サンデュエル開成山公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.73
売却査定価格 help_outline
1,146万円 1,211万円
坪単価 help_outline
56万円 56万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150

最終更新日:

住所福島県郡山市開成2丁目37−24
築年月2002年11月
総階数7階
総戸数34戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約109円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社
施工会社金田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

サンデュエル開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

サンデュエル開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンデュエル開成山公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.4万円に比べて、築40年以上では32.2万円と79.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンデュエル開成山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
71.42㎡
4階 北
3LDK
67.61㎡
4階 北
2LDK
67.65㎡
4階 北
3LDK
71.42㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 71.42㎡ 3階 北(71.42㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.61㎡ 4階 北(67.61㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.65㎡ 4階 北(67.65㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.42㎡ 4階 北(71.42㎡)を無料査定する
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サンデュエル開成山公園の存在する福島県郡山市開成2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月730万円1974年12月61.71㎡11.8万円32LDK
2025年4月730万円1974年12月61.71㎡11.8万円32LDK
2025年4月1,250万円1993年7月84.52㎡14.8万円43LDK
2025年3月330万円1990年12月56.86㎡5.8万円32LDK
2025年3月330万円1990年12月56.86㎡5.8万円32LDK
2025年3月1,180万円1993年4月59.89㎡19.7万円83LDK
2025年3月1,180万円1993年4月56.7㎡20.8万円82LDK
2025年3月1,180万円1993年4月56.7㎡20.8万円82LDK
2025年3月1,390万円1993年4月59.89㎡23.2万円43LDK
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築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:69.91㎡〜
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福島県郡山市菜根1丁目2−1
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専有面積:65.47㎡〜
相場価格:2,363万円
福島県郡山市菜根1丁目14−18
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相場価格:633万円
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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