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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市南台３丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.5㎡ 〜 108.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日神管財(株) |
| 修繕積立金 | 約195円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 藤村建設(株)・多田建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日神パレステージ川越南大塚」は、川越市南台に位置するマンションで、駅から徒歩わずか3分と非常に便利な立地条件を誇ります。このマンションは駅の近くであるにもかかわらず、周辺は住宅街であるため、騒々しさがなく静かな環境を提供しています。また、交通量も比較的少なく、犯罪の心配も少ないことから、安全性が高いエリアです。川や雨による洪水や浸水のリスクはほとんどないため、自然災害面での安心感もあります。
外観は無難で堅実なデザインを採用しており、経年劣化による目立った損傷は報告されていませんが、これは定期的な管理と保守が行われていることを示唆します。築年数や管理状況については詳細な情報が必要ですが、公に報告された情報では建物自体は良好に保たれているようです。
資産性については、良好なアクセス性と安定した環境により、堅実な投資物件といえます。周辺の発展に合わせて不動産価値が安定して推移していると期待される一方で、住宅市場全体的な動向も引き続き注視が必要です。
所有リスクとしては、一般的な不動産のリスク（市場価格の変動や自然災害、管理会社の変更等）が考えられますが、本物件に特異なリスクは見受けられないと思われます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.95㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.95㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.95㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.95㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 79.36㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 83.2㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 67.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.95㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.95㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.95㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.95㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 79.36㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 83.2㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 67.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.95㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.95㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.95㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.95㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 79.36㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 83.2㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 67.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.95㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.95㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.95㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 108.88㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 83.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 67.5㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.95㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.95㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 97.28㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 940万円 | 1991年9月 | 52.25㎡ | 18.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2006年9月 | 84.97㎡ | 25.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 67.85㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 550万円 | 1969年4月 | 67.98㎡ | 8.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2001年8月 | 83.2㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 2001年8月 | 83.2㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2019年2月 | 87.71㎡ | 57.9万円 | 11 | 5LDK |
| 2025年3月 | 1,797万円 | 1980年5月 | 76.68㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川越南大塚GENIX | 埼玉県川越市南大塚４丁目 | 2025年4月 | 54.84㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 60.28㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚A棟 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 67.43㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南大塚B棟 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−８ | 1979年10月 | 60.28㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 埼玉県川越市南台２丁目２−６ | 2000年7月 | 72.36㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ビル | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1977年12月 | 54.82㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミカイハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越南台団地 | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越南台 | 埼玉県川越市南台２丁目３−５ | 2006年3月 | 105.45㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川越南台ザアリーナ | 埼玉県川越市南台２丁目１−２ | 2019年3月 | 63.41㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南台コータースB | 埼玉県川越市南台２丁目５−１４ | 1970年1月 | 40.5㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ川越 | 埼玉県川越市南台２丁目１１−１０ | 1988年5月 | 73.85㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三海ハイツ | 埼玉県川越市南台２丁目９−６ | 1980年10月 | 25.45㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目９−７ | 2002年9月 | 68.27㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目７−６ | 1996年3月 | 72.51㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ南大塚 | 埼玉県川越市南台３丁目１−５ | 1983年3月 | 54.61㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目３−２ | 2025年2月 | 63.01㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越南大塚AーSTAGE21 | 埼玉県川越市南台３丁目１１−２ | 2000年6月 | 75.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大塚マンション | 埼玉県川越市南台３丁目２−７ | 1979年3月 | 62.37㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南台 | 埼玉県川越市南台３丁目９−３ | 1991年9月 | 52.25㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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