ザ・ミッドハウス新宿御苑売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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5,380万円 11,426万円
坪単価 help_outline
589万円 668万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400500600700

最終更新日:

住所東京都新宿区新宿1丁目20−3
築年月2014年2月
総階数14階
総戸数104戸
専有面積30.22㎡ 〜 56.58㎡
間取り2DK/1R/1LDK/2LDK
アクセス
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
浄水器
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
エアコン
全戸分防災グッズ
200メガIN
LAN配線
エネルギー使用量表示リモコン
100年コンクリ
タンクレスシャワートイレ
ペアガラス
防災倉庫
ペット可
設計・建設性能評価書
内廊下

ザ・ミッドハウス新宿御苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都新宿区新宿一丁目に位置する「ザ・ミッドハウス新宿御苑」は、利便性の高い東京の中心部に位置するマンションです。この地域は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分と、公共交通機関へのアクセスが非常に良好で、利便性が高いです。また、近くには新宿御苑があり、自然豊かな環境でリラックスできる点も魅力です。マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが施され、都市の中心地でありながら落ち着いた雰囲気を持っています。

物件の資産性については、新宿区というロケーションの強みから比較的安定していると考えられます。需要が高く、資産価値が維持されやすい場所です。しかし、東京都の特性上、自然災害のリスク、特に地震リスクに対する備えが必要となります。近年の建築技術が施されているとはいえ、詳細な耐震性能については確認が推奨されます。また、管理状況については調査が必要ですが、新築や築浅のマンションであれば、管理体制も整っていることが多いです。

以上の特徴から、ザ・ミッドハウス新宿御苑は都市生活を充実させたい個人や家庭にとって非常に魅力的な選択肢になり得る物件と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・ミッドハウス新宿御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ミッドハウス新宿御苑の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ミッドハウス新宿御苑は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,354.4万円に比べて、築40年以上では327.8万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ミッドハウス新宿御苑の存在する東京都新宿区新宿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,300万円1982年6月31.89㎡103.5万円41K
2025年4月3,300万円1982年6月31.89㎡103.5万円41K
2025年4月3,300万円1982年6月31.89㎡103.5万円41K
2025年4月5,480万円1980年3月33.92㎡161.6万円71LDK
2025年4月5,480万円1980年3月33.92㎡161.6万円71LDK
2025年4月5,980万円1983年6月50.52㎡118.4万円22LDK
2025年4月5,980万円1983年6月50.52㎡118.4万円22LDK
2025年4月8,998万円2004年9月56.8㎡158.4万円52LDK
2025年4月8,998万円2004年9月56.8㎡158.4万円52LDK
2025年4月7,200万円2000年2月55.12㎡130.6万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区新宿1丁目12−12
築年月:1987年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目19−8
築年月:1995年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目26−2
築年月:2018年5月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:4,795万円
東京都新宿区新宿1丁目3−2
築年月:2004年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目34−13
築年月:1969年9月
専有面積:57.29㎡〜
相場価格:3,453万円
東京都新宿区新宿1丁目15−5
築年月:1983年3月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都新宿区新宿1丁目26−12
築年月:1969年3月
専有面積:29.32㎡〜
相場価格:2,085万円
東京都新宿区新宿1丁目27−1
築年月:1989年1月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:4,459万円
東京都新宿区新宿1丁目25−13
築年月:2006年9月
専有面積:20.64㎡〜
相場価格:3,238万円
東京都新宿区新宿1丁目29−14
築年月:1982年2月
専有面積:19.68㎡〜
相場価格:1,515万円
東京都新宿区新宿1丁目32−3
築年月:2014年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目15−11
築年月:1976年10月
専有面積:17.04㎡〜
相場価格:1,527万円
東京都新宿区新宿1丁目25−11
築年月:1983年6月
専有面積:17.69㎡〜
相場価格:1,725万円
東京都新宿区新宿1丁目28−17
築年月:2017年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目16−3
築年月:1988年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目35−10
築年月:1980年10月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:2,850万円
東京都新宿区新宿1丁目29−5
築年月:1982年5月
専有面積:24.22㎡〜
相場価格:2,274万円
東京都新宿区新宿1丁目35−14
築年月:2002年1月
専有面積:34.6㎡〜
相場価格:4,838万円
東京都新宿区新宿1丁目5−4
築年月:1989年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区新宿1丁目9−4
築年月:1968年6月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:2,606万円
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