ビバリーホームズ氷川台2の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,618万円〜 1,906万円（261万円〜 273万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１４
築年月	2009年7月
総階数	4階
総戸数	31戸
専有面積	20.5㎡〜 23.07㎡
間取り	1K
アクセス	氷川台駅徒歩8分

ビバリーホームズ氷川台2について

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「ビバリーホームズ氷川台2」は、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上4階建てで2009年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。マンションから165mの距離には「セブンイレブン練馬平和台3丁目店」があります。さらに、284m先に「セブンイレブン練馬平和台1丁目店」や339m先に「セブンイレブン練馬早宮1丁目店」もあります。スーパーも近くに充実しており、84m先には「フジヤマ平和台店」があります。また、391m先にある「アコレ氷川台4丁目店」と460m先の「まいばすけっと氷川台駅北店」も利用することができます。

飲食店に関しても、周辺には多数の選択肢があります。例えば、82m先にある「Noe Cafe（ノエカフェ）」や126m先の「やぶ忠」、161m先の「中華レストランみつい」などがあります。さらに、279m先の「バンハオ」や343m先の「そば処池乃屋」も利用できます。

また、近隣には病院や薬局もあります。マンションから227mの距離には「グランフォレスト氷川台」があり、「ときわ・ふれあいサービス」や「市川歯科医院」といった施設も近くに位置しています。薬局に関しては、242m先の「むさしの薬局平和台店」や254m先の「アイランド薬局練馬平和台店」、455m先の「氷川台薬局」を利用することができます。

公共施設としては、402m先に「練馬区地区区民館氷川台」があります。また、408m先には「社団法人練馬区シルバー人材センター平和台事業所」や429m先の「練馬区早宮区民事務所」も存在します。近隣には公園も多くあり、217m先には「ほしぞら緑地」や528m先の「早宮史跡公園」、557m先の「東早淵緑地」といった自然豊かな場所もあります。

さらに、教育機関や保育園、幼稚園も豊富にあります。437m先に「子育ての広場かるがも親子氷川台」や482m先の「練馬区立開進第一中学校」、506m先の「練馬区立開進第一小学童クラブ」といった施設が近隣にあります。保育園や幼稚園に関しても、231m先の「信愛学舎みどり幼稚園」や240m先の「氷川台保育園」、299m先の「にじいろ保育園平和台」を利用することができます。

「ビバリーホームズ氷川台2」は、交通の便が良く、周囲には生活に必要な施設が揃っていることから、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ビバリーホームズ氷川台2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 和光市, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ氷川台2の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ氷川台2は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ビバリーホームズ氷川台2の存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,180万円	1995年7月	61.47㎡	100.5万円	12	3LDK
2024年11月	5,190万円	1988年3月	70.77㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1993年11月	65.22㎡	79.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1984年3月	50.96㎡	68.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年5月	64.35㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,480万円	2014年9月	73.29㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	75.93㎡	78.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	2013年6月	73.71㎡	81.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,080万円	1998年7月	60.31㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	1996年5月	58.22㎡	83.8万円	1	3LDK
2024年9月	980万円	1992年3月	18.31㎡	53.5万円	3	1K
2024年9月	6,180万円	2008年4月	60.87㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,880万円	2012年2月	63.0㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1981年4月	94.25㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,580万円	1987年6月	63.24㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,990万円	1981年4月	86.3㎡	57.8万円	1	4LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.19㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	4,780万円	1984年3月	60.5㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1983年8月	54.2㎡	95.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,700万円	1988年3月	52.51㎡	70.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1988年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年6月	870万円	1988年4月	18.46㎡	47.1万円	1	1R
2024年6月	5,998万円	1996年4月	33.37㎡	179.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,650万円	2009年7月	20.5㎡	80.5万円	4	1K
2024年5月	3,580万円	1988年3月	62.19㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,780万円	2002年6月	70.01㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年5月	840万円	1987年10月	16.2㎡	51.9万円	2	1R
2024年5月	3,780万円	1997年9月	61.51㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1997年9月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,698万円	1984年3月	50.96㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,600万円	1988年3月	59.4㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,580万円	2004年2月	69.78㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,380万円	1996年8月	57.59㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	1995年3月	68.66㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.53㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,990万円	2002年6月	78.58㎡	76.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	1981年4月	86.3㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,499万円	1994年12月	55.38㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年1月	52.47㎡	64.4万円	3	2LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	601	1LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	900万円	1987年10月	16.2㎡	55.6万円	2	1R
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,780万円	2004年2月	69.78㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年12月	4,880万円	2005年4月	63.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,600万円	1996年5月	64.35㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	1995年7月	61.47㎡	64.7万円	12	3LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	1LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年9月	1,410万円	1988年4月	21.12㎡	66.8万円	2	1R
2023年9月	5,280万円	2013年6月	68.36㎡	77.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年5月	67.38㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,940万円	1988年3月	61.13㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,480万円	1986年1月	56.17㎡	62.0万円	1	2LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	2013年6月	74.84㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2001年12月	56.66㎡	68.5万円	1	2LDK
2023年7月	3,880万円	2001年12月	60.62㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年2月	58.61㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年7月	825万円	1988年4月	18.46㎡	44.7万円	1	1R
2023年7月	3,798万円	1988年3月	59.66㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	5,490万円	2013年6月	71.83㎡	76.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,450万円	1988年4月	21.21㎡	68.4万円	2	1R
2023年6月	3,480万円	1994年12月	55.38㎡	62.8万円	2	2LDK
2023年6月	950万円	1987年12月	16.2㎡	58.6万円	2	1K
2023年5月	5,180万円	1995年7月	61.59㎡	84.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	1995年7月	61.47㎡	89.1万円	13	3LDK
2023年4月	5,798万円	2004年2月	69.78㎡	83.1万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	2LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	5,780万円	2004年3月	75.19㎡	76.9万円	4	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,680万円	1995年2月	62.21㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

氷川台ヒルズ

東京都練馬区平和台１丁目２４−３

築年月：1999年1月

専有面積：64.1㎡〜

相場価格：4,001万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
氷川台ヒルズ	東京都練馬区平和台１丁目２４−３	1999年1月	64.1㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
平和台ガーデンハウス	東京都練馬区平和台１丁目２７−１４	1998年2月	65.9㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
シーズリカルド平和台	東京都練馬区平和台１丁目３６−１５	1991年6月	40.5㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ平和台ブリア	東京都練馬区平和台１丁目３８−１２	2012年10月	57.07㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
藤和氷川台コープ	東京都練馬区氷川台４丁目４９−４	1984年3月	40.42㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ氷川台アリストヒルズ	東京都練馬区氷川台４丁目３９−１７	2005年4月	63.21㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
セザール氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４０−１４	1997年9月	35.03㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目１−２３	2002年6月	70.01㎡〜	5,379万円〜	このマンションの相場を見る
グランエスト氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１１	1998年7月	60.31㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ氷川台フォレストコート	東京都練馬区氷川台４丁目４８−９	2008年4月	57.68㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目３８−１７	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目１−７	2004年3月	57.48㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル氷川台コート2	東京都練馬区氷川台４丁目	2004年2月	41.34㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル氷川台コートⅠ	東京都練馬区氷川台４丁目	2004年2月	59.4㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台パークホームズ	東京都練馬区氷川台４丁目５４−２１	1983年5月	50.96㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
フェリース氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目３７−１０	1992年7月	15.54㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
ピア氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目２６−６	1992年3月	18.31㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション氷川台第2	東京都練馬区氷川台４丁目４７−２０	1999年2月	40.81㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４３−１８	1987年10月	16.2㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション氷川台	東京都練馬区氷川台４丁目４０−７	1986年1月	56.17㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る

ビバリーホームズ氷川台2の売却査定・相場情報

基本情報

ビバリーホームズ氷川台2について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

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ビバリーホームズ氷川台2の存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例

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