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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区東糀谷１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「グランドステージ糀谷」は、東京都大田区東糀谷に位置する地上8階建てのマンションです。2000年1月に竣工されたRC（鉄筋コンクリート）構造で、全30戸の日勤管理体制を誇るこの建物は、耐震性や防音性の高さが期待できます。
**周辺環境:**
東京近郊の閑静な住宅街に位置し、駅や商業施設、公園が徒歩圏内にあるため、生活利便性が高いです。また大田区は航空機騒音対策がしっかりしており、羽田空港へのアクセスも抜群です。
**外観と資産性:**
落ち着いたデザインの外観と充実した共用部が特徴であり、築25年を迎えますが、経年劣化の少ない管理が行き届いているため、資産価値を維持しています。将来的な価値上昇を見込めるエリアに位置するため、投資魅力も図れます。
**所有リスク:**
都市部にあり自然災害リスクは比較的低いですが、新興住宅地のため市場変動による資産価値の変動リスクがあります。それでも、賃貸需要の高さから安定した収益化が可能と評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 100.93㎡ | 南西 | 4階 南西(100.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.59㎡ | 北 | 8階 北(97.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 25.48㎡ | 105.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 25.48㎡ | 105.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 25.48㎡ | 105.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 53.94㎡ | 73.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 20.2㎡ | 117.8万円 | 6 | 1K |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 58.01㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 48.12㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 48.12㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,490万円 | 1979年7月 | 59.42㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アミスタ北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２ | 1998年4月 | 47.89㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４−２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | 22.26㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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