若林パレス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.23
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3,018万円 3,149万円
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191万円 209万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区若林5丁目19−8
築年月1981年3月
総階数4階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約187円/㎡
管理費約243円/㎡
分譲会社
施工会社東鉄工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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若林パレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都世田谷区若林に位置する「若林パレス」は、1981年3月に竣工された4階建て、18戸から構成される低層マンションのひとつです。ベージュを基調とした外観に、緑色の銘板が特徴的で、温かみのあるデザインを持っています。世田谷区は静かでありながら、利便性の高いエリアで、近隣には公園やスーパーマーケット、病院など生活に必要な施設が整っています。

周辺の住宅地は比較的落ち着いていて、東京都心部へのアクセスも良好であるため、多くの住人が住みやすさを感じる地域です。このマンションの資産性については、便利で人気のある立地に加えて、世田谷区全体の住宅需要も高いため、資産価値を一定程度維持することが期待されます。

しかしながら、築年数が40年以上経過しているため、適切な管理状況や修繕が行われていることが重要です。管理状況が良くない場合、将来的な修繕や建物の耐久性に課題を抱える可能性もあるため、購入時には管理組合の動向や過去の修繕履歴などを確認することが推奨されます。この点を注意すれば、長期にわたって安心して生活できる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

若林パレスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格

若林パレスの最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。若林パレスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価533.0万円に比べて、築40年以上では247.9万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1LDK
51.07㎡
1階 南西
2LDK
51.07㎡
1階 南西
3DK
52.33㎡
3階 南西
3DK
49.72㎡
4階 南西
3DK
51.07㎡
4階 南西
1LDK
49.72㎡
4階 南西
3DK
49.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 51.07㎡ 南西 1階 南西(51.07㎡)を無料査定する
1 2LDK 51.07㎡ 南西 1階 南西(51.07㎡)を無料査定する
1 3DK 52.33㎡ 南西 1階 南西(52.33㎡)を無料査定する
3 3DK 49.72㎡ 南西 3階 南西(49.72㎡)を無料査定する
4 3DK 51.07㎡ 南西 4階 南西(51.07㎡)を無料査定する
4 1LDK 49.72㎡ 南西 4階 南西(49.72㎡)を無料査定する
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若林パレスの存在する東京都世田谷区若林5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,380万円2023年9月36.36㎡175.5万円11LDK
2025年4月4,300万円1983年8月44.22㎡97.2万円82LDK
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2025年4月6,280万円1983年11月61.6㎡101.9万円52LDK
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2025年4月8,190万円2014年12月62.45㎡131.1万円23LDK
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2025年4月2,110万円1968年5月37.11㎡56.9万円41R
2025年4月4,978万円1974年7月50.96㎡97.7万円112LDK
2025年4月2,110万円1968年5月37.11㎡56.9万円41R

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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築年月:1991年11月
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築年月:2015年1月
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相場価格:8,223万円
東京都世田谷区若林5丁目
築年月:2012年1月
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相場価格:--
東京都世田谷区若林5丁目20−13
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築年月:1990年8月
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相場価格:1,228万円
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築年月:1998年12月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:5,472万円
東京都世田谷区若林5丁目28−22
築年月:1966年3月
専有面積:32.27㎡〜
相場価格:1,662万円
東京都世田谷区若林5丁目33−25
築年月:2003年12月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:2,051万円
東京都世田谷区梅丘2丁目13−26
築年月:2003年11月
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相場価格:--
東京都世田谷区梅丘2丁目21−24
築年月:2003年9月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:5,025万円
東京都世田谷区梅丘2丁目20−18
築年月:2003年10月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:6,587万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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