中村橋南パークホームズの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,800万円〜 5,270万円（237万円〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都練馬区中村２丁目４−６
築年月	1999年9月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	中村橋駅徒歩12分都立家政駅徒歩15分練馬駅徒歩17分

施設・設備

ｲﾝﾅｰｶﾞｰﾃﾞﾝ

花台

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

床暖房

CATV

浄水器

中村橋南パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「中村橋南パークホームズ」は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。このマンションは地上4階建てで、総戸数は26戸。1999年に竣工した新しい建物です。パークホームズの魅力は、その立地にあります。周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらすでしょう。

コンビニには、セブンイレブン練馬中村かしわ公園前店が229m、ローソン練馬中村三丁目店が349m、ファミリーマート練馬中村三丁目店が355mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。ライフ練馬中村北店が385m、地産マルシェ練馬店が387m、まいばすけっと中村橋駅南店が525mの距離にあります。これらの施設は、日常の買い物に便利な場所に位置しています。

飲食店も充実しており、玄蕎麦野中や気楽な器などの飲食店は、パークホームズから徒歩で200m以内の場所にあります。練馬中村店とカフェドラゴーネ、ピザハット練馬店も徒歩数分の位置にあります。

また、パークホームズのすぐ近くには、加藤歯科クリニックやはなことばプラス練馬中村、医療法人臼井医院などの病院もあります。これらの施設は徒歩数分の距離にあり、病気やけがの際にも安心です。薬局も近くにあるので、薬の調達も簡単です。374m先にあるみとよ堂薬局や478m先にあるドラッグセガミ練馬店、セガミ薬局練馬店は、住民の健康管理をサポートしてくれます。

パークホームズの周辺には、公共施設や公園も多く存在します。中村緑地やはなみずきのみち緑道といった公園は、健康づくりや散歩などのレジャーに最適です。さらに、練馬区立練馬図書館や生涯学習センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。これらの施設は、地域の文化や教養を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園もパークホームズの近くに充実しています。練馬区立中村小学校や練馬区立中村小学童クラブ、練馬区中村児童館が徒歩数分の距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園練馬中村やみらいく中村二丁目園などが利用可能です。

以上のように、中村橋南パークホームズは周辺に多くの便利な施設があり、住環境が良いと言えます。どの方向に行くにも徒歩数分で購入やレジャーが楽しめる立地であり、魅力を感じることができるマンションです。

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中村橋南パークホームズの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

中村橋南パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

中村橋南パークホームズの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中村橋南パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.0万円に比べて、築40年以上では157.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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中村橋南パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

67.02㎡

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2階東

3LDK

66.93㎡

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3階東

2SLDK

66.92㎡

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3階北

3LDK

72.24㎡

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4階北

3LDK

72.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.02㎡	東	1階東(67.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.93㎡	東	2階東(66.93㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.92㎡	東	3階東(66.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.24㎡	北	3階北(72.24㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.24㎡	北	4階北(72.24㎡)を無料査定する

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中村橋南パークホームズの存在する東京都練馬区中村２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2004年9月	90.25㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,320万円	1986年4月	35.1㎡	37.6万円	4	1K
2024年11月	1,320万円	1986年4月	35.1㎡	37.6万円	4	1K
2024年10月	3,490万円	1996年10月	50.03㎡	69.8万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,999万円	1996年10月	60.24㎡	83.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,090万円	1986年4月	63.85㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1986年4月	63.85㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1986年4月	63.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,990万円	1986年4月	63.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1986年4月	44.82㎡	35.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,580万円	1986年4月	44.82㎡	35.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,360万円	1980年4月	30.18㎡	45.1万円	1	1LDK
2024年8月	12,900万円	1986年4月	340.04㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年8月	12,900万円	1986年4月	340.04㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年7月	4,980万円	1996年10月	72.14㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	1992年9月	100.38㎡	59.6万円	4	4LDK
2024年6月	5,980万円	1992年9月	100.38㎡	59.6万円	4	4LDK
2024年5月	7,290万円	1998年1月	79.43㎡	91.8万円	1	4LDK
2024年5月	880万円	1992年4月	15.24㎡	57.7万円	1	1K
2024年4月	7,700万円	2002年11月	82.47㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,700万円	2002年11月	82.47㎡	93.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1989年12月	60.0㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	1992年9月	95.94㎡	62.3万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	1992年9月	95.94㎡	62.3万円	4	4LDK
2024年2月	7,280万円	2002年10月	85.67㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年2月	7,280万円	2002年10月	85.67㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年1月	5,480万円	2004年9月	66.57㎡	82.3万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,990万円	1991年9月	61.0㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年12月	8,990万円	2002年10月	106.19㎡	84.7万円	4	4LDK
2023年12月	8,990万円	2002年10月	106.19㎡	84.7万円	4	4LDK
2023年11月	5,480万円	2004年9月	66.57㎡	82.3万円	6	2LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1991年9月	68.47㎡	62.5万円	4	3LDK
2023年11月	5,980万円	2004年7月	73.8㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年10月	62.67㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年10月	62.67㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,099万円	1979年4月	56.88㎡	54.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,099万円	1979年4月	56.88㎡	54.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1994年8月	58.47㎡	68.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,980万円	1994年8月	58.47㎡	68.1万円	5	2LDK
2023年10月	5,780万円	1998年1月	79.43㎡	72.8万円	1	2LDK
2023年9月	4,980万円	2004年9月	67.06㎡	74.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,100万円	1992年4月	16.6㎡	66.3万円	2	1K
2023年9月	5,298万円	1994年8月	69.91㎡	75.8万円	7	3LDK
2023年9月	5,298万円	1994年8月	69.91㎡	75.8万円	7	3LDK
2023年8月	800万円	1992年4月	16.6㎡	48.2万円	1	1K
2023年6月	5,980万円	2005年6月	70.1㎡	85.3万円	5	3LDK
2023年6月	5,980万円	2005年6月	70.1㎡	85.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年6月	1,930万円	2011年8月	20.15㎡	95.8万円	5	1R
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,399万円	1991年9月	67.69㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年5月	6,480万円	2002年10月	86.75㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年5月	6,480万円	2002年10月	86.75㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年4月	3,680万円	1977年2月	61.6㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	2,880万円	1991年9月	43.83㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年4月	6,480万円	2002年10月	85.17㎡	76.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2002年10月	85.17㎡	76.1万円	1	3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年10月	67.94㎡	80.7万円	4	3LDK
2023年4月	1,380万円	1980年4月	30.18㎡	45.7万円	1	1LDK
2023年4月	5,680万円	2002年10月	79.85㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年4月	5,680万円	2002年10月	79.85㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年3月	4,780万円	1995年10月	70.54㎡	67.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1977年2月	48.7㎡	44.8万円	1	1LDK
2023年3月	3,299万円	1977年3月	59.77㎡	55.2万円	2	3LDK
2023年2月	7,980万円	2002年10月	106.19㎡	75.1万円	4	4LDK
2023年2月	7,980万円	2002年10月	106.19㎡	75.1万円	4	4LDK
2023年2月	3,980万円	1977年2月	62.94㎡	63.2万円	4	3LDK
2023年1月	920万円	1992年4月	16.64㎡	55.3万円	2	1K
2022年12月	7,480万円	2011年2月	76.37㎡	97.9万円	2	3LDK
2022年12月	6,980万円	2002年10月	85.47㎡	81.7万円	3	3LDK
2022年12月	6,980万円	2002年10月	85.47㎡	81.7万円	3	3LDK
2022年12月	5,680万円	2004年7月	73.8㎡	77.0万円	2	3LDK
2022年12月	2,180万円	1979年4月	41.04㎡	53.1万円	1	1LDK
2022年12月	2,180万円	1979年4月	41.04㎡	53.1万円	1	1LDK
2022年12月	4,980万円	1996年10月	76.17㎡	65.4万円	3	3LDK
2022年12月	685万円	1992年4月	18.2㎡	37.6万円	2	1R
2022年11月	4,180万円	1992年9月	53.43㎡	78.2万円	3	2LDK
2022年11月	4,180万円	1992年9月	53.43㎡	78.2万円	3	2LDK
2022年11月	5,780万円	2002年10月	79.45㎡	72.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,780万円	2002年10月	79.45㎡	72.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2004年9月	66.57㎡	77.8万円	1	3LDK
2022年10月	6,980万円	2011年2月	76.94㎡	90.7万円	2	2LDK
2022年9月	5,880万円	1998年1月	83.01㎡	70.8万円	2	3LDK
2022年9月	1,495万円	1980年4月	30.2㎡	49.5万円	1	1LDK
2022年8月	1,800万円	2008年11月	22.53㎡	79.9万円	4	1K
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年8月	5,490万円	1999年10月	72.24㎡	76.0万円	3	3LDK
2022年7月	5,290万円	1996年11月	67.94㎡	77.9万円	2	3LDK
2022年7月	990万円	1989年2月	21.0㎡	47.1万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ビバリーホームズ中村橋

東京都練馬区中村２丁目９−１４

築年月：2008年11月

専有面積：20.52㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ中村橋	東京都練馬区中村２丁目９−１４	2008年11月	20.52㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	74.55㎡〜	6,029万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン万里中村	東京都練馬区中村２丁目１８−８	1980年4月	27.81㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１０−３	2015年2月	53.91㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
都立家政ガーデンハウス	東京都練馬区中村２丁目６−８	1991年9月	43.83㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中村橋第2	東京都練馬区中村２丁目１−９	1989年2月	46.5㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
総建カーサデュオ	東京都練馬区中村２丁目４−１２	1986年4月	35.1㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−４	1992年4月	15.24㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
中村橋タウンホーム	東京都練馬区中村２丁目３２−１３	1983年3月	81.01㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目５−１４	2005年6月	61.2㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア練馬中村橋	東京都練馬区中村２丁目１７−１６	2004年9月	56.46㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	東京都練馬区中村２丁目	2002年10月	75.25㎡〜	5,624万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬	東京都練馬区中村１丁目１８−１８	2006年1月	71.87㎡〜	6,582万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ	東京都練馬区中村１丁目１１−１１	2002年12月	55.11㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る

中村橋南パークホームズの売却査定・相場情報

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施設・設備

中村橋南パークホームズについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

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