024年10月2,890万円2003年9月22.37㎡129.2万円51K
2024年10月2,890万円2003年9月22.37㎡129.2万円51K
2024年10月4,180万円2014年5月25.07㎡166.7万円51K
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ヴィークコート原宿ヒルズ
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５
築年月：2013年12月
専有面積：33.78㎡〜
相場価格：6,287万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４1970年8月51.48㎡〜4,583万円〜このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４1982年3月25.69㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８1998年2月23.37㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４1979年11月48.54㎡〜6,105万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８2015年3月33.68㎡〜6,794万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,296万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,295万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート原宿ヒルズ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５2013年12月33.78㎡〜6,287万円〜このマンションの相場を見る
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