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セラヴィ大塚台1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,458万円 〜 2,146万円 （60万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
セラヴィ大塚台1号館の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
セラヴィ大塚台1号館の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セラヴィ大塚台1号館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.4万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
80.32㎡
1階 北
2SLDK
86.32㎡
1階 北
4LDK
93.71㎡
1階 南西
4LDK
97.14㎡
1階 南西
4LDK
101.03㎡
4階 北
4LDK
83.42㎡
6階 北
3LDK
93.71㎡
7階 南
4LDK
112.74㎡
7階 北
3LDK
93.71㎡
8階 南
5LDK
103.43㎡
8階 南
4LDK
107.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.32㎡ | 北 | 1階 北(80.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 86.32㎡ | 北 | 1階 北(86.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 93.71㎡ | 北 | 1階 北(93.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 97.14㎡ | 南西 | 1階 南西(97.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 101.03㎡ | 南西 | 1階 南西(101.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.42㎡ | 北 | 4階 北(83.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 93.71㎡ | 北 | 6階 北(93.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 112.74㎡ | 南 | 7階 南(112.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 93.71㎡ | 北 | 7階 北(93.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 103.43㎡ | 南 | 8階 南(103.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 107.52㎡ | 南 | 8階 南(107.52㎡)を無料査定する |
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セラヴィ大塚台1号館の存在する宮崎県宮崎市大塚台西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 82.24㎡ | 25.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1996年1月 | 83.42㎡ | 16.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1996年2月 | 93.71㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 86.32㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1996年1月 | 93.71㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,400万円 | 1996年1月 | 112.74㎡ | 21.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1996年1月 | 93.71㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 101.03㎡ | 16.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 97.14㎡ | 17.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1996年1月 | 107.52㎡ | 16.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,800万円 | 1996年1月 | 103.43㎡ | 17.4万円 | 8 | 5LDK |
| 2017年6月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 80.32㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルグラン大塚台 | 宮崎県宮崎市大塚台東１丁目４２−５１ | 1995年1月 | 68.12㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚レストハイツ | 宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１ | 1979年10月 | 36.77㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原３丁目 | 2000年8月 | 67.7㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ大塚台2号館 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ | 1996年1月 | 82.24㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク大塚ネクシア | 宮崎県宮崎市大塚町小原田２１５４ | 2008年6月 | 52.5㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションルネス大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１６４ | 2009年1月 | 68.2㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目 | 1995年9月 | 70.03㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋第2 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１６５−１ | 1997年3月 | 67.67㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア大橋 | 宮崎県宮崎市大橋３丁目１３７−１ | 1990年5月 | 64.28㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町２９５−１ | 1998年6月 | 73.8㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町３２７２ | 1989年12月 | 71.37㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション大塚 | 宮崎県宮崎市大塚町正市５５９０−１ | 1992年1月 | 62.27㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール宮崎西 | 宮崎県宮崎市大工３丁目８８−１ | 1991年4月 | 20.69㎡〜 | 254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケントクレール宮崎大工町 | 宮崎県宮崎市大工３丁目６８ | 1991年6月 | 17.24㎡〜 | 204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール宮崎西弐番館 | 宮崎県宮崎市大工３丁目 | 1991年4月 | 20.4㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎大橋アクアテラス | 宮崎県宮崎市大工３丁目２９６−２ | 2015年2月 | 61.66㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高松ハイツ | 宮崎県宮崎市大工３丁目５−１ | 1982年3月 | 37.53㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション大塚2 | 宮崎県宮崎市大塚町水流５１８８−２ | 1993年10月 | 67.09㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グラン大塚中央 | 宮崎県宮崎市大塚町宮田 | 2000年6月 | 64.13㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケントクレール宮崎大坪町 | 宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫３１８９−３ | 1991年12月 | 16.92㎡〜 | 222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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