ライオンズマンション開成B棟の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
241万円〜 569万円（24万円〜 24万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福島県郡山市開成４丁目１３−１０
築年月	1974年12月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩30分

ライオンズマンション開成B棟の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ライオンズマンション開成B棟の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション開成B棟の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション開成B棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション開成B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

61.71㎡

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1階北

1LDK

33.52㎡

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3階北

2LDK

77.21㎡

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3階北

2DK

44.06㎡

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4階北

２ＤＫ

50.25㎡

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5階北

2LDK

69.31㎡

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5階北

2DK

43.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.71㎡	北	1階北(61.71㎡)を無料査定する
1	1LDK	33.52㎡	北	1階北(33.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.21㎡	北	3階北(77.21㎡)を無料査定する
3	2DK	44.06㎡	北	3階北(44.06㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	50.25㎡	北	4階北(50.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.31㎡	北	5階北(69.31㎡)を無料査定する
5	2DK	43.67㎡	北	5階北(43.67㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション開成B棟の存在する福島県郡山市開成４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	980万円	1990年12月	56.86㎡	17.2万円	1	2LDK
2024年10月	980万円	1990年12月	56.86㎡	17.2万円	1	2LDK
2024年10月	799万円	1974年12月	61.71㎡	12.9万円	2	2LDK
2024年10月	799万円	1974年12月	61.71㎡	12.9万円	2	2LDK
2024年9月	700万円	1993年4月	56.7㎡	12.3万円	8	2LDK
2024年9月	700万円	1993年4月	56.7㎡	12.3万円	8	2LDK
2024年9月	299万円	1974年12月	61.71㎡	4.8万円	5	2LDK
2024年9月	299万円	1974年12月	61.71㎡	4.8万円	5	2LDK
2024年8月	900万円	1993年11月	63.31㎡	14.2万円	4	3LDK
2024年8月	900万円	1993年11月	63.31㎡	14.2万円	4	3LDK
2024年7月	790万円	1993年7月	70.66㎡	11.2万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1990年12月	52.87㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年7月	980万円	1990年12月	52.87㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年6月	280万円	1974年12月	40.54㎡	6.9万円	2	1LDK
2024年6月	280万円	1974年12月	40.54㎡	6.9万円	2	1LDK
2024年6月	1,290万円	1993年4月	59.89㎡	21.5万円	8	3LDK
2024年6月	730万円	1974年12月	33.32㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年6月	730万円	1974年12月	33.32㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,299万円	1993年4月	67.48㎡	19.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,299万円	1993年4月	67.48㎡	19.3万円	1	3LDK
2024年5月	730万円	1974年12月	69.31㎡	10.5万円	5	2LDK
2024年5月	730万円	1974年12月	69.31㎡	10.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,100万円	1993年4月	67.48㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,100万円	1993年4月	67.48㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1991年3月	70.67㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,180万円	1991年3月	70.67㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年2月	280万円	1974年12月	50.25㎡	5.6万円	4	1LDK
2024年2月	1,180万円	1993年4月	67.48㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,180万円	1993年4月	67.48㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年2月	888万円	1991年3月	62.72㎡	14.2万円	4	3LDK
2024年2月	888万円	1991年3月	62.72㎡	14.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,998万円	2002年11月	67.61㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	950万円	1993年4月	59.89㎡	15.9万円	4	3LDK
2024年1月	950万円	1993年4月	59.89㎡	15.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	1993年7月	70.66㎡	28.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,990万円	2002年11月	71.42㎡	27.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,380万円	1993年4月	67.48㎡	20.5万円	8	3LDK
2023年11月	1,380万円	1993年4月	67.48㎡	20.5万円	8	3LDK
2023年9月	430万円	1974年12月	33.52㎡	12.8万円	1	1LDK
2023年7月	1,730万円	2002年12月	67.65㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年6月	598万円	1974年12月	40.54㎡	14.8万円	4	1LDK
2023年6月	598万円	1974年12月	40.54㎡	14.8万円	4	1LDK
2023年6月	390万円	1974年12月	61.71㎡	6.3万円	4	2LDK
2023年6月	390万円	1974年12月	61.71㎡	6.3万円	4	2LDK
2023年5月	1,390万円	1993年7月	70.66㎡	19.7万円	1	3LDK
2023年5月	770万円	1991年3月	51.2㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年5月	770万円	1991年3月	51.2㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年5月	780万円	1993年4月	67.48㎡	11.6万円	1	3LDK
2023年5月	780万円	1993年4月	67.48㎡	11.6万円	1	3LDK
2023年2月	1,320万円	1993年7月	70.88㎡	18.6万円	3	3LDK
2023年2月	579万円	1974年12月	54.45㎡	10.6万円	5	1LDK
2023年2月	579万円	1974年12月	54.45㎡	10.6万円	5	1LDK
2023年1月	1,800万円	1993年7月	96.71㎡	18.6万円	5	4LDK
2022年11月	1,980万円	2002年9月	71.7㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年11月	1,980万円	2002年9月	71.7㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,398万円	1993年4月	67.48㎡	20.7万円	6	3LDK
2022年10月	1,398万円	1993年4月	67.48㎡	20.7万円	6	3LDK
2022年10月	1,300万円	1993年7月	70.88㎡	18.3万円	6	3LDK
2022年9月	699万円	1974年12月	39.45㎡	17.7万円	1	1LDK
2022年9月	699万円	1974年12月	39.45㎡	17.7万円	1	1LDK
2022年9月	1,590万円	1993年7月	65.31㎡	24.3万円	1	3LDK
2022年6月	1,250万円	1993年7月	65.31㎡	19.1万円	3	3LDK
2022年5月	980万円	1990年12月	56.86㎡	17.2万円	5	2LDK
2022年5月	980万円	1990年12月	56.86㎡	17.2万円	5	2LDK
2022年5月	1,680万円	1991年3月	50.67㎡	33.2万円	1	2LDK
2022年5月	1,680万円	1991年3月	50.67㎡	33.2万円	1	2LDK
2022年5月	1,600万円	1993年4月	67.48㎡	23.7万円	7	3LDK
2022年5月	1,600万円	1993年4月	67.48㎡	23.7万円	7	3LDK
2022年3月	580万円	1990年12月	56.86㎡	10.2万円	2	2LDK
2022年3月	580万円	1990年12月	56.86㎡	10.2万円	2	2LDK
2022年2月	1,080万円	1991年3月	62.72㎡	17.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,080万円	1991年3月	62.72㎡	17.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,100万円	1974年12月	77.21㎡	14.2万円	3	2LDK
2022年2月	1,100万円	1974年12月	61.71㎡	17.8万円	3	2LDK
2022年2月	1,100万円	1974年12月	61.71㎡	17.8万円	3	2LDK
2022年1月	1,350万円	1993年7月	70.88㎡	19.0万円	6	3LDK
2022年1月	450万円	1974年12月	61.71㎡	7.3万円	4	2LDK
2022年1月	450万円	1974年12月	61.71㎡	7.3万円	4	2LDK
2021年12月	999万円	1974年12月	87.73㎡	11.4万円	2	3LDK
2021年12月	999万円	1974年12月	87.73㎡	11.4万円	2	3LDK
2021年12月	1,790万円	1991年3月	78.4㎡	22.8万円	4	3LDK
2021年12月	1,790万円	1991年3月	78.4㎡	22.8万円	4	3LDK
2021年11月	1,248万円	1974年12月	61.74㎡	20.2万円	1	2LDK
2021年11月	1,248万円	1974年12月	61.74㎡	20.2万円	1	2LDK
2021年11月	1,050万円	1991年3月	50.67㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,050万円	1991年3月	50.67㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年8月	1,280万円	1993年7月	70.66㎡	18.1万円	4	3LDK
2021年8月	1,050万円	1991年3月	50.67㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年8月	1,050万円	1991年3月	50.67㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年6月	799万円	1974年12月	40.22㎡	19.9万円	1	1LDK
2021年6月	799万円	1974年12月	40.22㎡	19.9万円	1	1LDK
2021年6月	1,248万円	1974年12月	61.71㎡	20.2万円	1	2LDK
2021年6月	1,248万円	1974年12月	61.71㎡	20.2万円	1	2LDK
2021年5月	1,280万円	1993年7月	65.31㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年3月	1,080万円	1991年3月	78.4㎡	13.8万円	4	4LDK
2021年3月	1,080万円	1991年3月	78.4㎡	13.8万円	4	4LDK
2021年3月	780万円	1991年3月	54.88㎡	14.2万円	5	2LDK
2021年3月	780万円	1991年3月	54.88㎡	14.2万円	5	2LDK
2020年9月	1,400万円	1991年3月	50.67㎡	27.6万円	1	2LDK
2020年9月	1,400万円	1991年3月	50.67㎡	27.6万円	1	2LDK

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サーパス菜根

福島県郡山市菜根２丁目２−２

築年月：1999年12月

専有面積：70.45㎡〜

相場価格：1,528万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル開成	福島県郡山市開成５丁目５−１５	2002年9月	71.7㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン開成山公園	福島県郡山市開成４丁目７−４	1993年7月	65.31㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成C棟	福島県郡山市開成４丁目１６−１５	1974年2月	61.71㎡〜	317万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス開成	福島県郡山市開成４丁目２５−８	1993年4月	56.69㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成	福島県郡山市開成４丁目２１−１１	1991年3月	50.67㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成A棟	福島県郡山市開成４丁目１５−１５	1974年12月	40.54㎡〜	251万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成E棟	福島県郡山市開成４丁目１６−１４	1974年12月	53.54㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成D棟	福島県郡山市開成４丁目１６−１３	1974年12月	33.29㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成	福島県郡山市開成４丁目１３−１０	1974年12月	33.32㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１	1998年10月	66.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２０−６	2001年7月	63.87㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１２−１	2014年6月	60.3㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野	福島県郡山市桑野１丁目２３−２８	1990年2月	29.49㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根	福島県郡山市菜根１丁目６−２７	1995年9月	63.09㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る

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