梅丘アイワマンションの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,238万円〜 3,195万円（227万円〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都世田谷区松原６丁目４−５
築年月	1970年5月
総階数	7階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	梅ヶ丘駅徒歩2分

梅丘アイワマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

梅丘アイワマンションは、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は28戸となっています。竣工は1970年5月となっており、築50年以上経過していますが、魅力的なポイントが詰まっています。

まず、周辺施設について触れていきます。コンビニは徒歩数分圏内にファミリーマート梅ヶ丘駅前店(91m)やセブンイレブン世田谷梅ヶ丘駅前店(162m)などがあり、生活に必要な品物を手軽に購入することができます。スーパーも徒歩圏内に複数あり、Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店(109m)やOdakyu OX(オダキュウオーエックス) 梅ヶ丘店(130m)、サミットストア梅ヶ丘店(163m)など、豊富な品揃えで毎日の食料品の買い物が便利です。

また、飲食店も近くに点在しています。徒歩圏内にはいこま寿司(0m)、ミコ珈琲と髪(42m)、カラオケろん(54m)、カワムラ洋菓子店本店(64m)、ホットケーキパーラー Fru-Ful(フルフル) 梅ヶ丘店(79m)などがあり、様々なグルメを楽しむことができます。

また、健康に関する施設も近隣に揃っています。世田谷区歯科医師会口腔衛生センター歯科診療所(29m)やルブア歯科(60m)などの歯科医院や、梅ヶ丘駅前介護保険サービス(63m)などの介護サービスなど、地域の健康をサポートする機関が利用できます。薬局も近くに複数あり、ココカラファイン薬局梅ケ丘北口店(57m)やクオール薬局梅ケ丘店(144m)、ココカラファイン梅ケ丘駅前店(163m)などがあります。

また、公共施設や教育施設も豊富です。例えば、梅丘パークホール(33m)や北沢警察署(103m)、世田谷区役所梅丘分庁舎(106m)といった公共施設が身近です。また、学校や保育園・幼稚園も多く存在し、東京都立光明学園(87m)や世田谷区医師会立看護高等専修学校(240m)、世田谷区立梅丘中学校(249m)などの学びの場が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

以上のように、梅丘アイワマンションは周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。マンション自体は築50年以上経過していますが、魅力的な住まいを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

梅丘アイワマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

梅丘アイワマンションの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅丘アイワマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

46.55㎡

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3階北

1LDK+S（納戸）

39.01㎡

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3階北

1LDK

41.09㎡

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4階北

1LDK

31.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	46.55㎡	北	2階北(46.55㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	39.01㎡	北	3階北(39.01㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.09㎡	北	3階北(41.09㎡)を無料査定する
4	1LDK	31.88㎡	北	4階北(31.88㎡)を無料査定する

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梅丘アイワマンションの存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,998万円	1985年11月	61.59㎡	97.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	9,980万円	1997年10月	72.09㎡	138.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	11,100万円	2020年7月	61.59㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,980万円	1985年9月	53.83㎡	92.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	1,680万円	1968年3月	31.31㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年9月	2,799万円	1969年10月	43.68㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,799万円	1969年10月	43.68㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	980万円	1981年1月	18.0㎡	54.4万円	4	1R
2024年9月	3,000万円	2013年1月	25.83㎡	116.1万円	7	1K
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK

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グランフォルム羽根木公園

東京都世田谷区松原６丁目５−２１

築年月：1991年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランフォルム羽根木公園	東京都世田谷区松原６丁目５−２１	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
松原ヒルサイドテラス	東京都世田谷区松原６丁目２９−７	2007年2月	57.53㎡〜	7,358万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２４−９	2006年2月	25.21㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
松原の家	東京都世田谷区松原６丁目２０−２２	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレドール豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目３２−５	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２０−１４	2007年7月	60.27㎡〜	6,676万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目４３−３	2004年7月	32.2㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２−５	2024年4月	36.99㎡〜	5,506万円〜	このマンションの相場を見る
第2梅ヶ丘ハイム	東京都世田谷区松原６丁目３９−１３	1968年12月	30.33㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス松原レジデンス	東京都世田谷区松原６丁目４０−１１	2011年3月	45.04㎡〜	5,850万円〜	このマンションの相場を見る
松原アパートメント	東京都世田谷区松原６丁目２１−３	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アイリンマンション	東京都世田谷区松原６丁目１−１０	1973年7月	78.4㎡〜	5,351万円〜	このマンションの相場を見る
ノトス松原	東京都世田谷区松原６丁目３１−１３	1985年5月	42.42㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイシティ豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目３５−４	1983年1月	14.91㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオンコート松原	東京都世田谷区松原６丁目２９−１	2002年7月	72.05㎡〜	6,731万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ松原	東京都世田谷区松原６丁目２４−４	1995年11月	21.56㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
松原ハイデンス	東京都世田谷区松原６丁目３１−７	1981年11月	65.44㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目４３−８	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス梅丘	東京都世田谷区松原６丁目１−１３	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目３０−１４	2018年4月	57.94㎡〜	7,932万円〜	このマンションの相場を見る

梅丘アイワマンションの売却査定・相場情報

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