ビバリーガーデン豪徳寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.61
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306万円 306万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区梅丘2丁目24−12
築年月2005年1月
総階数3階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約155円/㎡
管理費約218円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ビバリーガーデン豪徳寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビバリーガーデン豪徳寺」は東京都世田谷区梅丘に位置する集合住宅です。この地域は、落ち着いた雰囲気で知られ、洗練された住宅街に囲まれています。豪徳寺駅から徒歩約8分と便利な位置にあり、東京都心へのアクセスも良好です。周辺には自然豊かな公園やショッピング施設が点在し、生活するには非常に便利なロケーションとなっています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインで、多くの住民に高い評価を得ています。近年、新たな建物の建設や開発も進んでいる地域のため、今後も不動産価値が上昇する可能性が高く、資産としての魅力があります。築年数は比較的新しいため、経年劣化も少なく、建物自体の管理も良好です。しかし、所有リスクについては、周辺エリアの開発動向や将来の売買市場の変化による影響を受ける可能性があり、注意が必要です。

全体的に「ビバリーガーデン豪徳寺」は優れた立地、外観、将来的な資産価値を兼ね備えたマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ビバリーガーデン豪徳寺の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーガーデン豪徳寺の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーガーデン豪徳寺は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価630.4万円に比べて、築40年以上では210.6万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーガーデン豪徳寺の存在する東京都世田谷区梅丘2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2009年2月56.71㎡114.3万円13LDK
2025年4月6,480万円2009年2月56.71㎡114.3万円13LDK
2025年4月1,430万円1992年4月18.9㎡75.7万円31R
2025年4月1,430万円1992年4月18.9㎡75.7万円31R
2025年4月8,680万円2003年9月74.34㎡116.8万円42LDK
2025年4月8,680万円2003年9月74.34㎡116.8万円42LDK
2025年4月16,800万円1992年4月172.34㎡97.5万円17LDK
2025年4月5,790万円2001年4月55.19㎡104.9万円12LDK
2025年4月16,800万円1992年4月172.34㎡97.5万円17LDK
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区豪徳寺1丁目25−21
築年月:1983年6月
専有面積:61.97㎡〜
相場価格:4,086万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目55−28
築年月:1983年2月
専有面積:57.33㎡〜
相場価格:4,870万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目56−5
築年月:2007年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目12−16
築年月:1991年4月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,352万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目33−28
築年月:1990年11月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:2,570万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目46−17
築年月:2005年3月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−1
築年月:1974年5月
専有面積:28.07㎡〜
相場価格:1,678万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−3
築年月:1976年3月
専有面積:31.48㎡〜
相場価格:1,783万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目1−14
築年月:1972年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区豪徳寺1丁目41−3
築年月:1987年11月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,171万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目38−8
築年月:1986年4月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,318万円
東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−1
築年月:1974年6月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:1,468万円
東京都世田谷区梅丘2丁目13−26
築年月:2003年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区梅丘2丁目21−24
築年月:2003年9月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:5,048万円
東京都世田谷区梅丘2丁目20−18
築年月:2003年10月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:6,587万円
東京都世田谷区梅丘2丁目23−17
築年月:2009年8月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都世田谷区梅丘2丁目34−17
築年月:2000年8月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:7,007万円
東京都世田谷区梅丘2丁目25−11
築年月:1997年1月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:2,079万円
東京都世田谷区梅丘2丁目20−22
築年月:2007年8月
専有面積:39.11㎡〜
相場価格:4,919万円
東京都世田谷区梅丘2丁目10−16
築年月:1992年9月
専有面積:17.82㎡〜
相場価格:1,413万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンビュウ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目25−211983年6月61.97㎡〜4,086万円このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ東京都世田谷区豪徳寺1丁目55−281983年2月57.33㎡〜4,870万円このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目56−52007年10月25.73㎡〜2,753万円このマンションの相場を見る
豪徳寺アムフラット東京都世田谷区豪徳寺1丁目12−161991年4月16.0㎡〜1,352万円このマンションの相場を見る
グリュックヒューゲル豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目33−281990年11月29.22㎡〜2,570万円このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目46−172005年3月30.44㎡〜3,623万円このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−11974年5月28.07㎡〜1,678万円このマンションの相場を見る
大洋豪徳寺マンション東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−31976年3月31.48㎡〜1,783万円このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目1−141972年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺第3東京都世田谷区豪徳寺1丁目41−31987年11月17.55㎡〜1,171万円このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺1丁目38−81986年4月17.55㎡〜1,318万円このマンションの相場を見る
更竹ハイツ東京都世田谷区豪徳寺1丁目35−11974年6月28.79㎡〜1,468万円このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘2丁目13−262003年11月----このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺東京都世田谷区梅丘2丁目21−242003年9月42.0㎡〜5,048万円このマンションの相場を見る
ROXI東京都世田谷区梅丘2丁目20−182003年10月66.4㎡〜6,587万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ豪徳寺東京都世田谷区梅丘2丁目23−172009年8月25.47㎡〜2,783万円このマンションの相場を見る
アデニウム梅ヶ丘JP東京都世田谷区梅丘2丁目34−172000年8月64.65㎡〜7,007万円このマンションの相場を見る
エレガンス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘2丁目25−111997年1月24.5㎡〜2,079万円このマンションの相場を見る
パークホームズ世田谷梅丘東京都世田谷区梅丘2丁目20−222007年8月39.11㎡〜4,919万円このマンションの相場を見る
グリーンコート梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘2丁目10−161992年9月17.82㎡〜1,413万円このマンションの相場を見る

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