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グランフォルム羽根木公園

グランフォルム羽根木公園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都世田谷区松原６丁目５−２１
築年月1991年11月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

施設・設備

メゾネット

グランフォルム羽根木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォルム羽根木公園」は、1991年11月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王井の頭線「東松原」駅から徒歩6分で到着することができます。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニには、ファミリーマート 松原六丁目店（121m）、ファミリーマート 東松原駅前店（319m）、コンビニエンスストア うめとぴあ（358m）があります。また、スーパーには、トップパルケ 松原店（254m）、Y'smart（ワイズマート） 梅ヶ丘店（384m）、Odakyu OX（オダキュウ オーエックス） 梅ヶ丘店（436m）があります。飲食店も創菓工房アランチャ（143m）、円喜家（287m）、京あづま松原店（287m）、アイキッチン東松原店（299m）、Patisserie Chocolaterie Recit（パティスリー ショコラトリー レシィ）（300m）など充実しており、生活の利便性が高いです。

また、病院や薬局も充実しており、梅丘高齢者在宅サービスセンター（47m）、愛燦燦・梅ヶ丘（94m）、山本歯科（160m）などが近くにあります。公共施設としては、北沢税務署（59m）、世田谷消防署松原出張所（120m）、松原5・6丁目自治会（175m）などもあります。

さらに、マンションの近くには公園もあります。羽根木公園有料施設窓口（190m）、羽根木プレーパーク（190m）、羽根木公園（242m）が近くに位置しており、自然を感じることができる環境です。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立梅丘中学校（69m）、東京都立光明学園（274m）、世田谷区医師会立看護高等専修学校（356m）や、梅丘保育園（50m）、成育しせい保育園 梅丘分園（60m）、認定こども園羽根木こども園（290m）が近くにあります。

「グランフォルム羽根木公園」は、周辺施設の利便性が高いだけでなく、緑豊かな環境に囲まれています。マンションの魅力が存分に伝わる、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランフォルム羽根木公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東松原駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム羽根木公園の最寄り東松原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム羽根木公園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.2万円に比べて、築40年以上では204.1万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォルム羽根木公園の存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月5,998万円1985年11月61.59㎡97.4万円22LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月5,980万円2021年3月37.28㎡160.4万円31R
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月5,980万円2021年3月37.28㎡160.4万円31R
2024年11月5,980万円2021年3月37.28㎡160.4万円31R
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
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2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月9,980万円1997年10月72.09㎡138.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月11,100万円2020年7月61.59㎡180.2万円53LDK
2024年10月4,980万円1985年9月53.83㎡92.5万円22LDK
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
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2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
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2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
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2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
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2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
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2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月1,680万円1968年3月31.31㎡53.7万円21K
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
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2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
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2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年9月2,799万円1969年10月43.68㎡64.1万円11LDK
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2024年9月980万円1981年1月18.0㎡54.4万円41R
2024年9月3,000万円2013年1月25.83㎡116.1万円71K
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
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2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
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メゾンドヴィレ松原東京都世田谷区松原６丁目２４−４1995年11月21.56㎡〜1,645万円〜このマンションの相場を見る
松原ハイデンス東京都世田谷区松原６丁目３１−７1981年11月65.44㎡〜4,530万円〜このマンションの相場を見る
梅丘アイワマンション東京都世田谷区松原６丁目４−５1970年5月31.88㎡〜2,238万円〜このマンションの相場を見る
ロアール豪徳寺東京都世田谷区松原６丁目４３−８2007年9月----このマンションの相場を見る
パシフィックパレス梅丘東京都世田谷区松原６丁目１−１３1983年9月----このマンションの相場を見る
ジオ世田谷松原東京都世田谷区松原６丁目３０−１４2018年4月57.94㎡〜7,932万円〜このマンションの相場を見る
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