アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.39

売却査定価格: 2,064万円〜 2,316万円

坪単価: 90万円〜 93万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県川越市南台２丁目２−６
築年月	2000年7月
総階数	8階
総戸数	93戸
専有面積	72.36㎡〜 90.4㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	南大塚駅徒歩4分

吹抜けｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

ﾛﾋﾞｰ&ｷﾞｬﾗﾘｰ

全戸分駐車場

ｶﾞｰﾃﾞﾝ7ｶ所

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾃﾞｻﾞｲﾝ

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アーベイン川越南大塚デュアルアークス21について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アーベイン川越南大塚デュアルアークス21」は、埼玉県川越市南台２丁目に位置するマンションです。この物件は、周辺環境が比較的静かで、便利な立地が魅力です。最寄駅までのアクセスも良好で、交通の便が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されています。居住者や訪問者から目を引く印象を与えると共に、地域の景観とも調和しています。

資産性の観点から見ると、川越市は都心へのアクセスが良く、都心回帰志向遠移行にも対応している地域として評価されています。そのため、このマンションの価値の持続可能性は高いと考えられます。ただし、不動産市況の変動の影響は避けられないため、短期的な売却よりも長期的な資産保有を前提とした方が賢明でしょう。

所有リスクに関しては、標準的な所有リスク（市場変動、地域の治安、環境変化など）を抑えられますが、具体的なリスク評価は詳細な市場調査が必要です。管理状況については、通常のメンテナンスが定期的に行われており、管理水準も高いとされます。築年数に関する具体的な情報は得られませんでしたが、少なくとも15年を経過している物件が多いため、経年劣化による設備の古さなどは意識する必要があります。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村は狭山市, ふじみ野市, 鶴ヶ島市, 入間市, 坂戸市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大塚駅の築年数で見たマンション価格

アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の最寄り南大塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーベイン川越南大塚デュアルアークス21は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	84.02㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.13㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.13㎡	103を無料査定する
104	3LDK	76.13㎡	104を無料査定する
105	4LDK	80.87㎡	105を無料査定する
106	3LDK	76.18㎡	106を無料査定する
107	3LDK	76.18㎡	107を無料査定する
108	4LDK	90.4㎡	108を無料査定する
109	4LDK	90.4㎡	109を無料査定する
110	4LDK	82.16㎡	110を無料査定する
111	4LDK	82.16㎡	111を無料査定する
112	4LDK	82.16㎡	112を無料査定する
113	4LDK	82.16㎡	113を無料査定する
114	4LDK	82.45㎡	114を無料査定する
201	4LDK	84.02㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.13㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.13㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.13㎡	204を無料査定する
205	4LDK	80.87㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.18㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.18㎡	207を無料査定する
208	4LDK	90.4㎡	208を無料査定する
209	4LDK	90.4㎡	209を無料査定する
210	4LDK	82.16㎡	210を無料査定する
211	4LDK	82.16㎡	211を無料査定する
212	4LDK	82.16㎡	212を無料査定する
213	4LDK	82.16㎡	213を無料査定する
214	4LDK	82.45㎡	214を無料査定する
301	4LDK	84.02㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.13㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.13㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.13㎡	304を無料査定する
305	4LDK	80.87㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.18㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.18㎡	307を無料査定する
308	4LDK	90.4㎡	308を無料査定する
309	4LDK	90.4㎡	309を無料査定する
310	4LDK	82.16㎡	310を無料査定する
311	4LDK	82.16㎡	311を無料査定する
312	4LDK	82.16㎡	312を無料査定する
313	4LDK	82.16㎡	313を無料査定する
314	4LDK	82.45㎡	314を無料査定する
402	3LDK	76.13㎡	402を無料査定する
403	3LDK	76.13㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.13㎡	404を無料査定する
405	4LDK	80.87㎡	405を無料査定する
406	3LDK	76.18㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.18㎡	407を無料査定する
408	4LDK	90.4㎡	408を無料査定する
409	4LDK	90.4㎡	409を無料査定する
410	4LDK	82.16㎡	410を無料査定する
411	4LDK	82.16㎡	411を無料査定する
412	4LDK	82.16㎡	412を無料査定する
413	4LDK	82.16㎡	413を無料査定する
414	4LDK	82.45㎡	414を無料査定する
502	3LDK	76.13㎡	502を無料査定する
503	3LDK	76.13㎡	503を無料査定する
504	3LDK	76.13㎡	504を無料査定する
505	4LDK	80.87㎡	505を無料査定する
506	3LDK	76.18㎡	506を無料査定する
507	3LDK	76.18㎡	507を無料査定する
508	4LDK	90.4㎡	508を無料査定する
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612	4LDK	82.16㎡	612を無料査定する
704	3LDK	76.13㎡	704を無料査定する
705	4LDK	80.87㎡	705を無料査定する
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707	3LDK	76.18㎡	707を無料査定する
708	4LDK	90.4㎡	708を無料査定する
709	4LDK	90.4㎡	709を無料査定する
710	4LDK	82.16㎡	710を無料査定する
711	4LDK	82.16㎡	711を無料査定する
712	3LDK	72.36㎡	712を無料査定する
805	4LDK	80.87㎡	805を無料査定する
806	3LDK	76.18㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.18㎡	807を無料査定する
808	4LDK	90.4㎡	808を無料査定する
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アーベイン川越南大塚デュアルアークス21の存在する埼玉県川越市南台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,500万円	2001年8月	83.2㎡	30.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,500万円	2001年8月	83.2㎡	30.0万円	5	3LDK
2025年4月	5,080万円	2019年2月	87.71㎡	57.9万円	11	5LDK
2025年4月	5,080万円	2019年2月	87.71㎡	57.9万円	11	5LDK
2025年4月	5,080万円	2019年2月	87.71㎡	57.9万円	11	5LDK
2025年3月	1,797万円	1980年5月	76.68㎡	23.4万円	2	4LDK
2025年3月	2,290万円	1998年7月	76.45㎡	30.0万円	4	4LDK
2025年2月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,140万円	1984年2月	57.75㎡	19.7万円	8	2LDK
2025年2月	690万円	1980年10月	36.2㎡	19.1万円	3	1R
2025年2月	2,980万円	2019年2月	70.16㎡	42.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,980万円	2019年2月	70.16㎡	42.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,980万円	2019年2月	70.16㎡	42.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,380万円	2006年9月	84.97㎡	28.0万円	5	4LDK
2025年2月	3,598万円	2019年3月	71.21㎡	50.5万円	8	3LDK
2025年2月	3,598万円	2019年3月	71.21㎡	50.5万円	8	3LDK
2025年2月	3,598万円	2019年3月	71.21㎡	50.5万円	8	3LDK
2025年2月	990万円	1991年9月	52.25㎡	18.9万円	4	2LDK
2025年1月	1,280万円	1984年2月	57.75㎡	22.2万円	2	2LDK
2025年1月	3,580万円	2019年3月	68.21㎡	52.5万円	7	3LDK
2025年1月	3,580万円	2019年3月	68.21㎡	52.5万円	7	3LDK
2025年1月	3,580万円	2019年3月	68.21㎡	52.5万円	7	3LDK
2025年1月	1,790万円	1980年5月	73.95㎡	24.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,380万円	2019年2月	63.41㎡	53.3万円	11	3LDK
2025年1月	3,380万円	2019年2月	63.41㎡	53.3万円	11	3LDK
2025年1月	3,380万円	2019年2月	63.41㎡	53.3万円	11	3LDK
2024年12月	2,199万円	1996年3月	72.98㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年12月	2,390万円	1998年7月	72.68㎡	32.9万円	4	4LDK
2024年11月	1,280万円	1984年2月	57.75㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年11月	1,290万円	1984年2月	56.1㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,900万円	2000年6月	80.46㎡	36.0万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	1998年7月	71.38㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,777万円	1984年2月	59.85㎡	29.7万円	8	2LDK
2024年10月	2,480万円	2006年3月	106.42㎡	23.3万円	3	4LDK
2024年10月	1,800万円	1980年11月	55.0㎡	32.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,800万円	1980年11月	55.0㎡	32.7万円	1	1LDK
2024年9月	1,880万円	2000年7月	72.36㎡	26.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2019年2月	71.21㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,080万円	1996年3月	72.51㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,480万円	1997年6月	72.76㎡	34.1万円	5	3LDK
2024年6月	258万円	1977年1月	57.9㎡	4.5万円	4	1R
2024年6月	2,490万円	2000年7月	76.13㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,899万円	2000年6月	80.62㎡	36.0万円	3	4LDK
2024年5月	680万円	1979年10月	60.28㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,599万円	1983年9月	68.23㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年4月	470万円	1969年3月	45.75㎡	10.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,830万円	1998年7月	76.45㎡	23.9万円	1	4LDK
2024年4月	2,700万円	2006年3月	106.76㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,560万円	1984年2月	43.43㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年2月	1,800万円	1980年11月	55.0㎡	32.7万円	1	1LDK
2024年2月	1,800万円	1980年11月	55.0㎡	32.7万円	1	1LDK
2024年1月	4,180万円	2019年2月	87.77㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年1月	4,180万円	2019年2月	87.77㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年1月	4,180万円	2019年2月	87.77㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年1月	1,780万円	1998年7月	71.38㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,648万円	1983年2月	60.95㎡	27.0万円	1	2LDK
2023年11月	3,180万円	2019年2月	75.34㎡	42.2万円	7	4LDK
2023年11月	3,180万円	2019年2月	75.34㎡	42.2万円	7	4LDK
2023年11月	3,180万円	2019年2月	75.34㎡	42.2万円	7	4LDK
2023年10月	1,790万円	1984年2月	70.75㎡	25.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,690万円	1997年6月	72.76㎡	37.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,680万円	1984年2月	46.75㎡	35.9万円	11	1LDK
2023年9月	480万円	1979年10月	69.99㎡	6.9万円	5	3LDK
2023年9月	2,830万円	1997年6月	68.57㎡	41.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,499万円	1998年7月	76.45㎡	32.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,380万円	1979年3月	62.37㎡	22.1万円	2	2LDK
2023年8月	350万円	1969年9月	45.75㎡	7.7万円	5	2LDK
2023年8月	1,880万円	2000年6月	80.62㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年8月	2,490万円	1984年2月	63.3㎡	39.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,480万円	1980年11月	55.0㎡	45.1万円	5	1LDK
2023年7月	2,480万円	1980年11月	55.0㎡	45.1万円	5	1LDK
2023年7月	1,980万円	1998年7月	76.45㎡	25.9万円	4	4LDK
2023年7月	3,580万円	2019年2月	71.21㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年2月	71.21㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年2月	71.21㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,480万円	2000年7月	84.02㎡	29.5万円	3	4LDK
2023年5月	880万円	1984年2月	42.5㎡	20.7万円	2	2LDK
2023年4月	500万円	1969年9月	62.07㎡	8.1万円	4	2LDK
2023年3月	630万円	1979年10月	60.28㎡	10.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,180万円	2002年9月	68.27㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年1月	1,280万円	1984年2月	47.75㎡	26.8万円	4	2LDK
2022年12月	3,400万円	2019年2月	68.21㎡	49.8万円	7	3LDK
2022年12月	3,400万円	2019年2月	68.21㎡	49.8万円	7	3LDK
2022年12月	3,400万円	2019年2月	68.21㎡	49.8万円	7	3LDK
2022年11月	2,380万円	2000年6月	80.46㎡	29.6万円	4	4LDK
2022年9月	1,980万円	2000年7月	72.53㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,980万円	1988年5月	73.85㎡	26.8万円	4	3LDK
2022年9月	900万円	1979年3月	62.37㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,130万円	1998年7月	71.38㎡	29.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,799万円	1997年6月	72.76㎡	38.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,690万円	1984年2月	47.25㎡	35.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,590万円	1984年2月	47.25㎡	33.7万円	5	2LDK
2022年7月	2,480万円	1998年7月	70.14㎡	35.4万円	1	3LDK
2022年7月	1,239万円	1988年5月	73.85㎡	16.8万円	4	3LDK
2022年7月	900万円	1984年2月	47.75㎡	18.8万円	4	2LDK
2022年6月	300万円	1977年10月	54.82㎡	5.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

ハイマート南大塚

埼玉県川越市南台２丁目１１−８

築年月：1979年10月

専有面積：60.28㎡〜

相場価格：669万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイマート南大塚	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚A棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	67.43㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚B棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
旭ビル	埼玉県川越市南台２丁目	1977年12月	54.82㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイハイツ	埼玉県川越市南台２丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
川越南台団地	埼玉県川越市南台２丁目１−２	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ川越南台	埼玉県川越市南台２丁目３−５	2006年3月	105.45㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン川越南台ザアリーナ	埼玉県川越市南台２丁目１−２	2019年3月	63.41㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
南台コータースB	埼玉県川越市南台２丁目５−１４	1970年1月	40.5㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーライフ川越	埼玉県川越市南台２丁目１１−１０	1988年5月	73.85㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
三海ハイツ	埼玉県川越市南台２丁目９−６	1980年10月	25.45㎡〜	297万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル川越南大塚	埼玉県川越市大字大袋新田７７０−４０	1998年5月	67.16㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル南大塚	埼玉県川越市大字大袋新田８７４−１	1996年1月	60.63㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル川越南大塚フォレスタ	埼玉県川越市大字大袋新田７８３−１	2004年6月	60.07㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川越南台	埼玉県川越市南台３丁目９−７	2002年9月	68.27㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ川越南台	埼玉県川越市南台３丁目７−６	1996年3月	72.51㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
リラティヴ南大塚	埼玉県川越市南台３丁目１−５	1983年3月	54.61㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ川越南台	埼玉県川越市南台３丁目３−２	2025年2月	63.01㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越南大塚AーSTAGE21	埼玉県川越市南台３丁目１１−２	2000年6月	75.83㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ川越南大塚	埼玉県川越市南台３丁目１−１２	2001年8月	67.5㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る