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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区向島１丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「グリーンハイツ隅田公園」は東京都墨田区向島1丁目8-2に位置する、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の11階建てマンションです。1983年10月に築造され、総戸数は33戸であり、管理方式は巡回管理が取られています。このマンションの特筆すべき点は、隅田公園や隅田川に近接した緑豊かな環境です。この地域は、浅草や東京スカイツリーにもアクセスが容易なことから観光客にも人気のエリアであり、生活利便性が高い場所に位置しています。
外観は、築年数の経過を踏まえ、やや古さを感じさせるが、SRC構造により堅牢さを保持しています。資産性は、都心に近い地利の良さや物件の大きさ、修繕履歴などに依存しますが、築年数が40年近い点では値崩れのリスクも考慮する必要があります。また、管理費や修繕積立金の管理状況も資産価値に影響を与えかねません。所有リスクとしては、築年数による経年劣化や大規模修繕の頻度が上昇する可能性があるため、その対応力が資産保全に影響を及ぼします。また地震リスクに対しても、しっかりした構造であるものの、最新の基準と比較する注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 46.05㎡ | 東 | 4階 東(46.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.49㎡ | 東 | 6階 東(58.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,950万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 73.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,950万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 73.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,950万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 73.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 46.37㎡ | 144.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 46.37㎡ | 144.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1973年3月 | 50.52㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1973年3月 | 50.52㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1973年3月 | 50.52㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 85.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 43.13㎡ | 46.1万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア押上Ⅱ | 東京都墨田区向島３丁目２８−１５ | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソラエ | 東京都墨田区向島３丁目 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.28㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＳＨＩＡＧＥ墨邸 | 東京都墨田区向島３丁目２８−３ | 2018年6月 | 25.04㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
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