ヴィークコート原宿ヒルズ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.9
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9,110万円 26,739万円
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891万円 1,037万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45007501000

最終更新日:

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4−15
築年月2013年12月
総階数7階
総戸数18戸
専有面積33.78㎡ 〜 87.64㎡
間取り2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約261円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社清水総合開発株式会社
施工会社東急建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
食洗機
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
エアコン
ペアガラス
タンクレスシャワートイレ
光FIN
LAN配線
ペット可
1F3戸
内廊下
性能評価書
屋上緑化
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ヴィークコート原宿ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィークコート原宿ヒルズは、東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置する高級マンションです。この物件は、副都心線の北参道駅から徒歩5分、JR山手線の原宿駅から徒歩9分と、交通アクセスが非常に便利です。周辺環境は原宿のトレンドエリアであり、ショッピングや飲食店にアクセスしやすく、都会的で洗練された印象を受けます。

外観はモダンかつ高級感のあるデザインが特徴で、周囲の景観との調和も考慮されています。資産性は、渋谷区という都心の利便性から非常に高いと考えられていますが、同時にそれなりの購入コストがかかります。都心部でありながら、周辺の静かさも維持されているため、利用者にとって魅力的な資産です。

所有リスクとしては、エリア特有の地価や不動産市場の変動が挙げられますが、渋谷区という範囲内では比較的安定しています。築年数や管理状況について詳しい情報は手元にありませんが、一般的にこのクラスのマンションは管理もしっかりしていると考えられます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴィークコート原宿ヒルズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

ヴィークコート原宿ヒルズの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート原宿ヒルズは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,253.0万円に比べて、築40年以上では367.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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303 2LDK 72.0㎡ 303を無料査定する
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ヴィークコート原宿ヒルズの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,500万円2002年12月20.25㎡172.8万円21K
2025年5月3,500万円2002年12月20.25㎡172.8万円21K
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2025年5月4,480万円1971年3月38.99㎡114.9万円51LDK
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2025年5月9,980万円1998年2月56.26㎡177.4万円31LDK
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2025年5月6,990万円2023年1月35.3㎡198.0万円11LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目18−10
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53−14
築年月:1970年8月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:5,765万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6−4
築年月:1982年3月
専有面積:25.69㎡〜
相場価格:3,074万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1−8
築年月:1998年2月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:3,856万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−14
築年月:1979年11月
専有面積:48.54㎡〜
相場価格:5,741万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16−8
築年月:2015年3月
専有面積:33.68㎡〜
相場価格:8,006万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3−10
築年月:1971年3月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:3,539万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28−5
築年月:1969年9月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:4,293万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目21−10
築年月:1971年7月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目59−8
築年月:1967年1月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,698万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3−16
築年月:1968年12月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:3,727万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−11
築年月:1968年4月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:4,206万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12−21
築年月:1996年3月
専有面積:19.18㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目22−2
築年月:1983年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−8
築年月:2016年3月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:4,472万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目19−1
築年月:2004年10月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:6,116万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28−8
築年月:1975年4月
専有面積:88.45㎡〜
相場価格:1837万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4−11
築年月:1983年3月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:9,671万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−10
築年月:1965年9月
専有面積:28.83㎡〜
相場価格:3,135万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目18−101989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53−141970年8月51.48㎡〜5,765万円このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6−41982年3月25.69㎡〜3,074万円このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1−81998年2月23.37㎡〜3,856万円このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8−141979年11月48.54㎡〜5,741万円このマンションの相場を見る
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第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3−101971年3月30.74㎡〜3,539万円このマンションの相場を見る
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