プレセランス開成山公園売却査定・相場情報

資産性スコア
5.48
売却査定価格 help_outline
662万円 686万円
坪単価 help_outline
39万円 39万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150

最終更新日:

住所福島県郡山市開成2丁目31−19
築年月1990年12月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約98円/㎡
管理費約193円/㎡
分譲会社
施工会社松井建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

プレセランス開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

プレセランス開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセランス開成山公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.4万円に比べて、築40年以上では31.8万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
56.86㎡
1階 北
2LDK(和 6 洋 5.7 LDK 12.3)
56.86㎡
1階 北
2LDK
58.86㎡
2階 北
2LDK
56.86㎡
3階 北
2LDK
56.86㎡
5階 北
2LDK
56.86㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 56.86㎡ 1階 北(56.86㎡)を無料査定する
1 2LDK(和 6 洋 5.7 LDK 12.3) 56.86㎡ 1階 北(56.86㎡)を無料査定する
1 2LDK 58.86㎡ 1階 北(58.86㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.86㎡ 2階 北(56.86㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.86㎡ 3階 北(56.86㎡)を無料査定する
5 2LDK 56.86㎡ 5階 北(56.86㎡)を無料査定する
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プレセランス開成山公園の存在する福島県郡山市開成2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月330万円1990年12月56.86㎡5.8万円32LDK
2025年3月330万円1990年12月56.86㎡5.8万円32LDK
2025年3月1,180万円1993年4月59.89㎡19.7万円83LDK
2025年3月1,180万円1993年4月56.7㎡20.8万円82LDK
2025年3月1,180万円1993年4月56.7㎡20.8万円82LDK
2025年3月1,390万円1993年4月59.89㎡23.2万円43LDK
2025年3月1,390万円1993年4月59.89㎡23.2万円43LDK
2025年2月980万円1990年12月52.87㎡18.5万円52LDK
2025年2月980万円1990年12月52.87㎡18.5万円52LDK
2025年2月250万円1974年12月61.71㎡4.1万円52LDK

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築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2003年2月
専有面積:81.85㎡〜
相場価格:1,488万円
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築年月:1997年12月
専有面積:86.1㎡〜
相場価格:1,277万円
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専有面積:70.46㎡〜
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福島県郡山市桑野1丁目16−6
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専有面積:75.22㎡〜
相場価格:940万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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