ネオステージ長者の売却査定・相場情報

4.74

売却査定価格（坪単価）
1,350万円〜 2,188万円（70万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福島県郡山市長者１丁目３−１８
築年月	1998年2月
総階数	12階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩23分

ネオステージ長者の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ネオステージ長者の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ネオステージ長者の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオステージ長者は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

72.99㎡

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5階北

3LDK

76.56㎡

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5階北

3LDK

73.08㎡

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5階北

3LDK

69.36㎡

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6階北

2DK

63.36㎡

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6階北

3LDK

73.08㎡

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7階北

4LDK

83.98㎡

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7階北

2LDK

67.28㎡

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7階北

3LDK

69.06㎡

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8階北

3LDK

93.98㎡

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8階北

3LDK

83.98㎡

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12階北

3LDK

99.12㎡

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12階北

2LDK+S（納戸）

99.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	72.99㎡	北	5階北(72.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.56㎡	北	5階北(76.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.08㎡	北	5階北(73.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.36㎡	北	5階北(69.36㎡)を無料査定する
6	2DK	63.36㎡	北	6階北(63.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.08㎡	北	6階北(73.08㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.98㎡	北	7階北(83.98㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.28㎡	北	7階北(67.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.06㎡	北	7階北(69.06㎡)を無料査定する
8	3LDK	93.98㎡	北	8階北(93.98㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.98㎡	北	8階北(83.98㎡)を無料査定する
12	3LDK	99.12㎡	北	12階北(99.12㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	99.12㎡	北	12階北(99.12㎡)を無料査定する

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ネオステージ長者の存在する福島県郡山市長者１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,860万円	2004年6月	64.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2024年10月	1,860万円	2004年6月	64.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2024年10月	1,290万円	1994年9月	64.9㎡	19.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	2004年6月	65.39㎡	34.9万円	12	3LDK
2024年7月	2,280万円	2004年6月	65.39㎡	34.9万円	12	3LDK
2024年6月	2,380万円	2004年6月	85.95㎡	27.7万円	4	4LDK
2024年6月	2,380万円	2004年6月	85.95㎡	27.7万円	4	4LDK
2024年6月	2,650万円	1998年2月	93.98㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年6月	2,650万円	1998年2月	93.98㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年6月	2,550万円	1998年2月	83.98㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年6月	2,550万円	1998年2月	83.98㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年5月	2,180万円	2004年6月	68.32㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,180万円	2004年6月	68.32㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年4月	1,990万円	2004年6月	70.56㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,990万円	2004年6月	70.56㎡	28.2万円	6	3LDK
2024年2月	1,050万円	1994年9月	79.2㎡	13.3万円	3	4LDK
2024年1月	2,080万円	2004年6月	68.32㎡	30.4万円	11	3LDK
2024年1月	2,080万円	2004年6月	68.32㎡	30.4万円	11	3LDK
2023年12月	4,490万円	2021年11月	87.02㎡	51.6万円	2	4LDK
2023年12月	1,670万円	1994年9月	61.37㎡	27.2万円	6	3LDK
2023年10月	1,780万円	1998年2月	63.36㎡	28.1万円	6	1LDK
2023年10月	1,780万円	1998年2月	63.36㎡	28.1万円	6	1LDK
2023年10月	2,290万円	2004年6月	85.95㎡	26.6万円	6	4LDK
2023年10月	2,290万円	2004年6月	85.95㎡	26.6万円	6	4LDK
2023年9月	2,580万円	1998年2月	99.12㎡	26.0万円	12	3LDK
2023年9月	2,580万円	1998年2月	99.12㎡	26.0万円	12	3LDK
2023年6月	1,750万円	1998年2月	73.08㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年6月	1,750万円	1998年2月	73.08㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年4月	1,690万円	2004年6月	55.91㎡	30.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,690万円	2004年6月	55.91㎡	30.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,690万円	2004年6月	65.39㎡	25.8万円	13	3LDK
2023年4月	1,770万円	2004年6月	68.32㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,770万円	2004年6月	68.32㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,690万円	2004年6月	65.39㎡	25.8万円	13	3LDK
2023年2月	1,230万円	1994年6月	62.3㎡	19.7万円	2	2LDK
2023年1月	4,490万円	2021年11月	87.02㎡	51.6万円	2	4LDK
2022年11月	1,380万円	1994年9月	61.37㎡	22.5万円	3	3LDK
2022年4月	2,830万円	2004年6月	85.95㎡	32.9万円	5	4LDK
2022年4月	2,830万円	2004年6月	85.95㎡	32.9万円	5	4LDK
2022年4月	1,380万円	1994年9月	62.3㎡	22.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,630万円	1998年2月	76.56㎡	21.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,630万円	1998年2月	76.56㎡	21.3万円	5	3LDK
2021年11月	2,160万円	1998年2月	72.99㎡	29.6万円	5	3LDK
2021年11月	2,160万円	1998年2月	72.99㎡	29.6万円	5	3LDK
2021年11月	2,160万円	1998年2月	72.99㎡	29.6万円	5	3LDK
2021年11月	2,160万円	1998年2月	72.99㎡	29.6万円	5	3LDK
2021年7月	1,890万円	1998年2月	73.08㎡	25.9万円	5	3LDK
2021年7月	1,890万円	1998年2月	73.08㎡	25.9万円	5	3LDK
2021年3月	1,780万円	1998年2月	67.28㎡	26.5万円	7	2LDK
2021年3月	1,780万円	1998年2月	67.28㎡	26.5万円	7	2LDK
2021年1月	1,890万円	1998年2月	69.36㎡	27.2万円	5	3LDK
2021年1月	1,890万円	1998年2月	69.36㎡	27.2万円	5	3LDK
2020年11月	1,650万円	1998年2月	73.08㎡	22.6万円	6	3LDK
2020年11月	1,650万円	1998年2月	73.08㎡	22.6万円	6	3LDK
2020年7月	1,580万円	2004年6月	52.45㎡	30.1万円	2	2LDK
2020年7月	1,580万円	2004年6月	52.45㎡	30.1万円	2	2LDK
2020年4月	2,180万円	2004年6月	62.62㎡	34.8万円	12	3LDK
2020年4月	2,180万円	2004年6月	62.62㎡	34.8万円	12	3LDK
2019年10月	1,700万円	2004年6月	52.45㎡	32.4万円	12	2LDK
2019年10月	1,700万円	2004年6月	52.45㎡	32.4万円	12	2LDK
2019年9月	1,950万円	1998年2月	67.28㎡	29.0万円	7	2LDK
2019年9月	1,950万円	1998年2月	67.28㎡	29.0万円	7	2LDK
2019年9月	2,150万円	2004年6月	70.56㎡	30.5万円	6	3LDK
2019年9月	2,150万円	2004年6月	70.56㎡	30.5万円	6	3LDK
2019年5月	1,680万円	2004年6月	68.32㎡	24.6万円	2	2LDK
2019年5月	1,680万円	2004年6月	68.32㎡	24.6万円	2	2LDK
2019年2月	1,500万円	1994年9月	66.0㎡	22.7万円	6	3LDK
2018年12月	1,800万円	2004年7月	68.32㎡	26.3万円	1	3LDK
2018年12月	1,800万円	2004年7月	68.32㎡	26.3万円	1	3LDK
2018年10月	3,080万円	1998年2月	99.12㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年10月	3,080万円	1998年2月	99.12㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年9月	1,380万円	1994年10月	64.6㎡	21.4万円	2	3LDK
2018年9月	1,980万円	2004年6月	70.56㎡	28.1万円	6	3LDK
2018年9月	1,980万円	2004年6月	70.56㎡	28.1万円	6	3LDK
2018年6月	1,900万円	2004年6月	64.61㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年6月	1,790万円	2004年6月	64.61㎡	27.7万円	1	3LDK
2018年6月	1,900万円	2004年6月	64.61㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年6月	1,790万円	2004年6月	64.61㎡	27.7万円	1	3LDK
2017年10月	1,080万円	1994年9月	55.44㎡	19.5万円	7	2LDK
2017年8月	2,380万円	2004年7月	65.39㎡	36.4万円	12	3LDK
2017年8月	2,380万円	2004年7月	65.39㎡	36.4万円	12	3LDK
2017年4月	2,100万円	2004年7月	65.39㎡	32.1万円	13	3LDK
2017年4月	2,100万円	2004年7月	65.39㎡	32.1万円	13	3LDK
2017年4月	1,980万円	1998年2月	83.98㎡	23.6万円	7	4LDK
2017年4月	1,980万円	1998年2月	83.98㎡	23.6万円	7	4LDK
2017年3月	1,250万円	1994年9月	64.6㎡	19.3万円	4	3LDK
2017年2月	1,550万円	1994年12月	79.2㎡	19.6万円	4	4LDK
2017年2月	2,180万円	2004年6月	85.95㎡	25.4万円	1	4LDK
2017年2月	2,180万円	2004年6月	85.95㎡	25.4万円	1	4LDK
2017年2月	1,850万円	1998年2月	69.06㎡	26.8万円	7	3LDK
2017年2月	1,850万円	1998年2月	69.06㎡	26.8万円	7	3LDK
2017年1月	1,550万円	1994年9月	79.2㎡	19.6万円	4	4LDK
2017年1月	1,080万円	1994年9月	55.44㎡	19.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

プレミスト郡山長者

福島県郡山市長者１丁目１５−１

築年月：2022年3月

専有面積：87.02㎡〜

相場価格：4,221万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミスト郡山長者	福島県郡山市長者１丁目１５−１	2022年3月	87.02㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート長者レジデンス	福島県郡山市長者１丁目	2019年9月	72.01㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル長者	福島県郡山市長者１丁目７−１８	2004年7月	52.45㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション長者	福島県郡山市長者２丁目９−１４	1994年9月	55.44㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長者プレミアコート	福島県郡山市長者２丁目	2020年1月	74.32㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション並木2番館	福島県郡山市桑野５丁目６−１	1996年12月	88.48㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン大島中央公園	福島県郡山市桑野５丁目１６−２８	1991年9月	50.38㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１	1998年10月	66.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２０−６	2001年7月	63.87㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１２−１	2014年6月	60.3㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野	福島県郡山市桑野１丁目２３−２８	1990年2月	29.49㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る

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