エクレール中村南ガーデンヴィラ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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6,538万円 6,759万円
坪単価 help_outline
231万円 236万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所東京都練馬区中村南3丁目2−15
築年月2000年3月
総階数4階
総戸数21戸
間取り
アクセス
全戸南向き
多目的ルーム
バリアフリー
バス乾燥機
床暖房
ライフサービス
no_photography

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エクレール中村南ガーデンヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクレール中村南ガーデンヴィラは、東京都練馬区中村南3丁目2−15に位置する集合住宅です。このマンションの外観は、レンガ調のモダンなデザインで、緑に囲まれた穏やかな住宅地に立地しています。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店があり、日常生活の利便性が高く、小学校や中学校も近いためファミリー層に人気があります。

交通アクセスも良好で、西武池袋線を利用すれば都心へもアクセスしやすく、通勤や通学に便利な立地です。不動産としての資産価値は、都内の人気エリアに位置することから高い傾向があり、安定した資産形成が期待できます。

所有リスクとしては、首都直下地震など防災評価が求められますが、現代の建築基準に適合している場合が多いので、マンション特有のリスクには注意が必要です。築年数や管理状況については正確な情報が確認できなかったため、詳細は内見や適切な情報ソースでの確認が求められます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エクレール中村南ガーデンヴィラの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

エクレール中村南ガーデンヴィラの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール中村南ガーデンヴィラは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では169.6万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エクレール中村南ガーデンヴィラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
96.86㎡
2階 北
4LDK
91.65㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 96.86㎡ 1階 北(96.86㎡)を無料査定する
2 4LDK 91.65㎡ 2階 北(91.65㎡)を無料査定する
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エクレール中村南ガーデンヴィラの存在する東京都練馬区中村南3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月860万円1991年4月16.28㎡52.8万円41R
2025年4月860万円1991年4月16.28㎡52.8万円41R
2025年4月5,380万円2005年1月63.01㎡85.4万円43LDK
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2025年4月5,080万円2022年12月46.37㎡109.6万円31LDK
2025年4月4,899万円1998年2月61.86㎡79.2万円23LDK
2025年4月4,899万円1998年2月61.86㎡79.2万円23LDK
2025年4月4,899万円1998年2月54.44㎡90.0万円23LDK
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相場価格:945万円
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相場価格:3,872万円
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相場価格:1,501万円
東京都中野区上鷺宮1丁目1−6
築年月:2017年10月
専有面積:65.82㎡〜
相場価格:7,076万円
東京都中野区上鷺宮1丁目1−19
築年月:1980年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上鷺宮1丁目4−5
築年月:2008年4月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,667万円
東京都練馬区中村南3丁目17−5
築年月:2004年1月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:5,084万円
東京都練馬区中村南3丁目19−5
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相場価格:1,142万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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