三洋マンションの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,654万円〜 2,582万円（169万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都世田谷区若林５丁目２８−２２
築年月	1966年3月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩5分若林駅徒歩5分松陰神社前駅徒歩8分梅ヶ丘駅徒歩13分

三洋マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「三洋マンション」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩5分の場所に位置する魅力的なマンションです。総戸数は12戸で地上4階建てで、竣工は1966年3月です。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には便利なコンビニがあります。セブンイレブン世田谷若林4丁目店まで275m、ファミリーマート世田谷若林一丁目店まで327m、デイリーヤマザキ国士舘大学店まで399mという距離です。また、トップ若林店というスーパーも279mの距離にあります。

飲食店も多く、幅広い選択肢があります。角金まで77m、緑道キッチンハマルまで125m、大二まで166m、ロイヤルホスト若林店まで177m、喜庄まで185mという距離です。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。若林ゆうクリニックまで125m、神津内科クリニックまで149m、松陰外科胃腸科医院まで184mの距離です。薬局もプライム薬局若林店まで124m、プロムナード薬局若林店まで335m、みなと薬局まで555mという場所にあります。

その他にも、商業施設である松陰PLAT(プラット)まで602m、公共施設であるひだまり友遊会館まで161m、東京警視庁少年育成課世田谷少年センターまで229m、世田谷区総合教育センターまで300mといった施設も近くにあります。

自然環境も豊かで、若林公園まで325m、若林あじさい公園まで353m、鳥山川緑道まで580mという距離です。また、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にも優れた環境です。世田谷区立若林小学校まで146m、私立国士舘高校まで327m、世田谷区立世田谷保育園まで155m、なかよしほいくえんまで185m、グローバルキッズ若林園まで246mの距離です。

「三洋マンション」は、交通の便が良く、魅力的な周辺施設も多くあります。このマンションでの生活は、快適さと利便性の両方を兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

三洋マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

三洋マンションの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三洋マンションは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価629.3万円に比べて、築40年以上では302.1万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

1LDK

37.86㎡

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1階南西

1LDK

37.68㎡

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1階北

1DK

32.27㎡

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1階北

37.68㎡

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2階北

1LDK

32.27㎡

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2階南

1DK

36.53㎡

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3階南西

2DK

37.68㎡

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4階南

2LDK

40.04㎡

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4階北

2LDK

47.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	37.86㎡	南西	1階南西(37.86㎡)を無料査定する
1	1LDK	37.68㎡	南西	1階南西(37.68㎡)を無料査定する
1	1DK	32.27㎡	北	1階北(32.27㎡)を無料査定する
1	2K	37.68㎡	北	1階北(37.68㎡)を無料査定する
2	1LDK	32.27㎡	北	2階北(32.27㎡)を無料査定する
2	1DK	36.53㎡	南	2階南(36.53㎡)を無料査定する
3	2DK	37.68㎡	南西	3階南西(37.68㎡)を無料査定する
4	2LDK	40.04㎡	南	4階南(40.04㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.35㎡	北	4階北(47.35㎡)を無料査定する

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三洋マンションの存在する東京都世田谷区若林５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,180万円	1986年7月	81.88㎡	99.9万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	1976年5月	50.53㎡	104.5万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	1986年7月	81.88㎡	99.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	1986年7月	81.88㎡	99.9万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	1976年5月	50.53㎡	104.5万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	1976年5月	50.53㎡	104.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1976年5月	46.29㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,680万円	2023年9月	36.96㎡	153.7万円	3	1LDK
2024年11月	4,480万円	1976年5月	46.29㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年11月	4,480万円	1976年5月	46.29㎡	96.8万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2004年1月	60.23㎡	124.2万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2004年1月	60.23㎡	124.2万円	1	2LDK
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	3,680万円	2003年6月	32.21㎡	114.3万円	1	1R
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	970万円	1988年7月	15.94㎡	60.9万円	2	1R
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	3,680万円	2003年6月	32.21㎡	114.3万円	1	1R
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	3,680万円	2003年6月	32.21㎡	114.3万円	1	1R
2024年11月	2,598万円	1968年5月	37.11㎡	70.0万円	11	1LDK
2024年11月	4,400万円	1981年1月	47.06㎡	93.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,400万円	1981年1月	47.06㎡	93.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,400万円	1981年1月	47.06㎡	93.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,750万円	1981年8月	38.74㎡	71.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1981年8月	38.74㎡	71.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年3月	38.2㎡	62.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年3月	38.2㎡	62.3万円	2	1LDK
2024年10月	3,280万円	1982年6月	34.2㎡	95.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	1982年6月	34.2㎡	95.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	1982年6月	34.2㎡	95.9万円	3	1LDK
2024年10月	11,800万円	2010年4月	72.6㎡	162.5万円	3	2LDK
2024年10月	11,800万円	2010年4月	72.6㎡	162.5万円	3	2LDK
2024年10月	11,800万円	2010年4月	72.6㎡	162.5万円	3	2LDK
2024年10月	7,350万円	2012年2月	54.33㎡	135.3万円	1	2LDK
2024年10月	7,350万円	2012年2月	54.33㎡	135.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,290万円	1991年11月	16.48㎡	78.3万円	2	1K
2024年10月	1,290万円	1991年11月	16.48㎡	78.3万円	2	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	2,790万円	1968年5月	39.0㎡	71.5万円	9	1K
2024年9月	3,580万円	1997年9月	41.25㎡	86.8万円	1	1LDK
2024年9月	3,580万円	1997年9月	41.25㎡	86.8万円	1	1LDK
2024年9月	1,290万円	1966年3月	32.27㎡	40.0万円	1	1K
2024年9月	1,290万円	1966年3月	32.27㎡	40.0万円	1	1K
2024年9月	1,290万円	1966年3月	32.27㎡	40.0万円	1	1K
2024年9月	1,290万円	1966年3月	32.27㎡	40.0万円	1	1K
2024年9月	8,698万円	1997年3月	77.45㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,698万円	1997年3月	77.45㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	2005年3月	23.17㎡	107.0万円	2	1K
2024年9月	2,480万円	2005年3月	23.17㎡	107.0万円	2	1K
2024年9月	12,480万円	1986年7月	117.6㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年9月	12,480万円	1986年7月	117.6㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年9月	12,480万円	1986年7月	117.6㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年9月	3,780万円	1974年12月	47.65㎡	79.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,550万円	2005年3月	23.17㎡	110.1万円	3	1K
2024年9月	2,550万円	2005年3月	23.17㎡	110.1万円	3	1K
2024年9月	3,780万円	1974年12月	47.65㎡	79.3万円	7	1LDK
2024年9月	5,280万円	1976年5月	58.96㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1976年5月	58.96㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1976年5月	58.96㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年8月	5,600万円	1985年1月	67.2㎡	83.3万円	8	2LDK
2024年8月	3,280万円	1982年6月	34.02㎡	96.4万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年6月	34.02㎡	96.4万円	3	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年6月	34.02㎡	96.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1985年4月	44.1㎡	63.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1985年4月	44.1㎡	63.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1985年4月	44.1㎡	63.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,680万円	1981年1月	41.6㎡	88.5万円	1	1LDK
2024年8月	3,680万円	1981年1月	41.6㎡	88.5万円	1	1LDK
2024年8月	3,680万円	1981年1月	41.6㎡	88.5万円	1	1LDK
2024年8月	4,480万円	2003年12月	42.09㎡	106.4万円	1	2LDK
2024年8月	4,480万円	2003年12月	42.09㎡	106.4万円	1	2LDK
2024年7月	11,000万円	2023年9月	54.17㎡	203.1万円	3	2LDK
2024年7月	9,480万円	2010年4月	72.6㎡	130.6万円	3	2LDK
2024年7月	9,480万円	2010年4月	72.6㎡	130.6万円	3	2LDK
2024年7月	9,480万円	2010年4月	72.6㎡	130.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,698万円	1981年1月	41.41㎡	113.5万円	8	1LDK
2024年7月	4,698万円	1981年1月	41.41㎡	113.5万円	8	1LDK
2024年7月	4,698万円	1981年1月	41.41㎡	113.5万円	8	1LDK
2024年7月	4,500万円	1981年2月	57.39㎡	78.4万円	4	2LDK
2024年7月	4,500万円	1981年2月	57.39㎡	78.4万円	4	2LDK
2024年7月	4,700万円	1982年2月	55.03㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年7月	4,700万円	1982年2月	55.03㎡	85.4万円	4	1LDK
2024年7月	10,600万円	1986年7月	105.8㎡	100.2万円	6	3LDK
2024年7月	10,600万円	1986年7月	105.8㎡	100.2万円	6	3LDK
2024年7月	10,600万円	1986年7月	105.8㎡	100.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,060万円	1981年3月	49.72㎡	41.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,060万円	1981年3月	49.72㎡	41.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,060万円	1981年3月	49.72㎡	41.4万円	3	2LDK
2024年6月	12,980万円	1988年12月	134.37㎡	96.6万円	5	3LDK
2024年6月	12,980万円	1988年12月	134.37㎡	96.6万円	5	3LDK
2024年6月	4,180万円	1980年12月	41.41㎡	100.9万円	5	1LDK
2024年6月	4,180万円	1980年12月	41.41㎡	100.9万円	5	1LDK
2024年6月	4,180万円	1980年12月	41.41㎡	100.9万円	5	1LDK
2024年6月	5,790万円	1996年8月	59.16㎡	97.9万円	2	3LDK

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ハイタウン世田谷代田

東京都世田谷区若林５丁目３７−９

築年月：1990年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイタウン世田谷代田	東京都世田谷区若林５丁目３７−９	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マイステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目５−１	1991年11月	16.48㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
センターハイツ梅ヶ丘	東京都世田谷区若林５丁目２４−１５	1986年7月	49.64㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア若林マンション	東京都世田谷区若林５丁目３２−４	1981年2月	57.39㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３２−１５	1995年3月	65.89㎡〜	6,225万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント若林CQ	東京都世田谷区若林５丁目５−５	2006年1月	18.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース若林レジデンス	東京都世田谷区若林５丁目３２−７	2022年1月	61.55㎡〜	9,126万円〜	このマンションの相場を見る
アンソレイエサンク	東京都世田谷区若林５丁目３０−４	1996年5月	56.99㎡〜	5,150万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目１８−２	2015年1月	61.23㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション若林	東京都世田谷区若林５丁目２０−１３	1985年5月	44.1㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋・若林コーポラティブハウス	東京都世田谷区若林５丁目	2012年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３３−１４	1990年8月	16.5㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	東京都世田谷区若林５丁目３２−２５	1998年12月	54.58㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ三軒茶屋西	東京都世田谷区若林５丁目３３−２５	2003年12月	22.06㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
若林パレス	東京都世田谷区若林５丁目１９−８	1981年3月	49.72㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム梅丘2	東京都世田谷区梅丘３丁目１０−２３	2001年4月	45.93㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ梅ケ丘プライムコート	東京都世田谷区梅丘３丁目１１−７	1997年1月	61.57㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス梅ヶ丘	東京都世田谷区梅丘３丁目１０−９	1985年3月	49.08㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る

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