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グリーンハイム梅丘2

グリーンハイム梅丘2の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
4,333万円 〜 5,956万円
（304万円 〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区梅丘３丁目１０−２３
築年月2001年4月
総階数3階
総戸数13戸
専有面積45.93㎡ 〜 64.81㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
ｴｺｱﾝ
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
100年ｺﾝｸﾘ

グリーンハイム梅丘2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンハイム梅丘2」は、2001年04月に竣工したマンションで、地上3階建ての13戸があります。小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩9分と交通の利便性も優れています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマート、ローソン、デイリーヤマザキなどのコンビニや、業務スーパー、Odakyu OX、Y'smartといったスーパーがあります。飲食店も多く、世田谷 磯野や大衆酒場ボビオ、ああ星菫派などがあります。また、ノテ梅丘や土居皮膚科、松陰外科胃腸科医院といった病院も近くにあります。さらに、ココカラファイン薬局や梅ケ丘薬局も利用できます。

近隣の公共施設も充実しており、梅丘地区会館や梅丘まちづくりセンター、世田谷区総合教育センターがあります。公園も鳥山川緑道や若林公園、北沢川緑道が近くにあり、自然に触れることもできます。また、学校や保育園・幼稚園も多数あり、子育て世代にも優しい環境です。

こうした周辺施設との距離を考慮すると、ファミリーマートやローソンまでは約280m〜290m、デイリーヤマザキまでは約480mです。また、業務スーパーやOdakyu OX、Y'smartまでは約400m〜550m程度です。

「グリーンハイム梅丘2」は、利便性の高い周辺施設と交通の便に恵まれたマンションであることが分かります。生活に必要な施設や公共施設が近くにあり、快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グリーンハイム梅丘2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイム梅丘2の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイム梅丘2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価612.0万円に比べて、築40年以上では201.2万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンハイム梅丘2の存在する東京都世田谷区梅丘３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,180万円2003年9月70.95㎡129.4万円43LDK
2024年11月9,180万円2003年9月70.95㎡129.4万円43LDK
2024年11月9,280万円2000年8月76.39㎡121.5万円32LDK
2024年11月9,280万円2000年8月76.39㎡121.5万円32LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月8,880万円2007年8月70.97㎡125.1万円43LDK
2024年10月1,980万円1987年6月34.73㎡57.0万円11R
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月7,880万円2007年8月74.97㎡105.1万円13LDK
2024年10月6,740万円2001年3月66.11㎡102.0万円11LDK
2024年10月6,740万円2001年3月66.11㎡102.0万円11LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月8,480万円2007年8月64.1㎡132.3万円23LDK
2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
2024年9月9,990万円2007年8月66.92㎡149.3万円32LDK
2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月5,990万円2001年4月54.59㎡109.7万円32LDK
2024年9月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円11LDK
2024年9月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円11LDK
2024年8月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円21LDK
2024年8月4,300万円2009年2月40.68㎡105.7万円21LDK
2024年8月5,780万円1995年3月50.08㎡115.4万円21LDK
2024年7月8,180万円1982年10月99.11㎡82.5万円44LDK
2024年6月2,850万円1983年10月40.09㎡71.1万円31LDK
2024年6月2,850万円1983年10月40.09㎡71.1万円31LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月7,690万円2007年8月66.92㎡114.9万円32LDK
2024年6月3,400万円2009年2月44.03㎡77.2万円11LDK
2024年6月3,400万円2009年2月44.03㎡77.2万円11LDK
2024年5月9,480万円2003年9月75.05㎡126.3万円23LDK
2024年5月9,480万円2003年9月75.05㎡126.3万円23LDK
2024年5月5,400万円1995年3月51.01㎡105.9万円32LDK
2024年4月6,190万円1995年3月52.75㎡117.3万円31LDK
2024年4月9,380万円2003年9月75.27㎡124.6万円33LDK
2024年4月9,380万円2003年9月75.27㎡124.6万円33LDK
2024年3月9,140万円2016年5月72.57㎡125.9万円13LDK
2024年3月9,140万円2016年5月72.57㎡125.9万円13LDK
2024年3月4,300万円2005年1月67.07㎡64.1万円11LDK
2024年3月4,300万円2005年1月67.07㎡64.1万円11LDK
2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
2024年1月4,580万円2007年8月42.62㎡107.5万円21LDK
2024年1月4,580万円2001年4月45.93㎡99.7万円21LDK
2024年1月4,580万円2001年4月45.93㎡99.7万円21LDK
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2023年12月4,480万円1992年9月51.48㎡87.0万円32LDK
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2023年12月4,480万円2001年4月54.59㎡82.1万円32LDK
2023年12月4,480万円2001年4月54.59㎡82.1万円32LDK
2023年12月4,480万円2001年4月54.59㎡82.1万円32LDK
2023年12月8,500万円2003年9月75.27㎡112.9万円33LDK
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2023年11月8,680万円1982年10月99.22㎡87.5万円34LDK
2023年10月6,280万円2000年9月65.41㎡96.0万円22LDK
2023年10月6,280万円2000年9月65.41㎡96.0万円22LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年10月4,880万円2001年4月55.19㎡88.4万円12LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円21LDK
2023年8月3,480万円2009年2月40.68㎡85.5万円11LDK
2023年8月5,980万円2001年3月66.92㎡89.4万円11LDK
2023年8月5,980万円2001年3月66.92㎡89.4万円11LDK
2023年8月5,190万円1997年1月54.3㎡95.6万円33LDK
2023年8月5,190万円1997年1月54.3㎡95.6万円33LDK
2023年8月5,280万円1995年3月52.75㎡100.1万円42LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月9,990万円2007年8月74.97㎡133.3万円43LDK
2023年7月5,190万円1995年3月52.75㎡98.4万円32LDK
2023年7月8,780万円2016年5月70.53㎡124.5万円13LDK
2023年7月8,780万円2016年5月70.53㎡124.5万円13LDK
2023年7月8,490万円2016年5月70.53㎡120.4万円23LDK
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2023年6月3,630万円2009年2月40.66㎡89.3万円11LDK
2023年6月3,630万円2009年2月40.66㎡89.3万円11LDK
2023年5月6,780万円1985年2月70.08㎡96.7万円13LDK
2023年5月1,980万円1973年5月36.84㎡53.7万円41LDK
2023年4月8,990万円2016年5月73.18㎡122.8万円13LDK
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2023年3月7,540万円2007年8月74.97㎡100.6万円43LDK
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2023年2月8,800万円1982年10月108.58㎡81.0万円14LDK
2023年2月2,300万円1987年6月34.73㎡66.2万円-11R
2022年11月5,300万円1995年3月50.08㎡105.8万円51LDK
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月12,500万円1992年4月172.34㎡72.5万円17LDK
2022年11月2,490万円2009年8月25.49㎡97.7万円31K
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月10,790万円2003年9月90.88㎡118.7万円43LDK
2022年10月1,390万円1991年4月21.86㎡63.6万円41R
2022年10月1,390万円1991年4月21.86㎡63.6万円41R
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アンソレイエサンク東京都世田谷区若林５丁目３０−４1996年5月56.99㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
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キャニオンマンション若林東京都世田谷区若林５丁目２０−１３1985年5月44.1㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
三軒茶屋・若林コーポラティブハウス東京都世田谷区若林５丁目2012年1月----このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷若林東京都世田谷区若林５丁目３３−１４1990年8月16.5㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ東京都世田谷区若林５丁目３２−２５1998年12月54.58㎡〜5,490万円〜このマンションの相場を見る
三洋マンション東京都世田谷区若林５丁目２８−２２1966年3月32.27㎡〜1,654万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ三軒茶屋西東京都世田谷区若林５丁目３３−２５2003年12月22.06㎡〜2,083万円〜このマンションの相場を見る
若林パレス東京都世田谷区若林５丁目１９−８1981年3月49.72㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
Jハウス梅ヶ丘東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６2003年11月----このマンションの相場を見る
アルシオン豪徳寺東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４2003年9月42.0㎡〜4,815万円〜このマンションの相場を見る
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