グランエスト氷川台の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,379万円〜 5,023万円（240万円〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１１
築年月	1998年7月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	氷川台駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

全戸南向き

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

グランエスト氷川台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランエスト氷川台は、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩8分の場所に位置しています。1998年07月に竣工し、地上6階建てのマンションで、総戸数は20戸です。

周辺施設としては、コンビニにはセブンイレブンの練馬平和台3丁目店(190m)や練馬平和台1丁目店(288m)、練馬早宮1丁目店(309m)などがあります。スーパーにはフジヤマ平和台店(106m)やアコレ氷川台4丁目店(419m)、まいばすけっと氷川台駅北店(460m)があります。飲食店にはNoe Cafe(ノエカフェ)(83m)ややぶ忠(153m)、中華レストランみつい(184m)、バンハオ(280m)、そば処池乃屋(365m)などがあります。

また、近隣にはグランフォレスト氷川台(222m)やときわ・ふれあいサービス(251m)、小船内科医院(268m)などの病院もあります。薬局にはアイランド薬局練馬平和台店(238m)やむさしの薬局平和台店(251m)、氷川台薬局(460m)があります。

周辺に商業施設はありませんが、練馬区早宮区民事務所(398m)や練馬区地域集会所早宮(403m)、社団法人練馬区シルバー人材センター平和台事業所(422m)などの公共施設があります。公園にはほしぞら緑地(191m)や早宮史跡公園(504m)、東早淵緑地(530m)があり、自然に触れることもできます。

学校には練馬区立開進第一中学校(452m)や子育ての広場かるがも親子氷川台(455m)、練馬区立開進第一小学童クラブ(477m)などがあり、子育て世代の方にも便利な環境です。保育園・幼稚園には氷川台保育園(237m)や信愛学舎みどり幼稚園(258m)、にじいろ保育園平和台(304m)などがあります。

これらの周辺施設があり、交通も便利な立地にあるグランエスト氷川台は、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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グランエスト氷川台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランエスト氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 和光市, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

グランエスト氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランエスト氷川台は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランエスト氷川台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

60.31㎡

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2階南

3LDK

60.31㎡

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2階南西

3LDK

60.31㎡

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5階南

3LDK

67.23㎡

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6階南

3LDK

60.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	60.31㎡	北	2階北(60.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.31㎡	南	2階南(60.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.31㎡	南西	2階南西(60.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.23㎡	南	5階南(67.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.31㎡	南	6階南(60.31㎡)を無料査定する

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グランエスト氷川台の存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	1995年7月	61.47㎡	100.5万円	12	3LDK
2024年11月	5,190万円	1988年3月	70.77㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1984年3月	50.96㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年5月	64.35㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	75.93㎡	78.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	73.71㎡	81.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,080万円	1998年7月	60.31㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	1996年5月	58.22㎡	83.8万円	1	3LDK
2024年9月	980万円	1992年3月	18.31㎡	53.5万円	3	1K
2024年9月	6,180万円	2008年4月	60.87㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1981年4月	94.25㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,580万円	1987年6月	63.24㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,990万円	1981年4月	86.3㎡	57.8万円	1	4LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.19㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.2㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,700万円	1988年3月	52.51㎡	70.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1988年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年6月	870万円	1988年4月	18.46㎡	47.1万円	1	1R
2024年6月	5,998万円	1996年4月	33.37㎡	179.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,650万円	2009年7月	20.5㎡	80.5万円	4	1K
2024年5月	3,580万円	1988年3月	62.19㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,780万円	2002年6月	70.01㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年5月	840万円	1987年10月	16.2㎡	51.9万円	2	1R
2024年5月	3,780万円	1997年9月	61.51㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1997年9月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,698万円	1984年3月	50.96㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,600万円	1988年3月	59.4㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,580万円	2004年2月	69.78㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,380万円	1996年8月	57.59㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	1995年3月	68.66㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.53㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,990万円	2002年6月	78.58㎡	76.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1981年4月	86.3㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,499万円	1994年12月	55.38㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年1月	52.47㎡	64.4万円	3	2LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	900万円	1987年10月	16.2㎡	55.6万円	2	1R
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,780万円	2004年2月	69.78㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年12月	4,880万円	2005年4月	63.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,600万円	1996年5月	64.35㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	1995年7月	61.47㎡	64.7万円	12	3LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年9月	1,410万円	1988年4月	21.12㎡	66.8万円	2	1R
2023年9月	5,280万円	2013年6月	68.36㎡	77.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年5月	67.38㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,940万円	1988年3月	61.13㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,480万円	1986年1月	56.17㎡	62.0万円	1	2LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	2013年6月	74.84㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2001年12月	56.66㎡	68.5万円	1	2LDK
2023年7月	3,880万円	2001年12月	60.62㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年2月	58.61㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年7月	825万円	1988年4月	18.46㎡	44.7万円	1	1R
2023年7月	3,798万円	1988年3月	59.66㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	5,490万円	2013年6月	71.83㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,450万円	1988年4月	21.21㎡	68.4万円	2	1R
2023年6月	3,480万円	1994年12月	55.38㎡	62.8万円	2	2LDK
2023年6月	950万円	1987年12月	16.2㎡	58.6万円	2	1K
2023年5月	5,180万円	1995年7月	61.59㎡	84.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	1995年7月	61.47㎡	89.1万円	13	3LDK
2023年4月	5,798万円	2004年2月	69.78㎡	83.1万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,680万円	1995年2月	62.21㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	7	1LDK

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グランエスト氷川台の

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近隣のマンション情報

氷川台ヒルズ

東京都練馬区平和台１丁目２４−３

築年月：1999年1月

専有面積：64.1㎡〜

相場価格：4,001万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
氷川台ヒルズ	東京都練馬区平和台１丁目２４−３	1999年1月	64.1㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
平和台ガーデンハウス	東京都練馬区平和台１丁目２７−１４	1998年2月	65.9㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
シーズリカルド平和台	東京都練馬区平和台１丁目３６−１５	1991年6月	40.5㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ平和台ブリア	東京都練馬区平和台１丁目３８−１２	2012年10月	57.07㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
藤和氷川台コープ	東京都練馬区氷川台４丁目４９−４	1984年3月	40.42㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	東京都練馬区氷川台４丁目３９−１７	2005年4月	63.21㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
セザール氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４０−１４	1997年9月	35.03㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目１−２３	2002年6月	70.01㎡〜	5,379万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ氷川台2	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１４	2009年7月	20.5㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ氷川台フォレストコート	東京都練馬区氷川台４丁目４８−９	2008年4月	57.68㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１７	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目１−７	2004年3月	57.48㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル氷川台コート2	東京都練馬区氷川台４丁目	2004年2月	41.34㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル氷川台コートⅠ	東京都練馬区氷川台４丁目	2004年2月	59.4㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台パークホームズ	東京都練馬区氷川台４丁目５４−２１	1983年5月	50.96㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
フェリース氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目３７−１０	1992年7月	15.54㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
ピア氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目２６−６	1992年3月	18.31㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション氷川台第2	東京都練馬区氷川台４丁目４７−２０	1999年2月	40.81㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４３−１８	1987年10月	16.2㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４０−７	1986年1月	56.17㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る

グランエスト氷川台の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランエスト氷川台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

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グランエスト氷川台の存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例

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