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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市大字大袋新田８７４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約204円/㎡ |
| 管理費 | 約168円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レクセル南大塚」は埼玉県川越市大字大袋新田に位置するマンションであり、静かな住宅街に立地しています。周辺環境は主に住宅が集まっており、歩いて行ける圏内にはショッピング施設や飲食店もありますが、大規模な商業エリアからは適度に距離があります。最寄りの交通機関は南大塚駅で、ここから多方面へのアクセスが可能です。
外観は一般的なマンションスタイルで、建物全体が周囲と調和したデザインとなっています。マンションの管理状態についても、適切なメンテナンスによって外観や共用部分が清潔に保たれています。
資産性については、川越市というエリアの安定した人気と交通利便性を考慮すると、中長期的に良好な維持が見込まれます。しかし、その価値は新築物件が増える中で一定のリスクを伴うため、市場の動向に注意が必要です。
所有リスクに関しては、築年数や管理組合の規模、修繕積立金の十分さなどが影響します。団地の構造や周囲の環境も大きく影響する要因ですので、事前の十分な調査が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.96㎡ | 南 | 1階 南(63.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.3㎡ | 南 | 2階 南(68.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.96㎡ | 南 | 3階 南(63.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.98㎡ | 南西 | 3階 南西(68.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.96㎡ | 南 | 3階 南(63.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.98㎡ | 北 | 3階 北(63.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.96㎡ | 南 | 4階 南(63.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.63㎡ | 南 | 4階 南(60.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.3㎡ | 北 | 4階 北(68.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1998年5月 | 74.1㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1996年2月 | 68.3㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1998年5月 | 72.4㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1996年1月 | 68.3㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,999万円 | 1998年10月 | 72.4㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2004年6月 | 66.5㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 2004年6月 | 74.12㎡ | 24.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 2004年6月 | 66.55㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 2004年6月 | 66.5㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,348万円 | 1998年10月 | 67.16㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート南大塚 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 60.28㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚A棟 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 67.43㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚B棟 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 60.28㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 埼玉県川越市南台２丁目２−６ | 2000年7月 | 72.36㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ビル | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1977年12月 | 54.82㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミカイハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越南台団地 | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越南台 | 埼玉県川越市南台２丁目３−５ | 2006年3月 | 105.45㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川越南台ザアリーナ | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 2019年3月 | 63.41㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南台コータースB | 埼玉県川越市南台２丁目５−１４ | 1970年1月 | 40.5㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ川越 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−１０ | 1988年5月 | 73.85㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三海ハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目９−６ | 1980年10月 | 25.45㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル川越南大塚 | 埼玉県川越市大字大袋新田７７０−４０ | 1998年5月 | 67.16㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル川越南大塚フォレスタ | 埼玉県川越市大字大袋新田７８３−１ | 2004年6月 | 60.07㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川越南大塚GENIX | 埼玉県川越市南大塚４丁目 | 2025年4月 | 54.84㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ川越南大塚 | 埼玉県川越市南大塚１丁目１８−２９ | 1994年10月 | 65.89㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム川越南大塚 | 埼玉県川越市南大塚１丁目１１−１１ | 2008年7月 | 73.17㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目９−７ | 2002年9月 | 68.27㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目７−６ | 1996年3月 | 72.51㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ南大塚 | 埼玉県川越市南台３丁目１−５ | 1983年3月 | 54.61㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
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