グランドパレス大塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
売却査定価格 help_outline
998万円 1,175万円
坪単価 help_outline
45万円 46万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/435404550

最終更新日:

住所宮崎県宮崎市大塚町295−1
築年月1998年6月
総階数10階
総戸数63戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

グランドパレス大塚の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 401,339 100.0
2025年 396,765 98.9
2030年 389,824 97.1
2035年 381,423 95.0
2040年 371,679 92.6
2045年 360,485 89.8
2050年 348,569 86.9
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス大塚の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス大塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.6万円に比べて、築40年以上では35.0万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス大塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北東
1SLDK
73.8㎡
5階 北東
2LDK
78.8㎡
7階 北
4LDK
85.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1SLDK 73.8㎡ 北東 5階 北東(73.8㎡)を無料査定する
5 2LDK 78.8㎡ 北東 5階 北東(78.8㎡)を無料査定する
7 4LDK 85.35㎡ 7階 北(85.35㎡)を無料査定する
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グランドパレス大塚の存在する宮崎県宮崎市大塚町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡102030040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月2,180万円2008年6月65.29㎡33.4万円23LDK
2024年10月1,300万円1993年10月67.09㎡19.4万円43LDK
2024年10月1,300万円1993年10月67.09㎡19.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1993年10月67.09㎡20.6万円13LDK
2024年10月1,380万円1993年10月67.09㎡20.6万円13LDK
2024年9月400万円1979年10月48.16㎡8.3万円62LDK
2024年3月1,399万円1991年12月63.63㎡22.0万円33LDK
2024年3月1,399万円1991年12月63.63㎡22.0万円33LDK
2024年3月1,399万円1991年12月63.63㎡22.0万円33LDK
2024年3月1,580万円2008年6月65.29㎡24.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

宮崎県宮崎市大塚町竹原2059−1
築年月:1979年10月
専有面積:36.77㎡〜
相場価格:346万円
宮崎県宮崎市大工2丁目
築年月:1999年3月
専有面積:71.91㎡〜
相場価格:1,518万円
宮崎県宮崎市大工2丁目174−1
築年月:1995年3月
専有面積:67.46㎡〜
相場価格:1,300万円
宮崎県宮崎市大工2丁目177−1
築年月:1990年10月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:678万円
宮崎県宮崎市中津瀬町59−1
築年月:2013年8月
専有面積:72.51㎡〜
相場価格:2,644万円
宮崎県宮崎市中津瀬町85
築年月:1989年12月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:1,050万円
宮崎県宮崎市中津瀬町20
築年月:2001年6月
専有面積:72.83㎡〜
相場価格:1,272万円
宮崎県宮崎市中津瀬町105
築年月:2015年2月
専有面積:69.65㎡〜
相場価格:2,894万円
宮崎県宮崎市船塚1丁目106−1
築年月:2007年1月
専有面積:69.38㎡〜
相場価格:2,344万円
宮崎県宮崎市和知川原3丁目
築年月:2000年8月
専有面積:67.7㎡〜
相場価格:963万円
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1−32
築年月:1996年2月
専有面積:80.32㎡〜
相場価格:1,180万円
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1−32
築年月:1996年1月
専有面積:82.24㎡〜
相場価格:963万円
宮崎県宮崎市祇園2丁目16−1
築年月:1998年10月
専有面積:69.17㎡〜
相場価格:1,307万円
宮崎県宮崎市霧島1丁目79
築年月:2012年1月
専有面積:69.32㎡〜
相場価格:2,183万円
宮崎県宮崎市霧島3丁目25−1
築年月:2022年2月
専有面積:72.29㎡〜
相場価格:2,303万円
宮崎県宮崎市霧島4丁目
築年月:2005年9月
専有面積:73.08㎡〜
相場価格:1,336万円
宮崎県宮崎市祇園3丁目187−1
築年月:1990年10月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:329万円
宮崎県宮崎市祇園3丁目
築年月:1990年2月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:201万円
宮崎県宮崎市鶴島3丁目155−1
築年月:1978年6月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:396万円
宮崎県宮崎市鶴島3丁目72−1
築年月:2004年10月
専有面積:69.71㎡〜
相場価格:1,647万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
大塚レストハイツ宮崎県宮崎市大塚町竹原2059−11979年10月36.77㎡〜346万円このマンションの相場を見る
サーパス大工町宮崎県宮崎市大工2丁目1999年3月71.91㎡〜1,518万円このマンションの相場を見る
サーパス大橋南宮崎県宮崎市大工2丁目174−11995年3月67.46㎡〜1,300万円このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南宮崎県宮崎市大工2丁目177−11990年10月55.89㎡〜678万円このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬平和台通宮崎県宮崎市中津瀬町59−12013年8月72.51㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬宮崎県宮崎市中津瀬町851989年12月63.55㎡〜1,050万円このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬宮崎県宮崎市中津瀬町202001年6月72.83㎡〜1,272万円このマンションの相場を見る
サーパス附属中前宮崎県宮崎市中津瀬町1052015年2月69.65㎡〜2,894万円このマンションの相場を見る
サーパス附属小前宮崎県宮崎市船塚1丁目106−12007年1月69.38㎡〜2,344万円このマンションの相場を見る
JGMヴェルデ和知川原宮崎県宮崎市和知川原3丁目2000年8月67.7㎡〜963万円このマンションの相場を見る
セラヴィ大塚台1号館宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1−321996年2月80.32㎡〜1,180万円このマンションの相場を見る
セラヴィ大塚台2号館宮崎県宮崎市大塚台西1丁目1−321996年1月82.24㎡〜963万円このマンションの相場を見る
ハピネス祇園宮崎県宮崎市祇園2丁目16−11998年10月69.17㎡〜1,307万円このマンションの相場を見る
サーパス霧島1丁目宮崎県宮崎市霧島1丁目792012年1月69.32㎡〜2,183万円このマンションの相場を見る
ブランシエラ霧島宮崎県宮崎市霧島3丁目25−12022年2月72.29㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
D’グランセ霧島パークシーン宮崎県宮崎市霧島4丁目2005年9月73.08㎡〜1,336万円このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション祇園宮崎県宮崎市祇園3丁目187−11990年10月34.0㎡〜329万円このマンションの相場を見る
スカイコート宮崎Ⅱ宮崎県宮崎市祇園3丁目1990年2月20.49㎡〜201万円このマンションの相場を見る
セイザンハイツ高松宮崎県宮崎市鶴島3丁目155−11978年6月44.1㎡〜396万円このマンションの相場を見る
サーパス鶴島宮崎県宮崎市鶴島3丁目72−12004年10月69.71㎡〜1,647万円このマンションの相場を見る

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