シティタワー八王子フレシアの売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
5,474万円〜 8,590万円（334万円〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都八王子市旭町１−１２
築年月	2018年9月
総階数	26階
総戸数	205戸
専有面積	54.23㎡〜 80.0㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	八王子駅徒歩2分京王八王子駅徒歩9分

施設・設備

総205戸

超高層26F

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷで駅直結

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

内廊下

100年ｺﾝｸﾘ

制震構造

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

防犯ｶﾒﾗ31台

24h有人管理

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

2階店舗

商業棟

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティタワー八王子フレシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー八王子フレシア」は、2018年09月に竣工した地上26階建てのマンションです。交通面では、JR横浜線「八王子」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン八王子サザンスカイタワー店(129m)やNewDays(ニューデイズ) 八王子店(147m)、ファミリーマートセレオ八王子店(156m)があり、日常生活に必要なものを手軽に購入することができます。

また、スーパーマーケットも充実しており、イオンスタイルデジタルラボ八王子オーパ店(59m)やアルズフーズマーケット八王子店(67m)、スーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店(91m)などがあります。

飲食店についても、マクドナルド八王子オーパ店(47m)やニューマイアミ(58m)、サブウェイサザンスカイタワー八王子店(59m)、パンプロ八王子オーパ店(59m)、金沢回転寿司輝らり八王子オーパ店(59m)などが近くにあり、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設や薬局も近くにあります。共立総合整骨院(66m)や北原ライフサポートクリニック(70m)、八王子ソレイユ歯科クリニック(70m)などの病院があり、ハートフルファーマシーサザンスカイタワー八王子店(66m)やトモズ八王子店(106m)などの薬局も利用できます。

さらに、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)(66m)やHACHIOJI OCTORE(八王子オクトーレ)(269m)などの商業施設も周辺に充実しています。

公共施設も近くにあり、八王子市役所八王子駅南口総合事務所(66m)や八王子警察署八王子駅南口交番(126m)、新産業開発・交流センター(182m)が利用できます。

自然を楽しむこともできます。ソラドファームセレオ八王子(182m)や西放射線三崎町公園(266m)などの公園が近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。

教育施設についても充実しています。ココファン・ナーサリー八王子(122m)や国際電子会計専門学校(280m)、アポロ美容理容専門学校(301m)などが周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、ココファン・ナーサリー八王子北館(182m)やルカ保育園(203m)、よろず保育園(264m)などが利用できます。

「シティタワー八王子フレシア」は、マンションの魅力や周辺施設の充実さで暮らしやすさを実感できる物件です。そのような環境で快適な暮らしを送りたい方におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

シティタワー八王子フレシアの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー八王子フレシアの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー八王子フレシアは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー八王子フレシアの存在する東京都八王子市旭町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,890万円	2019年2月	63.93㎡	92.1万円	15	2LDK
2024年11月	5,890万円	2019年2月	63.93㎡	92.1万円	15	2LDK
2024年11月	5,950万円	2019年2月	63.93㎡	93.1万円	14	3LDK
2024年11月	5,950万円	2019年2月	63.93㎡	93.1万円	14	3LDK
2024年11月	5,499万円	1998年7月	88.64㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年11月	5,499万円	1998年7月	88.64㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年10月	4,290万円	2019年2月	48.62㎡	88.2万円	4	2LDK
2024年10月	4,290万円	2019年2月	48.62㎡	88.2万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2019年2月	63.93㎡	93.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,980万円	2019年2月	63.93㎡	93.5万円	7	2LDK
2024年10月	6,500万円	2018年9月	54.23㎡	119.9万円	14	2LDK
2024年10月	6,500万円	2018年9月	54.23㎡	119.9万円	14	2LDK
2024年10月	5,480万円	2018年9月	54.23㎡	101.1万円	17	2LDK
2024年10月	5,480万円	2018年9月	54.23㎡	101.1万円	17	2LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	48.62㎡	100.4万円	11	2LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	48.62㎡	100.4万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2018年9月	54.23㎡	110.3万円	22	2LDK
2024年9月	5,980万円	2018年9月	54.23㎡	110.3万円	22	2LDK
2024年9月	6,200万円	2018年9月	54.23㎡	114.3万円	15	2LDK
2024年9月	6,200万円	2018年9月	54.23㎡	114.3万円	15	2LDK
2024年8月	4,680万円	2019年2月	45.1㎡	103.8万円	6	2LDK
2024年8月	4,680万円	2019年2月	45.1㎡	103.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	2019年2月	70.24㎡	92.3万円	10	3LDK
2024年7月	6,480万円	2019年2月	70.24㎡	92.3万円	10	3LDK
2024年7月	7,680万円	2018年9月	66.68㎡	115.2万円	24	3LDK
2024年7月	7,680万円	2018年9月	66.68㎡	115.2万円	24	3LDK
2024年6月	6,980万円	2019年1月	70.24㎡	99.4万円	8	3LDK
2024年6月	6,980万円	2019年1月	70.24㎡	99.4万円	8	3LDK
2024年5月	6,980万円	2019年3月	64.15㎡	108.8万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2019年3月	64.15㎡	108.8万円	10	3LDK
2024年5月	4,380万円	2019年1月	48.5㎡	90.3万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年1月	48.5㎡	90.3万円	8	2LDK
2024年5月	6,200万円	2018年9月	54.23㎡	114.3万円	16	2LDK
2024年5月	6,200万円	2018年9月	54.23㎡	114.3万円	16	2LDK
2024年4月	4,180万円	1998年7月	72.85㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	1998年7月	72.85㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,500万円	2019年2月	34.03㎡	102.9万円	5	1LDK
2024年4月	3,500万円	2019年2月	34.03㎡	102.9万円	5	1LDK
2024年4月	7,480万円	2019年2月	80.06㎡	93.4万円	12	3LDK
2024年4月	7,480万円	2019年2月	80.06㎡	93.4万円	12	3LDK
2024年4月	4,780万円	2019年3月	45.1㎡	106.0万円	5	2LDK
2024年4月	4,780万円	2019年3月	45.1㎡	106.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,200万円	2019年3月	63.8㎡	97.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,200万円	2019年3月	63.8㎡	97.2万円	10	3LDK
2024年3月	2,980万円	2019年2月	32.23㎡	92.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	2019年2月	32.23㎡	92.5万円	4	1LDK
2024年1月	6,998万円	2018年9月	75.03㎡	93.3万円	7	3LDK
2024年1月	6,998万円	2018年9月	75.03㎡	93.3万円	7	3LDK
2023年12月	3,100万円	1998年7月	58.25㎡	53.2万円	9	2LDK
2023年12月	3,100万円	1998年7月	58.25㎡	53.2万円	9	2LDK
2023年12月	6,490万円	2018年9月	54.23㎡	119.7万円	17	1LDK
2023年12月	6,490万円	2018年9月	54.23㎡	119.7万円	17	1LDK
2023年12月	2,700万円	2019年2月	34.03㎡	79.3万円	2	1LDK
2023年12月	2,700万円	2019年2月	34.03㎡	79.3万円	2	1LDK
2023年12月	7,500万円	2019年2月	63.93㎡	117.3万円	14	3LDK
2023年12月	7,500万円	2019年2月	63.93㎡	117.3万円	14	3LDK
2023年11月	4,280万円	2019年2月	48.5㎡	88.2万円	15	2LDK
2023年11月	4,280万円	2019年2月	48.5㎡	88.2万円	15	2LDK
2023年10月	3,798万円	1998年7月	61.53㎡	61.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,798万円	1998年7月	61.53㎡	61.7万円	7	3LDK
2023年5月	6,480万円	2018年9月	54.23㎡	119.5万円	14	2LDK
2023年5月	6,480万円	2018年9月	54.23㎡	119.5万円	14	2LDK
2023年3月	5,290万円	2019年2月	63.93㎡	82.7万円	14	3LDK
2023年3月	5,290万円	2019年2月	63.93㎡	82.7万円	14	3LDK
2023年3月	6,490万円	2018年9月	54.23㎡	119.7万円	17	1LDK
2023年3月	6,490万円	2018年9月	54.23㎡	119.7万円	17	1LDK
2023年1月	7,480万円	2018年9月	67.61㎡	110.6万円	20	3LDK
2023年1月	7,480万円	2018年9月	67.61㎡	110.6万円	20	3LDK
2023年1月	6,280万円	2018年9月	54.23㎡	115.8万円	9	1LDK
2023年1月	6,280万円	2018年9月	54.23㎡	115.8万円	9	1LDK
2022年11月	1,850万円	1981年2月	51.86㎡	35.7万円	3	2LDK
2022年10月	7,380万円	2019年2月	75.02㎡	98.4万円	13	3LDK
2022年10月	7,380万円	2019年2月	75.02㎡	98.4万円	13	3LDK
2022年9月	4,380万円	2019年2月	48.5㎡	90.3万円	9	2LDK
2022年9月	4,380万円	2019年2月	48.5㎡	90.3万円	9	2LDK
2022年9月	8,250万円	2019年2月	82.03㎡	100.6万円	14	2LDK
2022年9月	8,250万円	2019年2月	82.03㎡	100.6万円	14	2LDK
2022年6月	3,500万円	1998年7月	88.64㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年6月	3,500万円	1998年7月	88.64㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年5月	6,400万円	2018年9月	67.61㎡	94.7万円	11	3LDK
2022年5月	6,400万円	2018年9月	67.61㎡	94.7万円	11	3LDK
2022年3月	6,980万円	2018年9月	54.23㎡	128.7万円	24	2LDK
2022年3月	6,980万円	2018年9月	54.23㎡	128.7万円	24	2LDK
2022年3月	2,980万円	2019年2月	32.23㎡	92.5万円	5	1LDK
2022年3月	2,980万円	2019年2月	32.23㎡	92.5万円	5	1LDK
2022年2月	8,480万円	2018年9月	80.0㎡	106.0万円	20	3LDK
2022年2月	8,480万円	2018年9月	80.0㎡	106.0万円	20	3LDK
2022年2月	4,990万円	2018年9月	54.23㎡	92.0万円	9	2LDK
2022年2月	4,990万円	2018年9月	54.23㎡	92.0万円	9	2LDK
2022年2月	8,000万円	2018年9月	67.61㎡	118.3万円	26	2LDK
2022年2月	8,000万円	2018年9月	67.61㎡	118.3万円	26	2LDK
2022年1月	6,980万円	2018年9月	67.61㎡	103.2万円	24	2LDK
2022年1月	6,980万円	2018年9月	67.61㎡	103.2万円	24	2LDK
2021年12月	5,480万円	2018年9月	64.53㎡	84.9万円	9	2LDK
2021年12月	5,480万円	2018年9月	64.53㎡	84.9万円	9	2LDK
2021年11月	7,480万円	2018年9月	70.31㎡	106.4万円	21	2LDK
2021年11月	7,480万円	2018年9月	70.31㎡	106.4万円	21	2LDK
2021年10月	4,930万円	2019年2月	48.62㎡	101.4万円	15	2LDK
2021年10月	4,930万円	2019年2月	48.62㎡	101.4万円	15	2LDK
2021年10月	6,500万円	2018年9月	70.31㎡	92.4万円	14	3LDK

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マクシスタワーズアネックスデュオ

東京都八王子市横山町１７−１４

築年月：2003年1月

専有面積：75.76㎡〜

相場価格：3,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マクシスタワーズアネックスデュオ	東京都八王子市横山町１７−１４	2003年1月	75.76㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼナ八王子横山町	東京都八王子市横山町１４−４	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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マクシスタワーズアーバンデュオ	東京都八王子市横山町１８−７	2003年2月	75.78㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia Tower八王子	東京都八王子市横山町４−５	2019年1月	40.14㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
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リッツタワー八王子	東京都八王子市横山町２３−４	2001年6月	55.67㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション八王子シティ1番館	東京都八王子市横山町９−１４	2002年3月	32.15㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール八王子	東京都八王子市横山町２５−１	1999年11月	54.61㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子シティ2番館	東京都八王子市横山町８−６	2001年6月	40.21㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
ディナック八王子	東京都八王子市横山町１０−７	2007年8月	35.34㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
グランデハイツ八王子	東京都八王子市東町１−１０	1982年1月	24.17㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス八王子ザ・マークス	東京都八王子市旭町１２−１６	2019年3月	32.23㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
丸信マンション八王子	東京都八王子市旭町１５−１８	1981年2月	46.24㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る

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シティタワー八王子フレシアについて

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