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プレサンス新大阪クレスタの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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1,191万円〜 2,948万円
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183万円〜 199万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市淀川区東三国５丁目２−２
築年月2010年6月
総階数15階
総戸数124戸
専有面積21.3㎡ 〜 49.07㎡
間取り1DK/1K/1LDK/1R
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
修繕積立金約244円/㎡
管理費約88円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
駐車場有り
エレベータ不明
TVｶﾒﾗ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
宅配ﾎﾞｯｸｽ&ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ
洗濯機用水栓
ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾄｲﾚ
洗髪洗面化粧台
光F対応
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス新大阪クレスタの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス新大阪クレスタの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス新大阪クレスタは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では105.0万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス新大阪クレスタの存在する大阪府大阪市淀川区東三国５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1978年7月60.48㎡41.0万円53LDK
2025年4月2,480万円1978年7月60.48㎡41.0万円53LDK
2025年4月1,750万円1987年10月64.61㎡27.1万円13LDK
2025年4月1,750万円1987年10月64.61㎡27.1万円13LDK
2025年4月3,180万円1994年3月55.1㎡57.7万円102LDK
2025年4月3,180万円1994年3月55.1㎡57.7万円102LDK
2025年4月2,980万円1987年10月63.45㎡47.0万円142LDK
2025年4月2,250万円1979年3月57.35㎡39.2万円52LDK
2025年4月2,250万円1979年3月57.35㎡39.2万円52LDK
2025年4月2,250万円1979年3月57.35㎡39.2万円52LDK
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