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レーベン川越南台ザアリーナの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
2,990万円〜 4,397万円
坪単価 help_outline
156万円〜 164万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県川越市南台２丁目１−２
築年月2019年3月
総階数11階
総戸数155戸
専有面積63.41㎡ 〜 88.89㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
全戸南向き
温水式床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
集会室
no_photography

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レーベン川越南台ザアリーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン川越南台ザアリーナ」は埼玉県川越市南台２丁目１−２に位置する11階建てのマンションで、総戸数155戸の大規模な住戸が特徴です。手入れが行き届いた美しい植栽が広大な敷地内を彩り、住民に快適な生活空間を提供します。外観は現代的で洗練されており、地域の景観とも調和しています。マンションのエントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置されており、安全性の高さが魅力です。マンション管理は概ね良好で、敷地内や設備の美観と機能性が維持されています。

周辺環境については、生活利便性が高く、公共交通機関やショッピング施設が充実しています。資産性に関しては、川越市という首都圏へのアクセスが良好な立地であるため、中長期間での価値保持が期待できるでしょう。ただし、所有リスクとしては、地域の計画による建設の動向や、経済情勢による不動産価格の変動なども考慮する必要があります。継続的な資産価値を保つためにこのマンションを選択肢として熟慮する上では、需要の持続性と市場動向を見極めることが重要です。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

レーベン川越南台ザアリーナの存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は 狭山市, ふじみ野市, 鶴ヶ島市, 入間市, 坂戸市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南大塚駅の築年数で見たマンション価格

レーベン川越南台ザアリーナの最寄り南大塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン川越南台ザアリーナは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レーベン川越南台ザアリーナの存在する埼玉県川越市南台２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,680万円1996年3月67.85㎡24.8万円33LDK
2025年4月550万円1969年4月67.98㎡8.1万円53LDK
2025年4月2,500万円2001年8月83.2㎡30.0万円53LDK
2025年4月2,500万円2001年8月83.2㎡30.0万円53LDK
2025年4月5,080万円2019年2月87.71㎡57.9万円115LDK
2025年4月5,080万円2019年2月87.71㎡57.9万円115LDK
2025年4月5,080万円2019年2月87.71㎡57.9万円115LDK
2025年3月1,797万円1980年5月76.68㎡23.4万円24LDK
2025年3月2,290万円1998年7月76.45㎡30.0万円44LDK
2025年2月3,480万円2019年2月71.21㎡48.9万円43LDK
もっと見る(全100件)

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