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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区北砂３丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約117円/㎡ |
| 管理費 | 約124円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 多田建設(株)・(株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ西大島グランステージ南棟」は、東京都江東区北砂に立地し、1996年築で新耐震基準に適合するマンションです。\\全3棟のビッグコミュニティで、総戸数は274戸を誇ります。外観は落ち着いた色調と整ったデザインで、高層階からは東京都心の眺望を楽しめる点が特徴です。
周辺環境には、駅や商業施設、教育機関が近接し、生活の利便性が高いため、特にファミリー層や利便性重視の層に魅力的です。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスも便利です。近隣には公園も多く、緑豊かな環境が魅力。
資産性においては、新耐震基準の適合や江東区というエリアの将来的な発展性から、中長期的な住宅市場における安定感が期待できます。ただし、所有リスクには地震リスクや新築マンションの供給過剰など地域全体の不動産市況の変化が挙げられます。これらの点を踏まえ、自分のライフスタイルや経済状況に合った購入プランを検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 63.39㎡ | 東 | 2階 東(63.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.39㎡ | 北東 | 5階 北東(63.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.39㎡ | 北東 | 8階 北東(63.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 69.86㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 69.86㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 64.44㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 64.44㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 68.51㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ大島 | 東京都江東区大島４丁目７−１０ | 2012年3月 | 47.95㎡〜 | 5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックコンフィート大島 | 東京都江東区大島４丁目１７−２５ | 1988年6月 | 91.3㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ大島 | 東京都江東区大島４丁目２−７ | 2004年7月 | 36.69㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ西大島 | 東京都江東区大島４丁目３−１２ | 1988年11月 | 22.22㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西大島 | 東京都江東区大島４丁目５−１４ | 2009年2月 | 68.25㎡〜 | 7,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ビューハイツ | 東京都江東区大島４丁目６−２１ | 1980年11月 | 76.94㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ大島 | 東京都江東区大島４丁目８−８ | 2020年1月 | 28.15㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西大島コープ | 東京都江東区大島４丁目５−１１ | 1982年11月 | 57.52㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西大島ステーション | 東京都江東区大島４丁目３−３ | 2020年3月 | 57.52㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ西棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２０ | 2006年10月 | 63.39㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ東棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２１ | 1996年9月 | 63.39㎡〜 | 4,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム北砂 | 東京都江東区北砂３丁目５−４１ | 1981年6月 | 54.6㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８−３ | 2002年8月 | 32.33㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ キーファー | 東京都江東区北砂３丁目３−１５ | 2021年3月 | 25.16㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス北砂 | 東京都江東区北砂３丁目６―１１ | 1990年8月 | 44.49㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｄｅｌ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−７ | 2005年8月 | 67.15㎡〜 | 5,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｓｚｅｐ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−６ | 2005年5月 | 71.54㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティスタ西大島Ｖｉｚ Ｃｏｕｒｔ | 東京都江東区北砂３丁目２−８ | 2005年8月 | 70.32㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８－７ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト西大島グラーセ | 東京都江東区北砂３丁目４−５ | 2007年2月 | 20.61㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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