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サンデュエル開成山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,588万円 〜 1,677万円 （78万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 福島県郡山市開成２丁目３７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性
サンデュエル開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 327,692 | 100.0 |
| 2025年 | 319,847 | 97.6 |
| 2030年 | 309,854 | 94.6 |
| 2035年 | 298,392 | 91.1 |
| 2040年 | 285,511 | 87.1 |
| 2045年 | 271,297 | 82.8 |
| 2050年 | 256,083 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格
サンデュエル開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンデュエル開成山公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
71.42㎡
4階 北
3LDK
67.61㎡
4階 北
2LDK
67.65㎡
4階 北
3LDK
71.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 71.42㎡ | 北 | 3階 北(71.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.61㎡ | 北 | 4階 北(67.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.65㎡ | 北 | 4階 北(67.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.42㎡ | 北 | 4階 北(71.42㎡)を無料査定する |
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サンデュエル開成山公園の存在する福島県郡山市開成２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 980万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 799万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 799万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 700万円 | 1993年4月 | 56.7㎡ | 12.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 700万円 | 1993年4月 | 56.7㎡ | 12.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 299万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 4.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 299万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 4.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 900万円 | 1993年11月 | 63.31㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 900万円 | 1993年11月 | 63.31㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 790万円 | 1993年7月 | 70.66㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1990年12月 | 52.87㎡ | 18.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1990年12月 | 52.87㎡ | 18.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1974年12月 | 40.54㎡ | 6.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1974年12月 | 40.54㎡ | 6.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1993年4月 | 59.89㎡ | 21.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 730万円 | 1974年12月 | 33.32㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 730万円 | 1974年12月 | 33.32㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,299万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 19.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,299万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 19.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 1974年12月 | 69.31㎡ | 10.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 1974年12月 | 69.31㎡ | 10.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 70.67㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 70.67㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 280万円 | 1974年12月 | 50.25㎡ | 5.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 888万円 | 1991年3月 | 62.72㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 888万円 | 1991年3月 | 62.72㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 2002年11月 | 67.61㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1993年4月 | 59.89㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1993年4月 | 59.89㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1993年7月 | 70.66㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 2002年11月 | 71.42㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 20.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 20.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 430万円 | 1974年12月 | 33.52㎡ | 12.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,730万円 | 2002年12月 | 67.65㎡ | 25.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 598万円 | 1974年12月 | 40.54㎡ | 14.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 598万円 | 1974年12月 | 40.54㎡ | 14.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 390万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 390万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1993年7月 | 70.66㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 770万円 | 1991年3月 | 51.2㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 770万円 | 1991年3月 | 51.2㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 11.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 11.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,320万円 | 1993年7月 | 70.88㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 579万円 | 1974年12月 | 54.45㎡ | 10.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 579万円 | 1974年12月 | 54.45㎡ | 10.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1993年7月 | 96.71㎡ | 18.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 71.7㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 71.7㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,398万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 20.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,398万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 20.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,300万円 | 1993年7月 | 70.88㎡ | 18.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 699万円 | 1974年12月 | 39.45㎡ | 17.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 699万円 | 1974年12月 | 39.45㎡ | 17.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 1993年7月 | 65.31㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1993年7月 | 65.31㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 17.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 17.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 33.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 33.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 1993年4月 | 67.48㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 10.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1990年12月 | 56.86㎡ | 10.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 62.72㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 62.72㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1974年12月 | 77.21㎡ | 14.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,350万円 | 1993年7月 | 70.88㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 450万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 7.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 450万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 7.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 999万円 | 1974年12月 | 87.73㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 999万円 | 1974年12月 | 87.73㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 1991年3月 | 78.4㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 1991年3月 | 78.4㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,248万円 | 1974年12月 | 61.74㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,248万円 | 1974年12月 | 61.74㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 20.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 20.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1993年7月 | 70.66㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 20.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 20.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 799万円 | 1974年12月 | 40.22㎡ | 19.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 799万円 | 1974年12月 | 40.22㎡ | 19.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,248万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,248万円 | 1974年12月 | 61.71㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1993年7月 | 65.31㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 78.4㎡ | 13.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 78.4㎡ | 13.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1991年3月 | 54.88㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 780万円 | 1991年3月 | 54.88㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,400万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 27.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,400万円 | 1991年3月 | 50.67㎡ | 27.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２１−１１ | 1998年10月 | 66.64㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１６−６ | 1997年2月 | 75.22㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２０−６ | 2001年7月 | 63.87㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１２−１ | 2014年6月 | 60.3㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ桑野 | 福島県郡山市桑野１丁目２３−２８ | 1990年2月 | 29.49㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス開成山公園 | 福島県郡山市開成２丁目３１−１９ | 1990年12月 | 56.86㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション並木2番館 | 福島県郡山市桑野５丁目６−１ | 1996年12月 | 88.48㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大島中央公園 | 福島県郡山市桑野５丁目１６−２８ | 1991年9月 | 50.38㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神明町 | 福島県郡山市神明町５−１ | 2007年2月 | 70.61㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ郡山神明町 | 福島県郡山市神明町３−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神明 | 福島県郡山市神明町５−３７ | 2003年2月 | 81.85㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン神明町THE CHORD | 福島県郡山市神明町１１−１ | 2021年5月 | 70.46㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神明町 | 福島県郡山市神明町１５−１６ | 1997年12月 | 86.1㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菜根 | 福島県郡山市菜根２丁目２−２ | 1999年12月 | 70.45㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ麓山マンション | 福島県郡山市麓山２丁目９−２０ | 1975年4月 | 38.83㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス麓山 | 福島県郡山市麓山２丁目１２−１４ | 2005年11月 | 69.91㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菜根1丁目 | 福島県郡山市菜根１丁目２−１ | 2016年1月 | 65.47㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション菜根2番館 | 福島県郡山市菜根１丁目１４−１８ | 1998年8月 | 57.96㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション菜根 | 福島県郡山市菜根１丁目６−２７ | 1995年9月 | 63.09㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 福島県郡山市菜根１丁目１１−１１ | 1992年2月 | 47.4㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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