総建カーサデュオの売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,660万円〜 15,813万円（154万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都練馬区中村２丁目４−１２
築年月	1986年4月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	中村橋駅徒歩12分練馬駅徒歩15分

総建カーサデュオの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

総建カーサデュオの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

総建カーサデュオの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。総建カーサデュオは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.0万円に比べて、築40年以上では157.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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総建カーサデュオの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階東

2DK

44.82㎡

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3階北

3LDK

63.85㎡

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3階北

３ＤＫ

340.04㎡

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4階東

1DK

35.1㎡

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4階北

３ＬＤＫ

63.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	44.82㎡	東	3階東(44.82㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.85㎡	北	3階北(63.85㎡)を無料査定する
3	３ＤＫ	340.04㎡	北	3階北(340.04㎡)を無料査定する
4	1DK	35.1㎡	東	4階東(35.1㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	63.85㎡	北	4階北(63.85㎡)を無料査定する

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総建カーサデュオの存在する東京都練馬区中村２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2004年9月	90.25㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,320万円	1986年4月	35.1㎡	37.6万円	4	1K
2024年11月	1,320万円	1986年4月	35.1㎡	37.6万円	4	1K
2024年10月	3,490万円	1996年10月	50.03㎡	69.8万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,999万円	1996年10月	60.24㎡	83.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,090万円	1986年4月	63.85㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1986年4月	63.85㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1986年4月	63.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,990万円	1986年4月	63.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1986年4月	44.82㎡	35.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,580万円	1986年4月	44.82㎡	35.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,360万円	1980年4月	30.18㎡	45.1万円	1	1LDK
2024年8月	12,900万円	1986年4月	340.04㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年8月	12,900万円	1986年4月	340.04㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年7月	4,980万円	1996年10月	72.14㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	1992年9月	100.38㎡	59.6万円	4	4LDK
2024年6月	5,980万円	1992年9月	100.38㎡	59.6万円	4	4LDK
2024年5月	7,290万円	1998年1月	79.43㎡	91.8万円	1	4LDK
2024年5月	880万円	1992年4月	15.24㎡	57.7万円	1	1K
2024年4月	7,700万円	2002年11月	82.47㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,700万円	2002年11月	82.47㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1989年12月	60.0㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	1992年9月	95.94㎡	62.3万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	1992年9月	95.94㎡	62.3万円	4	4LDK
2024年2月	7,280万円	2002年10月	85.67㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年2月	7,280万円	2002年10月	85.67㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年1月	5,480万円	2004年9月	66.57㎡	82.3万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	8,990万円	2002年10月	106.19㎡	84.7万円	4	4LDK
2023年12月	8,990万円	2002年10月	106.19㎡	84.7万円	4	4LDK
2023年11月	5,480万円	2004年9月	66.57㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	5,980万円	2004年7月	73.8㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年10月	62.67㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年10月	62.67㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,099万円	1979年4月	56.88㎡	54.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,099万円	1979年4月	56.88㎡	54.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1994年8月	58.47㎡	68.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,980万円	1994年8月	58.47㎡	68.1万円	5	2LDK
2023年10月	5,780万円	1998年1月	79.43㎡	72.8万円	1	2LDK
2023年9月	4,980万円	2004年9月	67.06㎡	74.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,100万円	1992年4月	16.6㎡	66.3万円	2	1K
2023年9月	5,298万円	1994年8月	69.91㎡	75.8万円	7	3LDK
2023年9月	5,298万円	1994年8月	69.91㎡	75.8万円	7	3LDK
2023年8月	800万円	1992年4月	16.6㎡	48.2万円	1	1K
2023年6月	5,980万円	2005年6月	70.1㎡	85.3万円	5	3LDK
2023年6月	5,980万円	2005年6月	70.1㎡	85.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	6,480万円	2002年10月	86.75㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年5月	6,480万円	2002年10月	86.75㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年4月	3,680万円	1977年2月	61.6㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	6,480万円	2002年10月	85.17㎡	76.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2002年10月	85.17㎡	76.1万円	1	3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年10月	67.94㎡	80.7万円	4	3LDK
2023年4月	1,380万円	1980年4月	30.18㎡	45.7万円	1	1LDK
2023年4月	5,680万円	2002年10月	79.85㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年4月	5,680万円	2002年10月	79.85㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年3月	4,780万円	1995年10月	70.54㎡	67.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1977年2月	48.7㎡	44.8万円	1	1LDK
2023年3月	3,299万円	1977年3月	59.77㎡	55.2万円	2	3LDK
2023年2月	7,980万円	2002年10月	106.19㎡	75.1万円	4	4LDK
2023年2月	7,980万円	2002年10月	106.19㎡	75.1万円	4	4LDK
2023年2月	3,980万円	1977年2月	62.94㎡	63.2万円	4	3LDK
2023年1月	920万円	1992年4月	16.64㎡	55.3万円	2	1K
2022年12月	7,480万円	2011年2月	76.37㎡	97.9万円	2	3LDK
2022年12月	6,980万円	2002年10月	85.47㎡	81.7万円	3	3LDK
2022年12月	6,980万円	2002年10月	85.47㎡	81.7万円	3	3LDK
2022年12月	5,680万円	2004年7月	73.8㎡	77.0万円	2	3LDK
2022年12月	2,180万円	1979年4月	41.04㎡	53.1万円	1	1LDK
2022年12月	2,180万円	1979年4月	41.04㎡	53.1万円	1	1LDK
2022年12月	4,980万円	1996年10月	76.17㎡	65.4万円	3	3LDK
2022年12月	685万円	1992年4月	18.2㎡	37.6万円	2	1R
2022年11月	4,180万円	1992年9月	53.43㎡	78.2万円	3	2LDK
2022年11月	4,180万円	1992年9月	53.43㎡	78.2万円	3	2LDK
2022年11月	5,780万円	2002年10月	79.45㎡	72.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,780万円	2002年10月	79.45㎡	72.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2004年9月	66.57㎡	77.8万円	1	3LDK
2022年10月	6,980万円	2011年2月	76.94㎡	90.7万円	2	2LDK
2022年9月	5,880万円	1998年1月	83.01㎡	70.8万円	2	3LDK
2022年9月	1,495万円	1980年4月	30.2㎡	49.5万円	1	1LDK
2022年8月	1,800万円	2008年11月	22.53㎡	79.9万円	4	1K
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年7月	5,290万円	1996年11月	67.94㎡	77.9万円	2	3LDK
2022年7月	990万円	1989年2月	21.0㎡	47.1万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ビバリーホームズ中村橋

東京都練馬区中村２丁目９−１４

築年月：2008年11月

専有面積：20.52㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ中村橋	東京都練馬区中村２丁目９−１４	2008年11月	20.52㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	74.55㎡〜	6,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン万里中村	東京都練馬区中村２丁目１８−８	1980年4月	27.81㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１０−３	2015年2月	53.91㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
都立家政ガーデンハウス	東京都練馬区中村２丁目６−８	1991年9月	43.83㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中村橋第2	東京都練馬区中村２丁目１−９	1989年2月	46.5㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−４	1992年4月	15.24㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋南パークホームズ	東京都練馬区中村２丁目４−６	1999年9月	66.92㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋タウンホーム	東京都練馬区中村２丁目３２−１３	1983年3月	81.01㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−１４	2005年6月	61.2㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１７−１６	2004年9月	56.46㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	75.25㎡〜	5,624万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬	東京都練馬区中村１丁目１８−１８	2006年1月	71.87㎡〜	6,582万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ	東京都練馬区中村１丁目１１−１１	2002年12月	55.11㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る

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