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昴ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,944万円 〜 1,954万円 （113万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町４丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
昴ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「昴ハイツ」は八王子市にあるマンションで、京王線「京王八王子」駅から徒歩1分の場所に位置しています。総戸数は14戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1982年2月です。
周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあります。最寄りはファミリーマートの八王子明神町四丁目店で、距離は32mです。また、ローソンの京王八王子駅前店やファミリーマートの京王八王子駅前店も近くにあり、それぞれ距離は97mと98mです。スーパーマーケットのグルメシティ京王八王子店も徒歩204mの場所にあります。
飲食店も充実しており、いけすや味里、エルバレンシアーノ、創作居酒屋ふじ野、雪花菜などがあります。これらの店舗はマンションから徒歩13m～40mの距離に位置しています。
病院や薬局も近くにあり、明神町接骨院はちおうじばいや伊藤内科クリニック、愛弘クリニックなどが徒歩13m～40mの範囲に存在しています。薬局も充実しており、アークス薬局明神町店やさくら薬局八王子明神店、明神町調剤薬局などが近くにあります。
周辺に商業施設はありませんが、法テラス八王子や東京労働局労働基準監督署八王子方面、労働条件・解雇・賃金の事務所、法務省検察庁八王子区検察庁などの公共施設も近くにあります。
船森公園がマンションから徒歩85mの場所にあります。また、学校も近くにあり、ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室や東京都立南多摩中等教育学校、八王子市立第五中学校などが徒歩183m～294mの範囲に存在しています。保育園や幼稚園も近くにあり、船森保育園や愛光大和田保育園ステーション、八王子エンゼルホームなどが徒歩76m～155mの距離に位置しています。
「昴ハイツ」は交通の便がよく、周辺施設も充実しているので、快適な生活が過ごせるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
昴ハイツの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
昴ハイツの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。昴ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
1SLDK
56.96㎡
5階 北
2LDK
56.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1SLDK | 56.96㎡ | 北 | 4階 北(56.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.96㎡ | 北 | 5階 北(56.96㎡)を無料査定する |
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昴ハイツの存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１−７ | 1987年11月 | 54.4㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデハイツ八王子 | 東京都八王子市東町１−１０ | 1982年1月 | 24.17㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 東京都八王子市旭町１２−１６ | 2019年3月 | 32.23㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸信マンション八王子 | 東京都八王子市旭町１５−１８ | 1981年2月 | 46.24㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー八王子フレシア | 東京都八王子市旭町１−１２ | 2018年9月 | 54.23㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールスクエア八王子 | 東京都八王子市旭町４−２５ | 1998年7月 | 58.25㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−７ | 1982年10月 | 65.27㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子セントラルマンション | 東京都八王子市明神町４丁目２９−９ | 1974年12月 | 48.34㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１ | 1982年1月 | 61.18㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンビル | 東京都八王子市明神町４丁目２８－４ | 2003年1月 | 272.61㎡〜 | 1億3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール京王八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目６−２ | 1981年11月 | 45.71㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV八王子DUE | 東京都八王子市明神町４丁目２６−１ | 2017年10月 | 20.08㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目９−１ | 1974年11月 | 30.93㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１−１９ | 1981年5月 | 50.05㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−６ | 1992年1月 | 18.22㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目８−１６ | 2009年9月 | 17.12㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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