チサンマンション菜根の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
856万円〜 938万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福島県郡山市菜根１丁目６−２７
築年月	1995年9月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩45分

チサンマンション菜根の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

チサンマンション菜根の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

チサンマンション菜根の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チサンマンション菜根は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.5万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

69.66㎡

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2階北

3LDK

65.03㎡

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3階南

3LDK

65.03㎡

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3階北

3LDK

63.09㎡

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3階北

3LDK

65.03㎡

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6階北

2LDK

66.88㎡

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6階北

3LDK

66.88㎡

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6階北

3LDK

63.11㎡

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7階北

2LDK

66.88㎡

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7階北

2SLDK

66.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.66㎡	北	2階北(69.66㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.03㎡	北	2階北(65.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.03㎡	南	3階南(65.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.09㎡	北	3階北(63.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.03㎡	北	3階北(65.03㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.88㎡	北	6階北(66.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.88㎡	北	6階北(66.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.11㎡	北	6階北(63.11㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.88㎡	北	7階北(66.88㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.88㎡	北	7階北(66.88㎡)を無料査定する

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チサンマンション菜根の存在する福島県郡山市菜根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	400万円	1975年3月	51.5㎡	7.8万円	6	2LDK
2024年11月	400万円	1975年3月	51.5㎡	7.8万円	6	2LDK
2024年10月	480万円	1975年3月	59.49㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年10月	480万円	1975年3月	59.49㎡	8.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,890万円	1999年12月	85.28㎡	22.2万円	3	4LDK
2024年10月	1,890万円	1999年12月	89.04㎡	21.2万円	3	4LDK
2024年10月	900万円	1975年3月	51.5㎡	17.5万円	3	2LDK
2024年10月	900万円	1975年3月	51.5㎡	17.5万円	3	2LDK
2024年10月	900万円	1975年3月	55.23㎡	16.3万円	3	2LDK
2024年10月	900万円	1975年3月	55.23㎡	16.3万円	3	2LDK
2024年9月	580万円	1975年3月	63.67㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,150万円	1992年2月	76.1㎡	15.1万円	10	3LDK
2024年9月	580万円	1975年3月	63.67㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,150万円	1992年2月	76.1㎡	15.1万円	10	3LDK
2024年7月	400万円	1992年2月	50.26㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年7月	400万円	1992年2月	50.26㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,390万円	1999年12月	70.5㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1992年2月	84.0㎡	15.1万円	3	4LDK
2024年6月	1,270万円	1992年2月	84.0㎡	15.1万円	3	4LDK
2024年4月	790万円	1992年2月	50.26㎡	15.7万円	7	2LDK
2024年4月	790万円	1992年2月	50.26㎡	15.7万円	7	2LDK
2024年4月	800万円	1975年3月	51.5㎡	15.5万円	6	1LDK
2024年4月	800万円	1975年3月	51.5㎡	15.5万円	6	1LDK
2024年3月	2,000万円	2000年1月	68.32㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,950万円	2016年1月	76.56㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,950万円	2016年1月	76.56㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年2月	800万円	1992年2月	50.26㎡	15.9万円	2	2LDK
2024年2月	800万円	1992年2月	50.26㎡	15.9万円	2	2LDK
2024年2月	450万円	1975年3月	68.82㎡	6.5万円	3	1LDK
2024年2月	450万円	1975年3月	68.82㎡	6.5万円	3	1LDK
2024年2月	450万円	1975年3月	75.13㎡	6.0万円	3	1LDK
2024年2月	450万円	1975年3月	75.13㎡	6.0万円	3	1LDK
2024年2月	598万円	1975年3月	43.35㎡	13.8万円	7	2LDK
2024年2月	598万円	1975年3月	43.35㎡	13.8万円	7	2LDK
2024年1月	1,880万円	2002年11月	72.6㎡	25.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,450万円	2016年1月	65.47㎡	37.4万円	9	2LDK
2023年12月	2,450万円	2016年1月	65.47㎡	37.4万円	9	2LDK
2023年11月	380万円	1992年2月	47.4㎡	8.0万円	1	1K
2023年11月	380万円	1992年2月	47.4㎡	8.0万円	1	1K
2023年10月	500万円	1975年3月	51.07㎡	9.8万円	7	2LDK
2023年10月	500万円	1975年3月	51.07㎡	9.8万円	7	2LDK
2023年10月	370万円	1975年3月	63.67㎡	5.8万円	5	2LDK
2023年10月	370万円	1975年3月	63.67㎡	5.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,150万円	1975年3月	43.35㎡	26.5万円	4	1LDK
2023年9月	1,150万円	1975年3月	43.35㎡	26.5万円	4	1LDK
2023年7月	2,750万円	2016年1月	76.56㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年7月	2,750万円	2016年1月	76.56㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,130万円	2016年1月	76.56㎡	40.9万円	12	4LDK
2023年7月	3,130万円	2016年1月	76.56㎡	40.9万円	12	4LDK
2023年7月	1,680万円	1995年9月	65.03㎡	25.8万円	3	3LDK
2023年5月	290万円	1975年3月	56.22㎡	5.2万円	2	2LDK
2023年5月	290万円	1975年3月	56.22㎡	5.2万円	2	2LDK
2023年4月	1,380万円	2002年11月	55.65㎡	24.8万円	6	2LDK
2023年4月	680万円	1975年3月	47.42㎡	14.3万円	5	1LDK
2023年4月	680万円	1975年3月	47.42㎡	14.3万円	5	1LDK
2023年4月	2,880万円	2016年1月	70.79㎡	40.7万円	9	3LDK
2023年4月	2,880万円	2016年1月	70.79㎡	40.7万円	9	3LDK
2023年4月	680万円	1975年3月	65.7㎡	10.4万円	5	1LDK
2023年4月	680万円	1975年3月	65.7㎡	10.4万円	5	1LDK
2022年12月	990万円	1995年9月	65.03㎡	15.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,280万円	2002年11月	55.65㎡	23.0万円	2	2LDK
2022年11月	2,680万円	2016年1月	74.01㎡	36.2万円	9	2LDK
2022年11月	2,680万円	2016年1月	74.01㎡	36.2万円	9	2LDK
2022年11月	2,180万円	1999年12月	81.19㎡	26.9万円	7	4LDK
2022年10月	1,390万円	1998年8月	77.61㎡	17.9万円	2	3LDK
2022年10月	390万円	1992年2月	69.38㎡	5.6万円	2	1K
2022年10月	390万円	1992年2月	69.38㎡	5.6万円	2	1K
2022年9月	980万円	1975年3月	52.36㎡	18.7万円	3	2LDK
2022年9月	980万円	1975年3月	52.36㎡	18.7万円	3	2LDK
2022年9月	850万円	1995年9月	63.09㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年8月	980万円	1975年3月	64.32㎡	15.2万円	3	2LDK
2022年8月	980万円	1975年3月	64.32㎡	15.2万円	3	2LDK
2022年6月	2,180万円	1999年12月	81.19㎡	26.9万円	7	4LDK
2022年6月	1,390万円	1998年8月	77.61㎡	17.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,150万円	1992年2月	80.03㎡	14.4万円	8	4LDK
2022年6月	1,150万円	1992年2月	80.03㎡	14.4万円	8	4LDK
2022年4月	3,080万円	2016年1月	76.56㎡	40.2万円	10	3LDK
2022年4月	3,080万円	2016年1月	76.56㎡	40.2万円	10	3LDK
2022年3月	200万円	1975年3月	87.25㎡	2.3万円	1	1R
2022年3月	200万円	1975年3月	87.25㎡	2.3万円	1	1R
2022年3月	680万円	1975年3月	64.32㎡	10.6万円	7	3LDK
2022年3月	680万円	1975年3月	64.32㎡	10.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,100万円	1992年2月	47.53㎡	23.1万円	7	1LDK
2022年2月	1,100万円	1992年2月	47.53㎡	23.1万円	7	1LDK
2022年2月	680万円	1975年3月	55.23㎡	12.3万円	7	2LDK
2022年2月	680万円	1975年3月	55.23㎡	12.3万円	7	2LDK
2022年2月	2,880万円	2016年1月	70.79㎡	40.7万円	12	3LDK
2022年2月	2,880万円	2016年1月	70.79㎡	40.7万円	12	3LDK
2021年11月	1,980万円	1998年8月	77.61㎡	25.5万円	2	3LDK
2021年11月	1,490万円	1998年8月	77.61㎡	19.2万円	2	3LDK
2021年11月	1,680万円	1998年8月	77.61㎡	21.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,880万円	1995年9月	65.03㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年10月	990万円	1995年9月	65.03㎡	15.2万円	3	3LDK
2021年10月	960万円	1995年9月	66.88㎡	14.4万円	7	3LDK
2021年9月	3,180万円	2016年1月	85.45㎡	37.2万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2016年1月	85.45㎡	37.2万円	10	3LDK
2021年8月	420万円	1975年3月	47.42㎡	8.9万円	5	1LDK
2021年8月	420万円	1975年3月	47.42㎡	8.9万円	5	1LDK
2021年5月	980万円	1992年2月	83.72㎡	11.7万円	8	3LDK
2021年5月	980万円	1992年2月	83.72㎡	11.7万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス菜根

福島県郡山市菜根２丁目２−２

築年月：1999年12月

専有面積：70.45㎡〜

相場価格：1,528万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツヴェルビュ郡山	福島県郡山市菜根１丁目１１−１１	1992年2月	47.4㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル菜根	福島県郡山市菜根１丁目２６−１３	2002年12月	55.65㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
郡山酒蓋マンション	福島県郡山市深沢２丁目１３−１５	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション鶴見坦	福島県郡山市鶴見坦２丁目５−２３	1997年6月	72.23㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア鶴見坦	福島県郡山市鶴見坦２丁目１１−２１	2004年2月	88.08㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１	1998年10月	66.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２０−６	2001年7月	63.87㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１２−１	2014年6月	60.3㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野	福島県郡山市桑野１丁目２３−２８	1990年2月	29.49㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る

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