ROXIの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
7,021万円〜 8,059万円（343万円〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都世田谷区梅丘２丁目２０−１８
築年月	2003年10月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	梅ヶ丘駅徒歩8分豪徳寺駅徒歩10分

ROXIについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ROXI」は、2003年10月に竣工したマンションで、地上4階には総戸数11戸があります。小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。

周辺施設には、コンビニでは「ファミリーマート小浦世田谷梅丘店」(241m)、「ローソン LTF梅丘二丁目店」(262m)、「デイリーヤマザキ国士舘大学店」(430m)があります。スーパーには「業務スーパー梅ケ丘店」(475m)、「トップパルケ豪徳寺店」(524m)、「Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 梅ヶ丘店」(551m)があり、飲食店には「三輪亭」(282m)、「大衆酒場ボビオ」(380m)、「世田谷磯野」(381m)、「ああ星菫派」(442m)、「街の灯」(442m)などがあります。

また、近くには「土居皮膚科」(146m)、「梅丘内科」(190m)、「つぼ内科おなかクリニック」(204m)の病院や、「ココカラファイン薬局梅ケ丘南口店」(407m)、「豪徳寺薬局」(497m)、「ココカラファイン豪徳寺二番店」(498m)の薬局もあります。

公共施設では、「梅丘地区会館」(285m)、「梅丘まちづくりセンター」(287m)、「世田谷保健所」(317m)があります。さらに、公園も近くにあり、「鳥山川緑道」(208m)、「豪徳寺一丁目オリーブ公園」(486m)、「若林公園」(497m)などが住民に癒しの空間を提供しています。

子育て世代には、近隣に「国士舘大学生涯学習センター」(184m)、「世田谷区立城山小学校」(269m)、「世田谷区立世田谷中学校」(281m)があり、保育園や幼稚園も「円光院幼稚園」(66m)、「梅丘なごみ保育園」(242m)、「カメリアキッズ豪徳寺園」(439m)が利用できます。

「ROXI」は、周辺に豊富な施設が揃い、また交通アクセスも良好な魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ROXIの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ROXIの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ROXIは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

2LDK

76.93㎡

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1階北

3LDK

70.74㎡

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1階北

2LDK

76.93㎡

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1階北

2LDK

77.74㎡

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2階北

2LDK

66.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	2LDK	76.93㎡	北	-1階北(76.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.74㎡	北	1階北(70.74㎡)を無料査定する
1	2LDK	76.93㎡	北	1階北(76.93㎡)を無料査定する
1	2LDK	77.74㎡	北	1階北(77.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.4㎡	北	2階北(66.4㎡)を無料査定する

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ROXIの存在する東京都世田谷区梅丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1987年6月	34.73㎡	57.0万円	1	1R
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,780万円	1995年3月	50.08㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年7月	8,180万円	1982年10月	99.11㎡	82.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,400万円	1995年3月	51.01㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年4月	6,190万円	1995年3月	52.75㎡	117.3万円	3	1LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年11月	8,680万円	1982年10月	99.22㎡	87.5万円	3	4LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,280万円	1995年3月	52.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	5,190万円	1995年3月	52.75㎡	98.4万円	3	2LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年5月	6,780万円	1985年2月	70.08㎡	96.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1973年5月	36.84㎡	53.7万円	4	1LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年2月	8,800万円	1982年10月	108.58㎡	81.0万円	1	4LDK
2023年2月	2,300万円	1987年6月	34.73㎡	66.2万円	-1	1R
2022年11月	5,300万円	1995年3月	50.08㎡	105.8万円	5	1LDK
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	2,490万円	2009年8月	25.49㎡	97.7万円	3	1K
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R

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近隣のマンション情報

サンビュウ豪徳寺

東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１

築年月：1983年6月

専有面積：61.97㎡〜

相場価格：4,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビュウ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１	1983年6月	61.97㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８	1983年2月	57.33㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５	2007年10月	25.73㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６	1991年4月	16.0㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８	1990年11月	29.22㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７	2005年3月	30.44㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年5月	28.07㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３	1987年11月	17.55㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３	1976年3月	31.48㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８	1986年4月	17.55㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年6月	28.79㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘	東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６	2003年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺	東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４	2003年9月	42.0㎡〜	4,815万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーガーデン豪徳寺	東京都世田谷区梅丘２丁目２４−１２	2005年1月	90.8㎡〜	7,832万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豪徳寺	東京都世田谷区梅丘２丁目２３−１７	2009年8月	25.47㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム梅ヶ丘JP	東京都世田谷区梅丘２丁目３４−１７	2000年8月	64.65㎡〜	6,304万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス梅ヶ丘	東京都世田谷区梅丘２丁目２５−１１	1997年1月	24.5㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ世田谷梅丘	東京都世田谷区梅丘２丁目２０−２２	2007年8月	39.11㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート梅ヶ丘	東京都世田谷区梅丘２丁目１０−１６	1992年9月	17.82㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る

ROXIの売却査定・相場情報

基本情報

ROXIについて

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