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パークホームズ世田谷梅丘

パークホームズ世田谷梅丘の売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
4,961万円 〜 9,961万円
（385万円 〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区梅丘２丁目２０−２２
築年月2007年8月
総階数8階
総戸数100戸
専有面積39.11㎡ 〜 83.67㎡
間取り4LDK/1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ可
敷地内防犯ｶﾒﾗ11台
中庭
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

パークホームズ世田谷梅丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ世田谷梅丘」は、2007年に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は100戸で、小田急線の「豪徳寺」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。コンビニでは、LTF梅丘二丁目のローソンまで257m、小浦世田谷梅丘店のファミリーマートまで300m、国士舘大学店のデイリーヤマザキまで402mです。スーパーマーケットも近くにあり、豪徳寺店のトップパルケまで518m、梅ケ丘店の業務スーパーまで534m、梅ヶ丘店のOdakyu OXまで607mです。飲食店も多く、三輪亭まで302m、大衆酒場ボビオまで441m、世田谷 磯野まで441m、ソラナカまで465m、IRONCOFFEEまで473mです。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。土居皮膚科まで161m、つぼ内科おなかクリニックまで225m、梅丘内科まで240mという距離で、ココカラファイン薬局 梅ケ丘南口店まで464m、ココカラファイン 豪徳寺二番店まで492m、豪徳寺薬局まで497mです。

公共施設としては、世田谷保健所まで260m、ほっとスクール城山まで314m、厚生会館まで320mがあります。また、鳥山川緑道まで160m、若林公園まで476m、豪徳寺一丁目オリーブ公園まで499mと、自然に囲まれた公園も近くにあります。

学校や保育施設も充実しており、国士舘大学 生涯学習センターまで146m、世田谷区立城山小学校まで209m、私立国士舘大学まで294mと、学校への通学も便利です。保育園や幼稚園も近くにあり、円光院幼稚園まで61m、梅丘なごみ保育園まで243m、カメリアキッズ豪徳寺園まで443mです。

以上のように、「パークホームズ世田谷梅丘」は周辺に様々な施設が揃っており、利便性の高い住環境であります。小田急線の「豪徳寺」駅からも徒歩8分というアクセスの良さも魅力のひとつです。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ世田谷梅丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ世田谷梅丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ世田谷梅丘は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ世田谷梅丘
9,990万円
66.92㎡　2LDK
2007年8月築
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パークホームズ世田谷梅丘の存在する東京都世田谷区梅丘２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,180万円2003年9月70.95㎡129.4万円43LDK
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2024年11月9,280万円2000年8月76.39㎡121.5万円32LDK
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2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
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2024年10月1,980万円1987年6月34.73㎡57.0万円11R
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
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2024年10月6,740万円2001年3月66.11㎡102.0万円11LDK
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2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
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2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
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2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
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2024年9月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円11LDK
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2024年8月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円21LDK
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2024年8月5,780万円1995年3月50.08㎡115.4万円21LDK
2024年7月8,180万円1982年10月99.11㎡82.5万円44LDK
2024年6月2,850万円1983年10月40.09㎡71.1万円31LDK
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2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
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2024年6月3,400万円2009年2月44.03㎡77.2万円11LDK
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2024年5月9,480万円2003年9月75.05㎡126.3万円23LDK
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2024年5月5,400万円1995年3月51.01㎡105.9万円32LDK
2024年4月6,190万円1995年3月52.75㎡117.3万円31LDK
2024年4月9,380万円2003年9月75.27㎡124.6万円33LDK
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2024年3月9,140万円2016年5月72.57㎡125.9万円13LDK
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2024年3月4,300万円2005年1月67.07㎡64.1万円11LDK
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2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
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2024年1月4,580万円2001年4月45.93㎡99.7万円21LDK
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2023年12月4,480万円1992年9月51.48㎡87.0万円32LDK
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2023年12月4,480万円2001年4月54.59㎡82.1万円32LDK
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2023年12月8,500万円2003年9月75.27㎡112.9万円33LDK
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2023年11月8,680万円1982年10月99.22㎡87.5万円34LDK
2023年10月6,280万円2000年9月65.41㎡96.0万円22LDK
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2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
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2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月5,980万円2001年3月66.92㎡89.4万円11LDK
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2023年8月5,190万円1997年1月54.3㎡95.6万円33LDK
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2023年8月5,280万円1995年3月52.75㎡100.1万円42LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
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2023年7月5,190万円1995年3月52.75㎡98.4万円32LDK
2023年7月8,780万円2016年5月70.53㎡124.5万円13LDK
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2023年7月8,490万円2016年5月70.53㎡120.4万円23LDK
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2023年6月3,630万円2009年2月40.66㎡89.3万円11LDK
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2023年5月6,780万円1985年2月70.08㎡96.7万円13LDK
2023年5月1,980万円1973年5月36.84㎡53.7万円41LDK
2023年4月8,990万円2016年5月73.18㎡122.8万円13LDK
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2023年3月7,540万円2007年8月74.97㎡100.6万円43LDK
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2023年2月8,800万円1982年10月108.58㎡81.0万円14LDK
2023年2月2,300万円1987年6月34.73㎡66.2万円-11R
2022年11月5,300万円1995年3月50.08㎡105.8万円51LDK
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月2,490万円2009年8月25.49㎡97.7万円31K
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月1,390万円1991年4月21.86㎡63.6万円41R
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パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸東京都世田谷区豪徳寺２丁目９−１５2016年4月63.31㎡〜7,258万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス東京都世田谷区豪徳寺２丁目９−６2001年9月52.58㎡〜5,248万円〜このマンションの相場を見る
サンビュウ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１1983年6月61.97㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８1983年2月57.33㎡〜4,675万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５2007年10月25.73㎡〜2,887万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６1991年4月16.0㎡〜1,292万円〜このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８1990年11月29.22㎡〜2,671万円〜このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７2005年3月30.44㎡〜3,607万円〜このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年5月28.07㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３1987年11月17.55㎡〜1,297万円〜このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３1976年3月31.48㎡〜1,757万円〜このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４1972年1月----このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８1986年4月17.55㎡〜1,555万円〜このマンションの相場を見る
更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年6月28.79㎡〜1,729万円〜このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６2003年11月----このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４2003年9月42.0㎡〜4,815万円〜このマンションの相場を見る
ROXI東京都世田谷区梅丘２丁目２０−１８2003年10月66.4㎡〜7,021万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーガーデン豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２４−１２2005年1月90.8㎡〜7,832万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２３−１７2009年8月25.47㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム梅ヶ丘JP東京都世田谷区梅丘２丁目３４−１７2000年8月64.65㎡〜6,304万円〜このマンションの相場を見る
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