ゾンネンハイム北砂の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,968万円〜 25,620万円（180万円〜 184万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都江東区北砂３丁目５−４１
築年月	1981年6月
総階数	12階
総戸数	364戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩4分西大島駅徒歩10分大島駅徒歩14分

ゾンネンハイム北砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゾンネンハイム北砂」は、1981年に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は364戸です。交通の利便性も良く、都営新宿線の「東大島」駅まで徒歩4分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が多数あります。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。最も近いのは、「ファミリーマート北砂五丁目店」で、66m離れています。また、「ローソン小名木川店」や「セブンイレブン北砂3丁目明治通り店」も近くにあります。これらのコンビニは、日常生活での買い物や急な用事に役立つことでしょう。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。例えば、「イトーヨーカドーアリオ北砂店」と「Big-A 江東大島団地店」は、約461mと476m離れています。「まいばすけっと北砂5丁目店」も約494mの距離にあります。これらのスーパーは、食材の調達や日用品の購入に便利です。

さらに、飲食店も多くあります。例えば、「三竜亭北砂五丁目店」や「とろり天使のわらびもち西大島店」、「双葉寿し」、「鳥まさ」、「きいち」といった店舗が近くにあります。これらの飲食店は、外食やテイクアウトにおいて便利な選択肢です。

その他、医療機関や薬局も周辺に充実しています。例えば、「浜口歯科医院」と「城東介護センタータカヤマ」といった病院が徒歩圏内にあります。また、「サンコウ薬局」と「アポス石田薬局」、「はなまる薬局アリオ北砂店」といった薬局も近くにあります。

公共施設においては、「大島子ども家庭支援センター」や「城東警察署北砂五丁目交番」、「城東警察署進開橋交番」といった施設も近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数存在します。例えば、「江東区立第四砂町中学校」は約120m、「江東区立小名木川小学校」は約238m、「江東区立大島西中学校」は約318mの距離にあります。保育園・幼稚園においても、「ゆらりん砂町保育園」や「つくし保育園」、「亀高保育園」などが徒歩圏内にあります。

「ゾンネンハイム北砂」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、子育て世帯にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も揃っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ゾンネンハイム北砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ゾンネンハイム北砂の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイム北砂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.5万円に比べて、築40年以上では177.8万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ゾンネンハイム北砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK+S（納戸）

66.46㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北東	1階北東(66.46㎡)を無料査定する
2	3DK	54.6㎡	東	2階東(54.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.08㎡	北東	2階北東(59.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.08㎡	北東	2階北東(59.08㎡)を無料査定する
2	4DK	66.46㎡	北東	2階北東(66.46㎡)を無料査定する
3	3SLDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	59.08㎡	北東	3階北東(59.08㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.08㎡	北東	3階北東(59.08㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.46㎡	北東	3階北東(66.46㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.52㎡	東	4階東(57.52㎡)を無料査定する
4	3DK	59.08㎡	北東	4階北東(59.08㎡)を無料査定する
4	4LDK	73.28㎡	北東	4階北東(73.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.46㎡	北東	4階北東(66.46㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.08㎡	北東	4階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.6㎡	東	5階東(54.6㎡)を無料査定する
5	2SLDK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	3DK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.08㎡	北東	5階北東(59.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.6㎡	南西	5階南西(54.6㎡)を無料査定する
5	2SLDK	66.46㎡	北東	5階北東(66.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.52㎡	東	5階東(57.52㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	59.08㎡	北東	6階北東(59.08㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	57.52㎡	東	6階東(57.52㎡)を無料査定する
6	2SLDK	59.08㎡	北東	6階北東(59.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.6㎡	東	6階東(54.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	54.6㎡	東	7階東(54.6㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.7㎡	北	7階北(66.7㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.46㎡	北東	7階北東(66.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	460.0㎡	東	7階東(460.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.08㎡	北東	7階北東(59.08㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.6㎡	東	7階東(54.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.7㎡	北	8階北(66.7㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.08㎡	北東	8階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	59.8㎡	北東	8階北東(59.8㎡)を無料査定する
8	3DK	59.08㎡	北東	8階北東(59.08㎡)を無料査定する
8	3DK	54.6㎡	東	8階東(54.6㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(洋 3.8･4.8･4.9　LDK 10.7)	58.08㎡	南	8階南(58.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.46㎡	北東	8階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	66.46㎡	北東	9階北東(66.46㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.52㎡	東	9階東(57.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.08㎡	北東	9階北東(59.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.8㎡	北東	9階北東(59.8㎡)を無料査定する
9	1LDK	54.6㎡	東	9階東(54.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.7㎡	北	9階北(66.7㎡)を無料査定する
9	４ＬＤＫ	73.28㎡	北東	9階北東(73.28㎡)を無料査定する
9	4LDK	81.85㎡	北	9階北(81.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.46㎡	北東	10階北東(66.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.7㎡	北	10階北(66.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.08㎡	北東	10階北東(59.08㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.7㎡	北	12階北(66.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.08㎡	北東	12階北東(59.08㎡)を無料査定する
12	4LDK	81.85㎡	北	12階北(81.85㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	66.7㎡	北	12階北(66.7㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,250万円	1981年6月	59.08㎡	55.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,998万円	1981年3月	53.53㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,998万円	1981年3月	53.53㎡	56.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,330万円	2002年8月	32.33㎡	72.1万円	1	1K
2024年11月	5,980万円	1996年8月	63.39㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年8月	63.39㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	1996年8月	63.39㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	1996年8月	63.39㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,299万円	2000年8月	64.41㎡	82.3万円	9	3LDK
2024年11月	780万円	1988年6月	16.08㎡	48.5万円	4	1R
2024年11月	780万円	1988年6月	16.08㎡	48.5万円	4	1R
2024年11月	3,780万円	2002年8月	60.12㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,290万円	1976年12月	51.06㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,290万円	1976年12月	51.06㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,950万円	2007年11月	21.35㎡	91.3万円	4	1K
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,000万円	1974年6月	33.76㎡	59.2万円	1	1K
2024年10月	2,880万円	1972年6月	60.6㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,000万円	1974年6月	33.76㎡	59.2万円	1	1K
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,298万円	1981年6月	54.6㎡	60.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,990万円	1984年3月	70.91㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,498万円	1972年6月	54.0㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	1984年3月	70.91㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,550万円	1972年6月	58.5㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,699万円	1982年8月	66.0㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	1996年8月	63.39㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,680万円	1996年8月	63.39㎡	73.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,678万円	1981年3月	66.0㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,678万円	1981年3月	66.0㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,990万円	2002年8月	60.12㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	5,299万円	2000年2月	64.41㎡	82.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,480万円	2008年2月	93.11㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,499万円	1974年6月	31.14㎡	80.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,499万円	1974年6月	31.14㎡	80.3万円	11	1LDK
2024年10月	8,480万円	2008年2月	93.11㎡	91.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1972年6月	53.1㎡	49.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,500万円	1981年3月	61.6㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,500万円	1981年3月	61.6㎡	56.8万円	6	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年10月	65.15㎡	84.1万円	8	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年10月	65.15㎡	84.1万円	8	3LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,499万円	1972年6月	48.6㎡	51.4万円	5	1LDK
2024年9月	7,980万円	2022年7月	73.68㎡	108.3万円	6	3LDK
2024年9月	5,390万円	2000年1月	73.4㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年9月	2,590万円	1974年6月	54.0㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,590万円	1974年6月	54.0㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	10	1LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	10	1LDK
2024年9月	4,880万円	2022年7月	45.02㎡	108.4万円	12	1LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年6月	54.0㎡	40.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	11	1LDK
2024年9月	2,499万円	1974年6月	33.76㎡	74.0万円	11	1LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	2013年6月	58.38㎡	73.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	66.0㎡	55.8万円	1	3LDK
2024年9月	6,780万円	2005年8月	81.95㎡	82.7万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年9月	7,180万円	2008年2月	82.15㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,280万円	1999年9月	76.01㎡	69.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年10月	69.19㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1981年6月	73.28㎡	50.2万円	9	4LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,680万円	1999年2月	64.24㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,190万円	1985年8月	70.79㎡	73.3万円	15	3LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年8月	1,900万円	1972年6月	44.69㎡	42.5万円	7	1LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,990万円	1981年6月	59.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,380万円	1972年6月	66.0㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年7月	6,580万円	1999年9月	94.4㎡	69.7万円	7	4LDK
2024年7月	3,790万円	1994年5月	62.17㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,490万円	1974年6月	33.76㎡	44.1万円	11	1K
2024年7月	1,900万円	2007年3月	23.03㎡	82.5万円	10	1K
2024年7月	8,900万円	2022年7月	80.21㎡	111.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,220万円	2018年5月	26.24㎡	84.6万円	5	1K
2024年7月	6,980万円	2022年7月	58.07㎡	120.2万円	11	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ大島	東京都江東区大島４丁目７−１０	2012年3月	47.95㎡〜	4,555万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックコンフィート大島	東京都江東区大島４丁目１７−２５	1988年6月	91.3㎡〜	5,614万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ大島	東京都江東区大島４丁目２−７	2004年7月	36.69㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ西大島	東京都江東区大島４丁目３−１２	1988年11月	22.22㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西大島	東京都江東区大島４丁目５−１４	2009年2月	68.25㎡〜	6,835万円〜	このマンションの相場を見る
西大島ビューハイツ	東京都江東区大島４丁目６−２１	1980年11月	76.94㎡〜	4,433万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ大島	東京都江東区大島４丁目８−８	2020年1月	28.15㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西大島コープ	東京都江東区大島４丁目５−１１	1982年11月	57.52㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西大島ステーション	東京都江東区大島４丁目３−３	2020年3月	57.52㎡〜	5,988万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ西棟	東京都江東区北砂３丁目５−２０	2006年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ東棟	東京都江東区北砂３丁目５−２１	1996年9月	63.39㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西大島	東京都江東区北砂３丁目２８−３	2002年8月	32.33㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモキーファー	東京都江東区北砂３丁目３−１５	2021年3月	25.16㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス北砂	東京都江東区北砂３丁目６―１１	1990年8月	44.49㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ティスタ西大島ＤｅｌＣｏｕｒｔ	東京都江東区北砂３丁目２−７	2005年8月	67.15㎡〜	5,354万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大島グランステージ南棟	東京都江東区北砂３丁目５−２２	1996年8月	63.39㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西大島	東京都江東区北砂３丁目２８－７	2021年2月	25.81㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト西大島グラーセ	東京都江東区北砂３丁目４−５	2007年2月	20.61㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
マークステージ西大島	東京都江東区北砂３丁目４−２	2004年2月	70.49㎡〜	6,122万円〜	このマンションの相場を見る
ティスタ西大島ＳｚｅｐＣｏｕｒｔ	東京都江東区北砂３丁目２−６	2005年5月	71.54㎡〜	5,685万円〜	このマンションの相場を見る

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