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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約292円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 双葉建築株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「司マンション」は東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6−4に位置する鉄筋コンクリート（RC）造のマンションで、1982年3月に建築された地上3階建の建物です。周辺環境として、千駄ヶ谷は東京都心部にありつつも、緑地が多く残り、駅にも近く利便性が高いことで知られています。駅前には飲食店や商業施設も豊富で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
外観は築43年のため、経年劣化が見られる可能性がありますが、歴史を感じさせる佇まいがあり、千駄ヶ谷の静かで落ち着いた街並みに溶け込んでいます。資産性に関しては、都心の好立地により堅調であることが予想されますが、築年数からくるメンテナンスの必要性や、リノベーションコストへの配慮が必要です。
所有リスクとしては、高齢化した建物特有の耐震性への懸念や修繕積立金の増額などが挙げられます。これらは納得のいく管理状況の確認が重要となります。マンションの維持管理次第では価値の持続や向上も見込めますが、定期的なメンテナンスの実施が必須となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 25.69㎡ | 北 | 3階 北(25.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.69㎡ | 南 | 3階 南(25.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,940万円 | 2014年5月 | 30.06㎡ | 264.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 7,940万円 | 2014年5月 | 30.06㎡ | 264.1万円 | 14 | 1K |
| 2025年4月 | 41,800万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 508.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 46,980万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 518.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 41,800万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 508.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 46,980万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 518.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 36.57㎡ | 122.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 39.78㎡ | 188.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 93.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 39.78㎡ | 188.0万円 | 2 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 5,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 5,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 8,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 1億835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 9,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５ | 2013年12月 | 33.78㎡〜 | 9,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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