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フェニックス八王子2番館

フェニックス八王子2番館の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
1,237万円 〜 2,715万円
（196万円 〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都八王子市新町５−１６
築年月2009年4月
総階数9階
総戸数95戸
専有面積20.88㎡ 〜 45.5㎡
間取り1K/1DK/1LDK
アクセス

フェニックス八王子2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス八王子2番館」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は95戸で、地上9階建てで2009年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩圏内には、コンビニがいくつかあります。例えば、徒歩60mの場所にはローソン八王子元横山町一丁目店があります。他にも、スーパーとしてはイオンフードスタイル八王子店が徒歩449mの位置にあります。また、飲食店も充実しており、徒歩数百m圏内にCAFEOcappa、¥500バーグ食堂、リストランテチベッタ、櫻茶家、New葡萄樹などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。社会福祉法人明徳会や社会福祉法人明徳会特別養護老人ホーム藤寿苑などの病院は徒歩数十m圏内に位置しています。薬局もクルミ薬局や明神町調剤薬局、仙昌堂薬局八王子本店などが徒歩数百m圏内にあります。

また、公共施設も近くにあります。例えば、八王子警察署横山地域安全センターや八王子簡易裁判所、東京労働局労働基準監督署八王子方面、労働条件・解雇・賃金などが徒歩数百m圏内にあります。

さらに、マンションの周辺には公園や学校もあります。例えば、竹の花公園やせんとらる広場、船森公園などが徒歩数十m圏内にあります。学校としては八王子市立第五中学校や東京都立南多摩中等教育学校、八王子市第一小学童保育所第一クラブなどが徒歩数百m圏内にあります。

このような周辺環境からもわかるように、フェニックス八王子2番館は生活に便利な場所に位置しています。各種施設へのアクセスが良いことから、大変暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

フェニックス八王子2番館の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス八王子2番館の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス八王子2番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス八王子2番館の存在する東京都八王子市新町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円41LDK
2024年11月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円41LDK
2024年11月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円41LDK
2024年8月4,780万円2000年7月68.0㎡70.3万円53LDK
2024年8月4,780万円2000年7月68.0㎡70.3万円53LDK
2024年8月2,399万円1987年11月54.4㎡44.1万円42LDK
2024年8月2,399万円1987年11月54.4㎡44.1万円42LDK
2024年8月2,399万円1987年11月54.4㎡44.1万円42LDK
2024年7月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円42LDK
2024年7月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円42LDK
2024年7月2,399万円1987年11月54.49㎡44.0万円42LDK
2024年7月3,280万円2014年9月58.09㎡56.5万円52LDK
2024年6月1,580万円1987年11月54.49㎡29.0万円42LDK
2024年6月1,580万円1987年11月54.49㎡29.0万円42LDK
2024年6月1,580万円1987年11月54.49㎡29.0万円42LDK
2024年4月4,599万円2000年7月68.0㎡67.6万円93LDK
2024年4月4,599万円2000年7月68.0㎡67.6万円93LDK
2024年2月1,770万円2009年4月22.79㎡77.7万円71R
2024年2月1,770万円2009年4月22.79㎡77.7万円71R
2023年11月3,990万円2014年9月80.05㎡49.8万円33LDK
2023年11月4,480万円2000年7月85.67㎡52.3万円63LDK
2023年11月4,480万円2000年7月85.67㎡52.3万円63LDK
2023年10月3,780万円2000年7月68.0㎡55.6万円53LDK
2023年10月3,780万円2000年7月68.0㎡55.6万円53LDK
2023年6月3,180万円2000年7月68.0㎡46.8万円103LDK
2023年6月3,180万円2000年7月68.0㎡46.8万円103LDK
2023年2月1,500万円2009年4月22.79㎡65.8万円31R
2023年2月1,500万円2009年4月22.79㎡65.8万円31R
2022年11月3,480万円2014年8月58.09㎡59.9万円32LDK
2022年6月3,780万円2000年7月66.3㎡57.0万円42LDK
2022年6月3,780万円2000年7月66.3㎡57.0万円42LDK
2021年9月2,700万円2000年7月66.3㎡40.7万円43LDK
2021年9月2,700万円2000年7月66.3㎡40.7万円43LDK
2021年5月1,520万円2009年7月23.89㎡63.6万円61K
2021年5月1,520万円2009年7月23.89㎡63.6万円61K
2021年4月2,080万円1987年11月56.97㎡36.5万円52LDK
2021年4月2,080万円1987年11月56.97㎡36.5万円52LDK
2021年4月2,080万円1987年11月56.97㎡36.5万円52LDK
2021年4月1,550万円2009年4月23.88㎡64.9万円71K
2021年4月1,550万円2009年4月23.88㎡64.9万円71K
2021年3月1,360万円2009年7月22.71㎡59.9万円21K
2021年3月1,360万円2009年7月22.71㎡59.9万円21K
2020年4月2,150万円1987年11月60.23㎡35.7万円52LDK
2020年4月2,150万円1987年11月60.23㎡35.7万円52LDK
2020年4月2,150万円1987年11月60.23㎡35.7万円52LDK
2019年12月1,850万円1987年11月54.49㎡34.0万円82LDK
2019年12月1,850万円1987年11月54.49㎡34.0万円82LDK
2019年12月1,850万円1987年11月54.49㎡34.0万円82LDK
2019年12月4,050万円2014年8月75.64㎡53.5万円53LDK
2019年10月3,180万円2000年7月66.3㎡48.0万円53LDK
2019年10月3,180万円2000年7月66.3㎡48.0万円53LDK
2019年9月1,550万円2009年4月23.88㎡64.9万円71K
2019年9月1,550万円2009年4月23.88㎡64.9万円71K
2019年8月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年8月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年8月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年8月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年7月1,990万円1987年11月54.49㎡36.5万円61LDK
2019年7月1,990万円1987年11月54.49㎡36.5万円61LDK
2019年7月1,990万円1987年11月54.49㎡36.5万円61LDK
2019年7月2,190万円1987年11月60.22㎡36.4万円61LDK
2019年7月2,190万円1987年11月60.22㎡36.4万円61LDK
2019年7月2,190万円1987年11月60.22㎡36.4万円61LDK
2019年6月1,460万円2009年4月20.88㎡69.9万円51R
2019年6月1,460万円2009年4月20.88㎡69.9万円51R
2019年6月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年6月4,500万円2000年7月85.67㎡52.5万円63LDK
2019年3月2,880万円2000年7月70.31㎡41.0万円73LDK
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2019年3月2,230万円2009年4月45.5㎡49.0万円81LDK
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2019年3月1,450万円2009年4月20.88㎡69.4万円41K
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2019年3月1,450万円2009年4月20.88㎡69.4万円41K
2019年1月3,180万円2000年7月80.14㎡39.7万円34LDK
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2018年12月1,280万円2009年4月20.88㎡61.3万円41K
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2018年7月1,450万円2009年1月23.88㎡60.7万円31K
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2018年4月3,190万円2000年7月66.3㎡48.1万円73LDK
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2018年3月1,998万円1987年11月60.23㎡33.2万円52LDK
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2018年3月1,998万円1987年11月60.23㎡33.2万円52LDK
2017年10月2,790万円2000年7月67.2㎡41.5万円83LDK
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2017年10月2,230万円2009年4月45.5㎡49.0万円81LDK
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2017年9月2,230万円2009年4月45.49㎡49.0万円81LDK
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2017年8月3,650万円2000年7月67.2㎡54.3万円73LDK
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2017年5月1,390万円1987年11月56.97㎡24.4万円52LDK
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2017年5月1,390万円1987年11月56.97㎡24.4万円52LDK
2017年3月2,190万円2009年4月45.5㎡48.1万円91LDK
2017年3月2,190万円2009年4月45.5㎡48.1万円91LDK
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シャンボール京王八王子東京都八王子市明神町４丁目６−２1981年11月45.71㎡〜1,362万円〜このマンションの相場を見る
MAXIV八王子DUE東京都八王子市明神町４丁目２６−１2017年10月20.08㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
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