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東京スイートレジデンス

東京スイートレジデンスの売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
6,377万円 〜 10,327万円
（281万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区北砂２丁目１８−２
築年月2008年2月
総階数15階
総戸数526戸
専有面積75.1㎡ 〜 114.78㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全3棟総526戸
総敷地1万5617㎡
血流認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電化上手)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
24h有人管理
前庭
緑化遊歩道
設計性能評価

東京スイートレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京スイートレジデンス」は、2008年2月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は526戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分となっています。

「東京スイートレジデンス」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、ローソン江東北砂二丁目店(231m)やセブンイレブン江東北砂3丁目店(278m)、セブンイレブン江東南砂1丁目店(363m)があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと砂町銀座西店(220m)やまいばすけっと北砂4丁目店(289m)、イトーヨーカドーアリオ北砂店(290m)が利用できます。飲食店も充実しており、都家(137m)や三隆そば(172m)、IORI・SOBADINING&CAFEBER(177m)、肉の中島(181m)、海幸(192m)などがあります。

また、マンション周辺には医療機関も集まっています。北砂2丁目だい整形外科(138m)や葵の園・江東区(138m)、寿園在宅介護支援センター(144m)が利用できます。薬局も近くにあり、ニスモ薬局(149m)や外山薬局(155m)、外山薬局南砂店(228m)などがあります。

公共施設では、ゆめ工房北砂(158m)やドリームクラブハウス(177m)、城東警察署(197m)が近くにあります。また、北砂緑道公園(596m)や明光キッズeアリオ北砂校(290m)、江東区立砂町小学校(404m)、江東区立北砂小学校(413m)などの学校や、スクルドエンジェル北砂園(162m)や江東区立北砂保育園(456m)、砂町保育園(495m)などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「東京スイートレジデンス」は、周辺施設へのアクセスの良さが魅力の一つであり、生活に便利さをもたらしてくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東京スイートレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

東京スイートレジデンスの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京スイートレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.1万円に比べて、築40年以上では186.8万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京スイートレジデンスの存在する東京都江東区北砂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,250万円1981年6月59.08㎡55.0万円52LDK
2024年11月3,250万円1981年6月59.08㎡55.0万円52LDK
2024年11月3,250万円1981年6月59.08㎡55.0万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年3月53.53㎡56.0万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年3月53.53㎡56.0万円52LDK
2024年11月2,330万円2002年8月32.33㎡72.1万円11K
2024年11月5,180万円1996年8月63.39㎡81.7万円22LDK
2024年11月5,180万円1996年8月63.39㎡81.7万円22LDK
2024年11月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円133LDK
2024年11月5,980万円1996年8月63.39㎡94.3万円133LDK
2024年11月5,299万円2000年8月64.41㎡82.3万円93LDK
2024年11月780万円1988年6月16.08㎡48.5万円41R
2024年11月780万円1988年6月16.08㎡48.5万円41R
2024年11月3,780万円2002年8月60.12㎡62.9万円32LDK
2024年11月3,290万円1976年12月51.06㎡64.4万円21LDK
2024年11月3,290万円1976年12月51.06㎡64.4万円21LDK
2024年11月1,950万円2007年11月21.35㎡91.3万円41K
2024年10月2,880万円1972年6月60.6㎡47.5万円122LDK
2024年10月2,000万円1974年6月33.76㎡59.2万円11K
2024年10月2,880万円1972年6月60.6㎡47.5万円122LDK
2024年10月2,880万円1972年6月60.6㎡47.5万円122LDK
2024年10月2,000万円1974年6月33.76㎡59.2万円11K
2024年10月3,298万円1981年6月54.6㎡60.4万円52LDK
2024年10月2,498万円1972年6月54.0㎡46.3万円42LDK
2024年10月3,298万円1981年6月54.6㎡60.4万円52LDK
2024年10月3,990万円1984年3月70.91㎡56.3万円33LDK
2024年10月2,498万円1972年6月54.0㎡46.3万円42LDK
2024年10月2,498万円1972年6月54.0㎡46.3万円42LDK
2024年10月3,990万円1984年3月70.91㎡56.3万円33LDK
2024年10月3,298万円1981年6月54.6㎡60.4万円52LDK
2024年10月2,550万円1972年6月58.5㎡43.6万円52LDK
2024年10月2,550万円1972年6月58.5㎡43.6万円52LDK
2024年10月2,550万円1972年6月58.5㎡43.6万円52LDK
2024年10月4,699万円1982年8月66.0㎡71.2万円73LDK
2024年10月4,680万円1996年8月63.39㎡73.8万円13LDK
2024年10月4,680万円1996年8月63.39㎡73.8万円13LDK
2024年10月3,678万円1981年3月66.0㎡55.7万円23LDK
2024年10月3,678万円1981年3月66.0㎡55.7万円23LDK
2024年10月5,299万円2000年2月64.41㎡82.3万円93LDK
2024年10月3,990万円2002年8月60.12㎡66.4万円42LDK
2024年10月2,499万円1974年6月31.14㎡80.3万円111LDK
2024年10月2,499万円1974年6月31.14㎡80.3万円111LDK
2024年10月8,480万円2008年2月93.11㎡91.1万円73LDK
2024年10月8,480万円2008年2月93.11㎡91.1万円73LDK
2024年10月2,650万円1972年6月53.1㎡49.9万円52LDK
2024年10月2,650万円1972年6月53.1㎡49.9万円52LDK
2024年10月2,650万円1972年6月53.1㎡49.9万円52LDK
2024年10月3,500万円1981年3月61.6㎡56.8万円62LDK
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2024年9月2,499万円1972年6月48.6㎡51.4万円51LDK
2024年9月5,480万円2007年10月65.15㎡84.1万円83LDK
2024年9月2,499万円1972年6月48.6㎡51.4万円51LDK
2024年9月2,499万円1972年6月48.6㎡51.4万円51LDK
2024年9月5,480万円2007年10月65.15㎡84.1万円83LDK
2024年9月7,980万円2022年7月73.68㎡108.3万円63LDK
2024年9月5,390万円2000年1月73.4㎡73.4万円103LDK
2024年9月2,590万円1974年6月54.0㎡48.0万円52LDK
2024年9月2,590万円1974年6月54.0㎡48.0万円52LDK
2024年9月2,499万円1974年6月33.76㎡74.0万円101LDK
2024年9月2,499万円1974年6月33.76㎡74.0万円101LDK
2024年9月4,880万円2022年7月45.02㎡108.4万円121LDK
2024年9月2,180万円1972年6月54.0㎡40.4万円82LDK
2024年9月2,180万円1972年6月54.0㎡40.4万円82LDK
2024年9月2,180万円1972年6月54.0㎡40.4万円82LDK
2024年9月2,499万円1974年6月33.76㎡74.0万円111LDK
2024年9月2,499万円1974年6月33.76㎡74.0万円111LDK
2024年9月4,280万円2013年6月58.38㎡73.3万円32LDK
2024年9月3,680万円1981年3月66.0㎡55.8万円13LDK
2024年9月3,680万円1981年3月66.0㎡55.8万円13LDK
2024年9月4,280万円2013年6月58.38㎡73.3万円32LDK
2024年9月6,780万円2005年8月81.95㎡82.7万円84LDK
2024年9月7,180万円2008年2月82.15㎡87.4万円43LDK
2024年9月7,180万円2008年2月82.15㎡87.4万円43LDK
2024年8月5,280万円1999年9月76.01㎡69.5万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年10月69.19㎡64.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年10月69.19㎡64.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年10月69.19㎡64.7万円53LDK
2024年8月3,680万円1981年6月73.28㎡50.2万円94LDK
2024年8月3,680万円1981年6月73.28㎡50.2万円94LDK
2024年8月3,680万円1981年6月73.28㎡50.2万円94LDK
2024年8月3,680万円1999年2月64.24㎡57.3万円23LDK
2024年8月3,680万円1999年2月64.24㎡57.3万円23LDK
2024年8月5,190万円1985年8月70.79㎡73.3万円153LDK
2024年8月1,900万円1972年6月44.69㎡42.5万円71LDK
2024年8月1,900万円1972年6月44.69㎡42.5万円71LDK
2024年8月1,900万円1972年6月44.69㎡42.5万円71LDK
2024年7月2,990万円1981年6月59.08㎡50.6万円42LDK
2024年7月2,990万円1981年6月59.08㎡50.6万円42LDK
2024年7月2,990万円1981年6月59.08㎡50.6万円42LDK
2024年7月3,380万円1972年6月66.0㎡51.2万円83LDK
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2024年7月3,380万円1972年6月66.0㎡51.2万円83LDK
2024年7月6,580万円1999年9月94.4㎡69.7万円74LDK
2024年7月3,790万円1994年5月62.17㎡61.0万円43LDK
2024年7月1,490万円1974年6月33.76㎡44.1万円111K
2024年7月1,490万円1974年6月33.76㎡44.1万円111K
2024年7月1,900万円2007年3月23.03㎡82.5万円101K
2024年7月8,900万円2022年7月80.21㎡111.0万円73LDK
2024年7月2,220万円2018年5月26.24㎡84.6万円51K
2024年7月6,980万円2022年7月58.07㎡120.2万円112LDK
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ヴェラハイツ緑道公園2番館東京都江東区北砂１丁目１９−２３1997年8月60.61㎡〜4,185万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム住吉パークフォート東京都江東区北砂１丁目３−４９2006年8月73.33㎡〜5,374万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス住吉東京都江東区北砂１丁目２２９−３2023年1月67.34㎡〜6,692万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ住吉南東京都江東区北砂１丁目６−２2004年4月53.42㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス住吉東京都江東区北砂１丁目１７−１４2007年10月60.08㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ住吉東京都江東区北砂１丁目５−５2009年3月70.5㎡〜5,306万円〜このマンションの相場を見る
西大島ハイム東京都江東区北砂１丁目１９−１６1985年2月59.98㎡〜3,435万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス東陽町2東京都江東区北砂１丁目１５−６2000年2月60.91㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ西棟東京都江東区北砂３丁目５−２０2006年10月----このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム北砂東京都江東区北砂３丁目５−４１1981年6月54.6㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ東棟東京都江東区北砂３丁目５−２１1996年9月63.39㎡〜4,587万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2西大島東京都江東区北砂３丁目２８−３2002年8月32.33㎡〜2,120万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ キーファー東京都江東区北砂３丁目３−１５2021年3月25.16㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス北砂東京都江東区北砂３丁目６―１１1990年8月44.49㎡〜1,841万円〜このマンションの相場を見る
ティスタ西大島Ｄｅｌ Ｃｏｕｒｔ東京都江東区北砂３丁目２−７2005年8月67.15㎡〜5,354万円〜このマンションの相場を見る
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