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マリオン開成山公園

マリオン開成山公園の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
1,118万円 〜 1,716万円
（57万円 〜 59万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所福島県郡山市開成４丁目７−４
築年月1993年7月
総階数7階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

マリオン開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1
※周囲の市区町村は 須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

マリオン開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリオン開成山公園は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マリオン開成山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
65.52㎡
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1階 南西
3LDK
84.52㎡
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1階 北
2LDK
73.86㎡
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1階 北
3LDK
65.31㎡
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1階 北
3LDK
70.66㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･6　LDK 14)
70.66㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
65.31㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
70.88㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
65.31㎡
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4階 北東
3LDK
70.66㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
70.88㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
70.66㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
４ＬＤＫ(和 8　洋 5.4･6.5･8.7　LDK 14.4)
96.71㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
70.88㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
4LDK
96.71㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
3LDK
70.88㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
２ＳＬＤＫ(和 3.3　洋 4.5　LDK 19.5　S 2.5)
70.66㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
77.57㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.52㎡ 北東 1階 北東(65.52㎡)を無料査定する
1 3LDK 84.52㎡ 南西 1階 南西(84.52㎡)を無料査定する
1 2LDK 73.86㎡ 北 1階 北(73.86㎡)を無料査定する
1 3LDK 65.31㎡ 北 1階 北(65.31㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.66㎡ 北 1階 北(70.66㎡)を無料査定する
2 ３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･6　LDK 14) 70.66㎡ 北東 2階 北東(70.66㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.31㎡ 北東 2階 北東(65.31㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.88㎡ 北東 3階 北東(70.88㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.31㎡ 北東 3階 北東(65.31㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.66㎡ 北東 4階 北東(70.66㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.88㎡ 北東 4階 北東(70.88㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.66㎡ 北 5階 北(70.66㎡)を無料査定する
5 ４ＬＤＫ(和 8　洋 5.4･6.5･8.7　LDK 14.4) 96.71㎡ 南 5階 南(96.71㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.88㎡ 北東 5階 北東(70.88㎡)を無料査定する
5 4LDK 96.71㎡ 南 5階 南(96.71㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.88㎡ 西 6階 西(70.88㎡)を無料査定する
6 ２ＳＬＤＫ(和 3.3　洋 4.5　LDK 19.5　S 2.5) 70.66㎡ 北東 6階 北東(70.66㎡)を無料査定する
7 3LDK 77.57㎡ 北 7階 北(77.57㎡)を無料査定する
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マリオン開成山公園の存在する福島県郡山市開成４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月980万円1990年12月56.86㎡17.2万円12LDK
2024年10月980万円1990年12月56.86㎡17.2万円12LDK
2024年10月799万円1974年12月61.71㎡12.9万円22LDK
2024年10月799万円1974年12月61.71㎡12.9万円22LDK
2024年9月700万円1993年4月56.7㎡12.3万円82LDK
2024年9月700万円1993年4月56.7㎡12.3万円82LDK
2024年9月299万円1974年12月61.71㎡4.8万円52LDK
2024年9月299万円1974年12月61.71㎡4.8万円52LDK
2024年8月900万円1993年11月63.31㎡14.2万円43LDK
2024年8月900万円1993年11月63.31㎡14.2万円43LDK
2024年7月790万円1993年7月70.66㎡11.2万円23LDK
2024年7月980万円1990年12月52.87㎡18.5万円52LDK
2024年7月980万円1990年12月52.87㎡18.5万円52LDK
2024年6月280万円1974年12月40.54㎡6.9万円21LDK
2024年6月280万円1974年12月40.54㎡6.9万円21LDK
2024年6月1,290万円1993年4月59.89㎡21.5万円83LDK
2024年6月730万円1974年12月33.32㎡21.9万円12LDK
2024年6月730万円1974年12月33.32㎡21.9万円12LDK
2024年5月1,299万円1993年4月67.48㎡19.3万円13LDK
2024年5月1,299万円1993年4月67.48㎡19.3万円13LDK
2024年5月730万円1974年12月69.31㎡10.5万円52LDK
2024年5月730万円1974年12月69.31㎡10.5万円52LDK
2024年4月1,100万円1993年4月67.48㎡16.3万円43LDK
2024年4月1,100万円1993年4月67.48㎡16.3万円43LDK
2024年4月1,180万円1991年3月70.67㎡16.7万円33LDK
2024年4月1,180万円1991年3月70.67㎡16.7万円33LDK
2024年2月280万円1974年12月50.25㎡5.6万円41LDK
2024年2月1,180万円1993年4月67.48㎡17.5万円33LDK
2024年2月1,180万円1993年4月67.48㎡17.5万円33LDK
2024年2月888万円1991年3月62.72㎡14.2万円43LDK
2024年2月888万円1991年3月62.72㎡14.2万円43LDK
2024年1月1,998万円2002年11月67.61㎡29.6万円43LDK
2024年1月950万円1993年4月59.89㎡15.9万円43LDK
2024年1月950万円1993年4月59.89㎡15.9万円43LDK
2023年11月1,980万円1993年7月70.66㎡28.0万円63LDK
2023年11月1,990万円2002年11月71.42㎡27.9万円43LDK
2023年11月1,380万円1993年4月67.48㎡20.5万円83LDK
2023年11月1,380万円1993年4月67.48㎡20.5万円83LDK
2023年9月430万円1974年12月33.52㎡12.8万円11LDK
2023年7月1,730万円2002年12月67.65㎡25.6万円42LDK
2023年6月598万円1974年12月40.54㎡14.8万円41LDK
2023年6月598万円1974年12月40.54㎡14.8万円41LDK
2023年6月390万円1974年12月61.71㎡6.3万円42LDK
2023年6月390万円1974年12月61.71㎡6.3万円42LDK
2023年5月1,390万円1993年7月70.66㎡19.7万円13LDK
2023年5月770万円1991年3月51.2㎡15.0万円43LDK
2023年5月770万円1991年3月51.2㎡15.0万円43LDK
2023年5月780万円1993年4月67.48㎡11.6万円13LDK
2023年5月780万円1993年4月67.48㎡11.6万円13LDK
2023年2月1,320万円1993年7月70.88㎡18.6万円33LDK
2023年2月579万円1974年12月54.45㎡10.6万円51LDK
2023年2月579万円1974年12月54.45㎡10.6万円51LDK
2023年1月1,800万円1993年7月96.71㎡18.6万円54LDK
2022年11月1,980万円2002年9月71.7㎡27.6万円13LDK
2022年11月1,980万円2002年9月71.7㎡27.6万円13LDK
2022年10月1,398万円1993年4月67.48㎡20.7万円63LDK
2022年10月1,398万円1993年4月67.48㎡20.7万円63LDK
2022年10月1,300万円1993年7月70.88㎡18.3万円63LDK
2022年9月699万円1974年12月39.45㎡17.7万円11LDK
2022年9月699万円1974年12月39.45㎡17.7万円11LDK
2022年9月1,590万円1993年7月65.31㎡24.3万円13LDK
2022年6月1,250万円1993年7月65.31㎡19.1万円33LDK
2022年5月980万円1990年12月56.86㎡17.2万円52LDK
2022年5月980万円1990年12月56.86㎡17.2万円52LDK
2022年5月1,680万円1991年3月50.67㎡33.2万円12LDK
2022年5月1,680万円1991年3月50.67㎡33.2万円12LDK
2022年5月1,600万円1993年4月67.48㎡23.7万円73LDK
2022年5月1,600万円1993年4月67.48㎡23.7万円73LDK
2022年3月580万円1990年12月56.86㎡10.2万円22LDK
2022年3月580万円1990年12月56.86㎡10.2万円22LDK
2022年2月1,080万円1991年3月62.72㎡17.2万円33LDK
2022年2月1,080万円1991年3月62.72㎡17.2万円33LDK
2022年2月1,100万円1974年12月77.21㎡14.2万円32LDK
2022年2月1,100万円1974年12月61.71㎡17.8万円32LDK
2022年2月1,100万円1974年12月61.71㎡17.8万円32LDK
2022年1月1,350万円1993年7月70.88㎡19.0万円63LDK
2022年1月450万円1974年12月61.71㎡7.3万円42LDK
2022年1月450万円1974年12月61.71㎡7.3万円42LDK
2021年12月999万円1974年12月87.73㎡11.4万円23LDK
2021年12月999万円1974年12月87.73㎡11.4万円23LDK
2021年12月1,790万円1991年3月78.4㎡22.8万円43LDK
2021年12月1,790万円1991年3月78.4㎡22.8万円43LDK
2021年11月1,248万円1974年12月61.74㎡20.2万円12LDK
2021年11月1,248万円1974年12月61.74㎡20.2万円12LDK
2021年11月1,050万円1991年3月50.67㎡20.7万円52LDK
2021年11月1,050万円1991年3月50.67㎡20.7万円52LDK
2021年8月1,280万円1993年7月70.66㎡18.1万円43LDK
2021年8月1,050万円1991年3月50.67㎡20.7万円52LDK
2021年8月1,050万円1991年3月50.67㎡20.7万円52LDK
2021年6月799万円1974年12月40.22㎡19.9万円11LDK
2021年6月799万円1974年12月40.22㎡19.9万円11LDK
2021年6月1,248万円1974年12月61.71㎡20.2万円12LDK
2021年6月1,248万円1974年12月61.71㎡20.2万円12LDK
2021年5月1,280万円1993年7月65.31㎡19.6万円23LDK
2021年3月1,080万円1991年3月78.4㎡13.8万円44LDK
2021年3月1,080万円1991年3月78.4㎡13.8万円44LDK
2021年3月780万円1991年3月54.88㎡14.2万円52LDK
2021年3月780万円1991年3月54.88㎡14.2万円52LDK
2020年9月1,400万円1991年3月50.67㎡27.6万円12LDK
2020年9月1,400万円1991年3月50.67㎡27.6万円12LDK
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ライオンズマンション開成E棟福島県郡山市開成４丁目１６−１４1974年12月53.54㎡〜304万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成D棟福島県郡山市開成４丁目１６−１３1974年12月33.29㎡〜238万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開成福島県郡山市開成４丁目１３−１０1974年12月33.32㎡〜238万円〜このマンションの相場を見る
サーパス開成山公園福島県郡山市桑野１丁目２１−１１1998年10月66.64㎡〜1,329万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園福島県郡山市桑野１丁目１６−６1997年2月75.22㎡〜1,365万円〜このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園福島県郡山市桑野１丁目２０−６2001年7月63.87㎡〜1,374万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園福島県郡山市桑野１丁目１２−１2014年6月60.3㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野福島県郡山市桑野１丁目２３−２８1990年2月29.49㎡〜402万円〜このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション福島県郡山市麓山２丁目９−２０1975年4月38.83㎡〜287万円〜このマンションの相場を見る
サーパス麓山福島県郡山市麓山２丁目１２−１４2005年11月69.91㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目福島県郡山市菜根１丁目２−１2016年1月65.47㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
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