サーパス開成山公園の売却査定・相場情報

4.74

売却査定価格（坪単価）
1,329万円〜 1,668万円（66万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１
築年月	1998年10月
総階数	8階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩42分

サーパス開成山公園の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

サーパス開成山公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 本宮市, 田村郡三春町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

サーパス開成山公園の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス開成山公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.5万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

67.82㎡

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3階北

３ＬＤＫ(洋 6.2･5.8･6)

83.67㎡

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3階北

3LDK

71.89㎡

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3階北

3LDK

66.64㎡

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5階北

3LDK

67.82㎡

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5階北

3LDK

70.19㎡

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6階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 8･6.2　LDK 12.8)

72.34㎡

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6階北

3LDK

72.34㎡

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8階北

3LDK

70.19㎡

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8階北

3LDK

71.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.82㎡	北	2階北(67.82㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6.2･5.8･6)	83.67㎡	北	3階北(83.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.89㎡	北	3階北(71.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.64㎡	北	3階北(66.64㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.82㎡	北	5階北(67.82㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.19㎡	北	5階北(70.19㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6　洋 8･6.2　LDK 12.8)	72.34㎡	北	6階北(72.34㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.34㎡	北	6階北(72.34㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.19㎡	北	8階北(70.19㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.89㎡	北	8階北(71.89㎡)を無料査定する

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サーパス開成山公園の存在する福島県郡山市桑野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,600万円	1992年2月	96.47㎡	16.6万円	12	4LDK
2024年11月	2,250万円	2001年12月	82.89㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,250万円	2001年12月	82.89㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,650万円	2005年5月	86.03㎡	30.8万円	11	4LDK
2024年11月	2,650万円	2005年5月	86.03㎡	30.8万円	11	4LDK
2024年10月	1,680万円	1997年9月	106.95㎡	15.7万円	3	4LDK
2024年10月	1,630万円	1992年10月	96.47㎡	16.9万円	13	4LDK
2024年10月	1,690万円	2005年5月	55.81㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,690万円	2005年5月	55.81㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,278万円	1992年10月	92.66㎡	24.6万円	14	3LDK
2024年8月	1,580万円	2005年5月	56.2㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,580万円	2005年5月	56.2㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,490万円	2005年5月	85.77㎡	29.0万円	11	4LDK
2024年7月	2,490万円	2005年5月	85.77㎡	29.0万円	11	4LDK
2024年7月	1,490万円	1997年2月	75.22㎡	19.8万円	5	4LDK
2024年7月	1,490万円	1997年2月	75.22㎡	19.8万円	5	4LDK
2024年7月	1,200万円	1992年10月	63.01㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,090万円	1991年9月	74.97㎡	14.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,480万円	2005年8月	77.33㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年6月	2,480万円	2005年8月	77.33㎡	32.1万円	9	3LDK
2024年6月	750万円	1991年9月	50.38㎡	14.9万円	3	2LDK
2024年6月	200万円	1975年12月	44.8㎡	4.5万円	4	2LDK
2024年6月	200万円	1975年12月	44.8㎡	4.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,880万円	2005年5月	67.49㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,880万円	2005年5月	67.49㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,550万円	1997年9月	87.64㎡	17.7万円	4	4LDK
2024年4月	2,300万円	1992年10月	93.66㎡	24.6万円	14	3LDK
2024年4月	2,300万円	1992年10月	96.47㎡	23.8万円	14	3LDK
2024年3月	1,550万円	1997年9月	82.3㎡	18.8万円	4	4LDK
2024年3月	1,550万円	1997年9月	87.6㎡	17.7万円	4	4LDK
2024年3月	880万円	1991年9月	70.14㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,950万円	1998年10月	83.67㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	2005年5月	67.49㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	2005年5月	67.49㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	2005年5月	70.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	2005年5月	70.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年1月	700万円	1990年2月	55.09㎡	12.7万円	8	3LDK
2024年1月	750万円	1990年2月	50.32㎡	14.9万円	2	1R
2024年1月	980万円	1990年3月	50.32㎡	19.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,280万円	2005年5月	70.94㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年11月	2,280万円	2005年5月	70.94㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年10月	720万円	1990年2月	55.08㎡	13.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,550万円	2005年8月	86.39㎡	29.5万円	11	3LDK
2023年10月	2,550万円	2005年8月	86.39㎡	29.5万円	11	3LDK
2023年9月	2,570万円	2001年7月	85.49㎡	30.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,570万円	2001年7月	85.49㎡	30.1万円	4	4LDK
2023年8月	750万円	1990年2月	48.34㎡	15.5万円	5	3LDK
2023年8月	330万円	1990年2月	29.49㎡	11.2万円	1	1LDK
2023年8月	2,580万円	2005年5月	85.77㎡	30.1万円	7	4LDK
2023年8月	2,580万円	2005年5月	85.77㎡	30.1万円	7	4LDK
2023年6月	1,880万円	1998年10月	67.82㎡	27.7万円	5	3LDK
2023年5月	920万円	1991年9月	57.8㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年5月	1,800万円	1998年10月	72.34㎡	24.9万円	6	3LDK
2023年5月	2,280万円	1997年9月	101.8㎡	22.4万円	3	4LDK
2023年4月	1,100万円	1995年3月	68.25㎡	16.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,100万円	1995年3月	68.25㎡	16.1万円	1	3LDK
2023年4月	2,298万円	2005年5月	70.49㎡	32.6万円	4	3LDK
2023年4月	2,298万円	2005年5月	70.49㎡	32.6万円	4	3LDK
2023年3月	880万円	1975年12月	44.8㎡	19.6万円	2	2LDK
2023年3月	880万円	1975年12月	44.8㎡	19.6万円	2	2LDK
2023年3月	2,180万円	2001年7月	71.09㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年3月	2,180万円	2001年7月	71.09㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年2月	1,850万円	2001年12月	71.12㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,850万円	2001年12月	71.12㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,180万円	1992年10月	63.8㎡	18.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,650万円	2014年10月	74.48㎡	49.0万円	6	3LDK
2023年1月	1,980万円	2005年5月	67.39㎡	29.4万円	6	3LDK
2023年1月	1,980万円	2005年5月	67.39㎡	29.4万円	6	3LDK
2023年1月	1,068万円	1992年10月	60.5㎡	17.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,690万円	1992年10月	96.47㎡	17.5万円	12	4LDK
2022年10月	2,480万円	2005年8月	73.11㎡	33.9万円	11	3LDK
2022年10月	2,480万円	2005年8月	73.11㎡	33.9万円	11	3LDK
2022年10月	400万円	1975年12月	44.8㎡	8.9万円	5	2LDK
2022年10月	400万円	1975年12月	44.8㎡	8.9万円	5	2LDK
2022年10月	2,530万円	2012年1月	69.69㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,530万円	2012年1月	69.69㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,980万円	2012年1月	81.66㎡	36.5万円	1	3LDK
2022年10月	2,980万円	2012年1月	81.66㎡	36.5万円	1	3LDK
2022年10月	1,598万円	1997年2月	77.92㎡	20.5万円	4	4LDK
2022年10月	1,598万円	1997年2月	77.92㎡	20.5万円	4	4LDK
2022年8月	980万円	1991年9月	74.97㎡	13.1万円	2	3LDK
2022年8月	980万円	1990年2月	55.09㎡	17.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,080万円	1998年10月	67.82㎡	30.7万円	8	3LDK
2022年8月	2,250万円	1998年10月	71.89㎡	31.3万円	8	3LDK
2022年8月	2,780万円	2014年10月	60.3㎡	46.1万円	2	2LDK
2022年7月	1,250万円	1992年10月	67.1㎡	18.6万円	6	3LDK
2022年6月	1,780万円	2005年5月	55.81㎡	31.9万円	3	2LDK
2022年6月	1,780万円	2005年5月	55.81㎡	31.9万円	3	2LDK
2022年6月	1,980万円	2005年5月	67.39㎡	29.4万円	11	3LDK
2022年6月	1,980万円	2005年5月	67.39㎡	29.4万円	11	3LDK
2022年5月	1,898万円	1997年9月	87.64㎡	21.7万円	6	4LDK
2022年5月	1,980万円	2005年5月	67.49㎡	29.3万円	6	3LDK
2022年5月	1,980万円	2005年5月	67.49㎡	29.3万円	6	3LDK
2022年5月	1,980万円	2005年5月	20.38㎡	97.2万円	6	3LDK
2022年5月	1,980万円	2005年5月	20.38㎡	97.2万円	6	3LDK
2022年5月	2,880万円	2014年10月	60.3㎡	47.8万円	8	2LDK
2022年5月	450万円	1975年12月	44.8㎡	10.0万円	1	2LDK
2022年5月	450万円	1975年12月	44.8㎡	10.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,480万円	2012年1月	75.74㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年4月	2,480万円	2012年1月	75.74㎡	32.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ネオハイツ開成山公園

福島県郡山市桑野１丁目１６−６

築年月：1997年2月

専有面積：75.22㎡〜

相場価格：1,365万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
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