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ナポレ開成山公園

ナポレ開成山公園の売却査定・相場情報

4.6
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売却査定価格（坪単価）
1,374万円 〜 1,872万円
（71万円 〜 72万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所福島県郡山市桑野１丁目２０−６
築年月2001年7月
総階数7階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ナポレ開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1
※周囲の市区町村は 須賀川市, 本宮市, 田村郡三春町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ナポレ開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナポレ開成山公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナポレ開成山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
63.87㎡
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4階 北
4LDK
85.49㎡
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6階 北
3LDK
74.9㎡
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7階 北
3LDK+S（納戸）
71.09㎡
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7階 北
3LDK
71.73㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 63.87㎡ 北 2階 北(63.87㎡)を無料査定する
4 4LDK 85.49㎡ 北 4階 北(85.49㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.9㎡ 北 6階 北(74.9㎡)を無料査定する
7 3LDK+S（納戸） 71.09㎡ 北 7階 北(71.09㎡)を無料査定する
7 3LDK 71.73㎡ 北 7階 北(71.73㎡)を無料査定する
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ナポレ開成山公園の存在する福島県郡山市桑野１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,250万円2001年12月82.89㎡27.1万円63LDK
2024年11月1,600万円1992年2月96.47㎡16.6万円124LDK
2024年11月2,250万円2001年12月82.89㎡27.1万円63LDK
2024年11月2,650万円2005年5月86.03㎡30.8万円114LDK
2024年11月2,650万円2005年5月86.03㎡30.8万円114LDK
2024年10月1,680万円1997年9月106.95㎡15.7万円34LDK
2024年10月1,630万円1992年10月96.47㎡16.9万円134LDK
2024年10月1,690万円2005年5月55.81㎡30.3万円52LDK
2024年10月1,690万円2005年5月55.81㎡30.3万円52LDK
2024年8月2,278万円1992年10月92.66㎡24.6万円143LDK
2024年8月1,580万円2005年5月56.2㎡28.1万円22LDK
2024年8月1,580万円2005年5月56.2㎡28.1万円22LDK
2024年7月2,490万円2005年5月85.77㎡29.0万円114LDK
2024年7月2,490万円2005年5月85.77㎡29.0万円114LDK
2024年7月1,490万円1997年2月75.22㎡19.8万円54LDK
2024年7月1,490万円1997年2月75.22㎡19.8万円54LDK
2024年7月1,200万円1992年10月63.01㎡19.0万円43LDK
2024年6月1,090万円1991年9月74.97㎡14.5万円23LDK
2024年6月2,480万円2005年8月77.33㎡32.1万円93LDK
2024年6月2,480万円2005年8月77.33㎡32.1万円93LDK
2024年6月750万円1991年9月50.38㎡14.9万円32LDK
2024年6月200万円1975年12月44.8㎡4.5万円42LDK
2024年6月200万円1975年12月44.8㎡4.5万円42LDK
2024年5月1,880万円2005年5月67.49㎡27.9万円33LDK
2024年5月1,880万円2005年5月67.49㎡27.9万円33LDK
2024年5月1,550万円1997年9月87.64㎡17.7万円44LDK
2024年4月2,300万円1992年10月93.66㎡24.6万円143LDK
2024年4月2,300万円1992年10月96.47㎡23.8万円143LDK
2024年3月1,550万円1997年9月82.3㎡18.8万円44LDK
2024年3月1,550万円1997年9月87.6㎡17.7万円44LDK
2024年3月880万円1991年9月70.14㎡12.5万円63LDK
2024年3月1,950万円1998年10月83.67㎡23.3万円33LDK
2024年2月1,980万円2005年5月67.49㎡29.3万円43LDK
2024年2月1,980万円2005年5月67.49㎡29.3万円43LDK
2024年2月1,980万円2005年5月70.94㎡27.9万円43LDK
2024年2月1,980万円2005年5月70.94㎡27.9万円43LDK
2024年1月700万円1990年2月55.09㎡12.7万円83LDK
2024年1月750万円1990年2月50.32㎡14.9万円21R
2024年1月980万円1990年3月50.32㎡19.5万円42LDK
2023年11月2,280万円2005年5月70.94㎡32.1万円33LDK
2023年11月2,280万円2005年5月70.94㎡32.1万円33LDK
2023年10月720万円1990年2月55.08㎡13.1万円53LDK
2023年10月2,550万円2005年8月86.39㎡29.5万円113LDK
2023年10月2,550万円2005年8月86.39㎡29.5万円113LDK
2023年9月2,570万円2001年7月85.49㎡30.1万円44LDK
2023年9月2,570万円2001年7月85.49㎡30.1万円44LDK
2023年8月750万円1990年2月48.34㎡15.5万円53LDK
2023年8月330万円1990年2月29.49㎡11.2万円11LDK
2023年8月2,580万円2005年5月85.77㎡30.1万円74LDK
2023年8月2,580万円2005年5月85.77㎡30.1万円74LDK
2023年6月1,880万円1998年10月67.82㎡27.7万円53LDK
2023年5月920万円1991年9月57.8㎡15.9万円53LDK
2023年5月1,800万円1998年10月72.34㎡24.9万円63LDK
2023年5月2,280万円1997年9月101.8㎡22.4万円34LDK
2023年4月1,100万円1995年3月68.25㎡16.1万円13LDK
2023年4月1,100万円1995年3月68.25㎡16.1万円13LDK
2023年4月2,298万円2005年5月70.49㎡32.6万円43LDK
2023年4月2,298万円2005年5月70.49㎡32.6万円43LDK
2023年3月880万円1975年12月44.8㎡19.6万円22LDK
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2023年3月2,180万円2001年7月71.09㎡30.7万円74LDK
2023年3月2,180万円2001年7月71.09㎡30.7万円74LDK
2023年2月1,850万円2001年12月71.12㎡26.0万円53LDK
2023年2月1,850万円2001年12月71.12㎡26.0万円53LDK
2023年2月1,180万円1992年10月63.8㎡18.5万円43LDK
2023年1月3,650万円2014年10月74.48㎡49.0万円63LDK
2023年1月1,980万円2005年5月67.39㎡29.4万円63LDK
2023年1月1,980万円2005年5月67.39㎡29.4万円63LDK
2023年1月1,068万円1992年10月60.5㎡17.7万円23LDK
2022年12月1,690万円1992年10月96.47㎡17.5万円124LDK
2022年10月2,480万円2005年8月73.11㎡33.9万円113LDK
2022年10月2,480万円2005年8月73.11㎡33.9万円113LDK
2022年10月400万円1975年12月44.8㎡8.9万円52LDK
2022年10月400万円1975年12月44.8㎡8.9万円52LDK
2022年10月2,530万円2012年1月69.69㎡36.3万円53LDK
2022年10月2,530万円2012年1月69.69㎡36.3万円53LDK
2022年10月2,980万円2012年1月81.66㎡36.5万円13LDK
2022年10月2,980万円2012年1月81.66㎡36.5万円13LDK
2022年10月1,598万円1997年2月77.92㎡20.5万円44LDK
2022年10月1,598万円1997年2月77.92㎡20.5万円44LDK
2022年8月980万円1991年9月74.97㎡13.1万円23LDK
2022年8月2,080万円1998年10月67.82㎡30.7万円83LDK
2022年8月980万円1990年2月55.09㎡17.8万円73LDK
2022年8月2,250万円1998年10月71.89㎡31.3万円83LDK
2022年8月2,780万円2014年10月60.3㎡46.1万円22LDK
2022年7月1,250万円1992年10月67.1㎡18.6万円63LDK
2022年6月1,780万円2005年5月55.81㎡31.9万円32LDK
2022年6月1,780万円2005年5月55.81㎡31.9万円32LDK
2022年6月1,980万円2005年5月67.39㎡29.4万円113LDK
2022年6月1,980万円2005年5月67.39㎡29.4万円113LDK
2022年5月1,980万円2005年5月67.49㎡29.3万円63LDK
2022年5月1,898万円1997年9月87.64㎡21.7万円64LDK
2022年5月1,980万円2005年5月67.49㎡29.3万円63LDK
2022年5月1,980万円2005年5月20.38㎡97.2万円63LDK
2022年5月1,980万円2005年5月20.38㎡97.2万円63LDK
2022年5月2,880万円2014年10月60.3㎡47.8万円82LDK
2022年5月450万円1975年12月44.8㎡10.0万円12LDK
2022年5月450万円1975年12月44.8㎡10.0万円12LDK
2022年4月2,480万円2012年1月75.74㎡32.7万円43LDK
2022年4月2,480万円2012年1月75.74㎡32.7万円43LDK
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