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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区北砂３丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.15㎡ 〜 85.83㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：大和ライフネクスト |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社東京中央建物 |
| 施工会社 | (株)間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ティスタ西大島Del Court」は、東京都江東区北砂3丁目2-7に位置する集合住宅で、2005年8月に完成した築18年（現在の年）を迎えるマンションです。この物件は、都営新宿線の西大島駅から徒歩9分という利便性の高いロケーションにあります。江東区は公園や川沿いの緑地が多く、開放感のある地域で、生活環境も良好です。このマンションの外観はモダンなデザインが特徴で、住む方々にとって快適な環境を提供します。
資産性の観点から見ると、交通アクセスの良さや人気のあるエリアに位置していることがプラスとなります。都心へのアクセスが良好な西大島駅から徒歩圏内にあることは、将来の資産価値を考える上で大きな魅力のひとつです。しかし、築年数が進むに連れて資産価値の目減りが懸念されるため、将来的な売却を考えている場合には注意が必要です。
所有リスクに関しては、自然災害や地価の変動などが考慮すべきポイントです。特に、東京の湾岸エリアに位置しているため液状化のリスクを心配する声もあります。また、集合住宅という性質上、管理組合や住民間の調整が必要不可欠であり、これがトラブルの元になることもあります。いずれにせよ、管理状況の確認は重要となりますが、その点では立地や過去の管理実績から一定の信頼を持つことができるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.15㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.14㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.23㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.52㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.15㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.14㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.23㎡ | 204を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.14㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.23㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.38㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 76.38㎡ | 306を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.14㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.23㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 76.38㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.52㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.15㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.14㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.23㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 85.83㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.52㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.15㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.14㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.23㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 85.83㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.52㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.15㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.14㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 80.82㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 80.52㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.15㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.14㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 81.95㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 80.52㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.15㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.14㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 81.95㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 80.52㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 67.15㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.14㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 81.95㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 80.52㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 67.15㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.14㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 81.95㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 80.52㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 67.15㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.14㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 81.95㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 80.52㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 67.15㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.14㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 81.95㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 80.52㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 67.15㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.14㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 4LDK | 81.95㎡ | 1404を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 67.15㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 71.14㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 4LDK | 81.95㎡ | 1504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 69.86㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 64.44㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 64.44㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 69.86㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,600万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1987年3月 | 68.51㎡ | 63.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 59.22㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目５−５ | 2009年3月 | 70.5㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ハイム | 東京都江東区北砂１丁目１９−１６ | 1985年2月 | 59.98㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東陽町2 | 東京都江東区北砂１丁目１５−６ | 2000年2月 | 60.91㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ西棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２０ | 2006年10月 | 63.39㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ東棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２１ | 1996年9月 | 63.39㎡〜 | 4,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島グランステージ南棟 | 東京都江東区北砂３丁目５−２２ | 1996年8月 | 63.39㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム北砂 | 東京都江東区北砂３丁目５−４１ | 1981年6月 | 54.6㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西大島 | 東京都江東区北砂３丁目２８−３ | 2002年8月 | 32.33㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ キーファー | 東京都江東区北砂３丁目３−１５ | 2021年3月 | 25.16㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス北砂 | 東京都江東区北砂３丁目６―１１ | 1990年8月 | 44.49㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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