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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「梅ヶ丘更竹ハイツ」は、東京都世田谷区に位置し、利便性の高いロケーションが特徴です。小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩わずか2分という立地条件は、通勤や買い物に非常に適しており、周辺には生活利便施設も整っています。物件の外観は緑が多く落ち着いた雰囲気が漂い、比較的小規模なマンションなのでプライバシーを重視する方に向いています。
資産性の観点から見ると、世田谷区という非常に人気の高いエリアに位置するため、一定の価値を保ちやすい物件といえます。坪単価が約211万円から381万円程度と、手ごろな価格帯であることも資産維持に一役買っています。築年数や管理状況についての詳細は文献から得られませんでしたが、駅至近というファクターは価値を下支えする要因として機能するでしょう。
所有リスクについてですが、世田谷区という点から将来的な都市計画や開発リスクは低いと考えられます。しかし、地域の活性化や人口動向に依存したリスクはしっかりと考慮に入れておく必要があります。このように、バランスに優れた物件として住みやすさと資産価値の双方を備えたマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 28.07㎡ | 北東 | 2階 北東(28.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.62㎡ | 北東 | 3階 北東(46.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,890万円 | 1992年4月 | 35.71㎡ | 80.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 820万円 | 1987年11月 | 17.55㎡ | 46.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 820万円 | 1987年11月 | 17.55㎡ | 46.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 80.31㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 80.31㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 80.31㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,599万円 | 1987年11月 | 35.1㎡ | 102.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年1月 | 3,599万円 | 1987年11月 | 35.1㎡ | 102.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年1月 | 4,570万円 | 1986年5月 | 43.6㎡ | 104.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 63.31㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビュウ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１ | 1983年6月 | 61.97㎡〜 | 4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺パークホームズ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８ | 1983年2月 | 57.33㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５ | 2007年10月 | 25.73㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺アムフラット | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６ | 1991年4月 | 16.0㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８ | 1990年11月 | 29.22㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７ | 2005年3月 | 30.44㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋豪徳寺マンション | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３ | 1976年3月 | 31.48㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豪徳寺第3 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３ | 1987年11月 | 17.55㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８ | 1986年4月 | 17.55㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年6月 | 28.79㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム羽根木公園 | 東京都世田谷区松原６丁目５−２１ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松原ヒルサイドテラス | 東京都世田谷区松原６丁目２９−７ | 2007年2月 | 57.53㎡〜 | 8,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２４−９ | 2006年2月 | 25.21㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原の家 | 東京都世田谷区松原６丁目２０−２２ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレドール豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目３２−５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２０−１４ | 2007年7月 | 60.27㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル豪徳寺 | 東京都世田谷区松原６丁目４３−３ | 2004年7月 | 32.2㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース世田谷松原 | 東京都世田谷区松原６丁目２−５ | 2024年4月 | 36.99㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2梅ヶ丘ハイム | 東京都世田谷区松原６丁目３９−１３ | 1968年12月 | 30.33㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
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