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第2梅ヶ丘ハイム

第2梅ヶ丘ハイムの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,886万円 〜 2,308万円
（200万円 〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都世田谷区松原６丁目３９−１３
築年月1968年12月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

第2梅ヶ丘ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第2梅ヶ丘ハイム」は、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1968年12月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性とアクセスの良さです。まずは、マンションの近くには複数のコンビニがあります。最も近いうめとぴあは徒歩79m、ファミリーマート 梅ヶ丘駅前店は徒歩164m、セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店は徒歩225mと、いずれも行きやすい距離に位置しています。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。サミットストア 梅ヶ丘店は徒歩77m、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 梅ヶ丘店は徒歩180m、Y'smart(ワイズマート) 梅ヶ丘店は徒歩210mとなっており、お買い物にも便利な環境です。

飲食店についても、周辺に数多くのお店があります。いこま寿司やカラオケろんは徒歩129m、Gilliaは徒歩138m、松屋 梅ヶ丘店は徒歩152m、ミコ 珈琲と髪は徒歩159mとなっています。これらのお店は、マンションから近い距離にあり、食事や娯楽にも便利です。

生活に欠かせない施設として、病院や薬局も周辺に多数あります。東京リハビリテーションセンター世田谷やルブア歯科、青田デンタルクリニックなどが徒歩圏内にあるため、安心して医療を受けることができます。また、薬局もココカラファイン薬局 梅ケ丘北口店やクオール薬局梅ケ丘店、ココカラファイン 梅ケ丘駅前店などが周辺にあり、日常の生活で必要な薬や健康商品を手に入れることができます。

マンションの周辺には、商業施設はありませんが、公共施設や公園、学校の存在もポイントです。世田谷区児童相談所や梅丘パークホール、北沢警察署などが徒歩圏内にあります。また、羽根木公園有料施設窓口や羽根木プレーパーク、羽根木公園もマンションから歩いて行ける距離にあり、自然を楽しむことができます。さらに、東京都立光明学園や世田谷区医師会立看護高等専修学校、世田谷区立梅丘中学校などの教育施設も近くにあり、お子様をお持ちの方にも安心です。また、保育園や幼稚園も梅丘至誠パーチェや豪徳寺保育園、あそびの森ゆうなどが徒歩圏内にあります。

「第2梅ヶ丘ハイム」は、交通の便がよく、周辺には様々な施設が充実しているマンションです。日々の生活が便利で快適に過ごせる環境が整っており、住みやすさが魅力的です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

第2梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

第2梅ヶ丘ハイムの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2梅ヶ丘ハイムは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では203.1万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第2梅ヶ丘ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
38.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
37.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
30.33㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
31.2㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2DK
35.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
35.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2DK
37.44㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
35.96㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1SDK
32.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1SLDK
32.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
30.33㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 38.11㎡ 北 1階 北(38.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 37.44㎡ 北 3階 北(37.44㎡)を無料査定する
3 1LDK 30.33㎡ 北 3階 北(30.33㎡)を無料査定する
3 1LDK 31.2㎡ 北 3階 北(31.2㎡)を無料査定する
4 2DK 35.96㎡ 北 4階 北(35.96㎡)を無料査定する
4 3DK 35.96㎡ 北 4階 北(35.96㎡)を無料査定する
4 2DK 37.44㎡ 北 4階 北(37.44㎡)を無料査定する
5 2DK 35.96㎡ 北 5階 北(35.96㎡)を無料査定する
6 1SDK 32.11㎡ 北 6階 北(32.11㎡)を無料査定する
6 1SLDK 32.11㎡ 北 6階 北(32.11㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 30.33㎡ 北 6階 北(30.33㎡)を無料査定する
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第2梅ヶ丘ハイムの存在する東京都世田谷区松原６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,380万円2003年5月21.61㎡110.1万円11K
2024年12月2,980万円1970年5月42.3㎡70.4万円32LDK
2024年11月8,480万円1997年11月53.04㎡159.9万円82LDK
2024年11月2,980万円1970年5月31.88㎡93.5万円42LDK
2024年11月3,880万円1985年9月47.83㎡81.1万円31LDK
2024年11月3,880万円1985年9月47.83㎡81.1万円51LDK
2024年11月2,230万円1995年11月30.81㎡72.4万円21K
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月5,998万円1985年11月61.59㎡97.4万円22LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月9,980万円1997年10月72.09㎡138.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月11,100万円2020年7月61.59㎡180.2万円53LDK
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月4,980万円1985年9月53.83㎡92.5万円22LDK
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月1,680万円1968年3月31.31㎡53.7万円21K
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年9月2,799万円1969年10月43.68㎡64.1万円11LDK
2024年9月2,799万円1969年10月43.68㎡64.1万円11LDK
2024年9月980万円1981年1月18.0㎡54.4万円41R
2024年9月3,000万円2013年1月25.83㎡116.1万円71K
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
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クレドール豪徳寺
東京都世田谷区松原６丁目３２−５
築年月：1983年5月
専有面積：--
相場価格：--
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パークハウス世田谷松原
東京都世田谷区松原６丁目２０−１４
築年月：2007年7月
専有面積：60.27㎡〜
相場価格：6,676万円〜
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ユニーブル豪徳寺
東京都世田谷区松原６丁目４３−３
築年月：2004年7月
専有面積：32.2㎡〜
相場価格：3,475万円〜
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ピアース世田谷松原
東京都世田谷区松原６丁目２−５
築年月：2024年4月
専有面積：36.99㎡〜
相場価格：8,378万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンビュウ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１1983年6月61.97㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８1983年2月57.33㎡〜4,652万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５2007年10月25.73㎡〜2,887万円〜このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６1991年4月16.0㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８1990年11月29.22㎡〜2,669万円〜このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７2005年3月30.44㎡〜3,605万円〜このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年5月28.07㎡〜1,815万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3東京都世田谷区豪徳寺１丁目４１−３1987年11月17.55㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３1976年3月31.48㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４1972年1月----このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８1986年4月17.55㎡〜1,554万円〜このマンションの相場を見る
更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１1974年6月28.79㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム羽根木公園東京都世田谷区松原６丁目５−２１1991年11月----このマンションの相場を見る
松原ヒルサイドテラス東京都世田谷区松原６丁目２９−７2007年2月57.53㎡〜7,356万円〜このマンションの相場を見る
AZEST世田谷松原東京都世田谷区松原６丁目２４−９2006年2月25.21㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
松原の家東京都世田谷区松原６丁目２０−２２2012年3月----このマンションの相場を見る
クレドール豪徳寺東京都世田谷区松原６丁目３２−５1983年5月----このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷松原東京都世田谷区松原６丁目２０−１４2007年7月60.27㎡〜6,676万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル豪徳寺東京都世田谷区松原６丁目４３−３2004年7月32.2㎡〜3,475万円〜このマンションの相場を見る
ピアース世田谷松原東京都世田谷区松原６丁目２−５2024年4月36.99㎡〜8,378万円〜このマンションの相場を見る
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