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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイマート南大塚B棟」は、埼玉県川越市南台2丁目11−8に位置し、西武新宿線「南大塚」駅から徒歩3分という非常に利便性の高い立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局が揃っており、日常生活における利便性は高いです。また、この地域は落ち着いた住宅街にあり、静かで暮らしやすい環境が特徴です。
マンションの外観は、現代的でシンプルなデザインを備え、周囲の街並みに自然と溶け込んでいます。建物そのものは適切に維持管理されており、共有部分も清潔であることから、高い資産価値を保つ可能性があります。
資産性については、川越市という地域特有の安定した不動産市場により、将来的な価格の下落リスクは比較的抑えられていると考えられます。しかし、マンション全体の需要が市場動向に左右されるため、経央市の規模拡大や交通の便のさらなる向上が続くかなど、市場分析が重要となります。また、所有リスクとしては周辺地域の開発動向や、隣接する物件の価値変動などが挙げられますが、大規模な環境リスクは少ない地域です。
川越市は歴史と文化が息づく地域でもあり、資産としてのマンション所有は、地域に誇りを持つ住民メンタリティと相まって長期的な価値を持つ可能性が高いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)） | 60.28㎡ | 北 | 4階 北(60.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.92㎡ | 南 | 5階 南(62.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 67.85㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 550万円 | 1969年4月 | 67.98㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2001年8月 | 83.2㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2001年8月 | 83.2㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年3月 | 1,797万円 | 1980年5月 | 76.68㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,290万円 | 1998年7月 | 76.45㎡ | 30.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2019年2月 | 71.21㎡ | 48.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川越南大塚GENIX | 埼玉県川越市南大塚４丁目 | 2025年4月 | 54.84㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 60.28㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚A棟 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 67.43㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 埼玉県川越市南台２丁目２−６ | 2000年7月 | 72.36㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ビル | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1977年12月 | 54.82㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミカイハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越南台団地 | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越南台 | 埼玉県川越市南台２丁目３−５ | 2006年3月 | 105.45㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川越南台ザアリーナ | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 2019年3月 | 63.41㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南台コータースB | 埼玉県川越市南台２丁目５−１４ | 1970年1月 | 40.5㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ川越 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−１０ | 1988年5月 | 73.85㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三海ハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目９−６ | 1980年10月 | 25.45㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目９−７ | 2002年9月 | 68.27㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目７−６ | 1996年3月 | 72.51㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ南大塚 | 埼玉県川越市南台３丁目１−５ | 1983年3月 | 54.61㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目３−２ | 2025年2月 | 63.01㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越南大塚AーSTAGE21 | 埼玉県川越市南台３丁目１１−２ | 2000年6月 | 75.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ川越南大塚 | 埼玉県川越市南台３丁目１−１２ | 2001年8月 | 67.5㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大塚マンション | 埼玉県川越市南台３丁目２−７ | 1979年3月 | 62.37㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目９−３ | 1991年9月 | 52.25㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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