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パークホームズ氷川台フォレストコート

パークホームズ氷川台フォレストコートの売却査定・相場情報

4.41
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売却査定価格（坪単価）
6,160万円 〜 9,783万円
（335万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区氷川台４丁目４８−９
築年月2008年4月
総階数4階
総戸数34戸
専有面積57.68㎡ 〜 92.36㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
玄関前ｶﾒﾗ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
南西角地

パークホームズ氷川台フォレストコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ氷川台フォレストコート」は、2008年04月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩5分です。総戸数は34戸で、マンション内には多くの緑地があり、管理体制の充実を感じることができます。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 練馬氷川台店(60m)やセブンイレブン 氷川台駅前店(218m)などがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 氷川台駅北店(92m)やアコレ 氷川台店(257m)、コモディイイダ 氷川台店(279m)が利用できます。

飲食店も充実しており、惣八(45m)や炭火焼肉匠(116m)、カルダモン(123m)といったレストランや、ピザーラ練馬店(158m)、カフェヴェントゥーノ(162m)などがあります。

医療施設も近くに揃っており、ふじもり歯科(45m)や氷川台内科クリニック(152m)、グランフォレスト氷川台(169m)が利用できます。薬局も氷川台薬局(92m)やぱぱす薬局 氷川台店(210m)、ウエルシア氷川台駅前店(222m)があります。

マンションの周辺には、商業施設はありませんが、練馬警察署 氷川台駐在所(429m)や東京少年鑑別所(542m)、練馬区 地区区民館 氷川台(602m)などの公共施設があります。公園も多く、早宮史跡公園(437m)や東早淵緑地(507m)、ほしぞら緑地(522m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京柔道整復専門学校第二校舎(159m)や東京柔道整復専門学校本校舎(232m)、子育ての広場かるがも親子氷川台(236m)が利用できます。保育園・幼稚園はにじいろ保育園氷川台(82m)やにじいろ保育園氷川台駅前(106m)、氷川台保育園(150m)があります。

周辺環境の充実度やアクセスの良さ、生活施設の豊富さから、「パークホームズ氷川台フォレストコート」は暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ氷川台フォレストコートの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 和光市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ氷川台フォレストコートの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークホームズ氷川台フォレストコートは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パークホームズ氷川台フォレストコートの存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,180万円1995年7月61.47㎡100.5万円123LDK
2024年11月5,190万円1988年3月70.77㎡73.3万円13LDK
2024年11月5,180万円1993年11月65.22㎡79.4万円32LDK
2024年11月5,180万円1993年11月65.22㎡79.4万円32LDK
2024年11月5,180万円1993年11月65.22㎡79.4万円32LDK
2024年11月3,480万円1984年3月50.96㎡68.3万円33LDK
2024年10月4,998万円1996年5月64.35㎡77.7万円23LDK
2024年10月6,480万円2014年9月73.29㎡88.4万円13LDK
2024年10月6,480万円2014年9月73.29㎡88.4万円13LDK
2024年10月5,980万円2013年6月75.93㎡78.8万円33LDK
2024年10月5,980万円2013年6月73.71㎡81.1万円13LDK
2024年9月4,080万円1998年7月60.31㎡67.7万円23LDK
2024年9月4,880万円1996年5月58.22㎡83.8万円13LDK
2024年9月980万円1992年3月18.31㎡53.5万円31K
2024年9月6,180万円2008年4月60.87㎡101.5万円12LDK
2024年9月5,880万円2012年2月63.0㎡93.3万円43LDK
2024年9月5,880万円2012年2月63.0㎡93.3万円43LDK
2024年8月3,580万円1981年4月94.25㎡38.0万円23LDK
2024年8月3,580万円1987年6月63.24㎡56.6万円12LDK
2024年8月4,990万円1981年4月86.3㎡57.8万円14LDK
2024年7月5,180万円1983年8月54.19㎡95.6万円42LDK
2024年7月4,780万円1984年3月60.5㎡79.0万円53LDK
2024年7月4,780万円1984年3月60.5㎡79.0万円53LDK
2024年7月5,180万円1983年8月54.2㎡95.6万円42LDK
2024年7月3,700万円1988年3月52.51㎡70.5万円42LDK
2024年6月3,980万円1988年3月70.77㎡56.2万円13LDK
2024年6月870万円1988年4月18.46㎡47.1万円11R
2024年6月5,998万円1996年4月33.37㎡179.7万円23LDK
2024年5月1,650万円2009年7月20.5㎡80.5万円41K
2024年5月3,580万円1988年3月62.19㎡57.6万円32LDK
2024年5月5,780万円2002年6月70.01㎡82.6万円23LDK
2024年5月840万円1987年10月16.2㎡51.9万円21R
2024年5月3,780万円1997年9月61.51㎡61.5万円13LDK
2024年4月3,680万円1997年9月54.0㎡68.1万円22LDK
2024年4月3,698万円1984年3月50.96㎡72.6万円23LDK
2024年4月3,600万円1988年3月59.4㎡60.6万円42LDK
2024年4月6,580万円2004年2月69.78㎡94.3万円33LDK
2024年4月5,380万円1996年8月57.59㎡93.4万円13LDK
2024年3月4,380万円1995年3月68.66㎡63.8万円33LDK
2024年3月5,998万円1996年5月64.53㎡92.9万円23LDK
2024年3月5,990万円2002年6月78.58㎡76.2万円93LDK
2024年3月3,580万円1981年4月86.3㎡41.5万円13LDK
2024年2月4,499万円1994年12月55.38㎡81.2万円22LDK
2024年2月3,380万円1983年1月52.47㎡64.4万円32LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円61LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円61LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円61LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円6011LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円6011LDK
2024年2月4,499万円1986年10月46.0㎡97.8万円6011LDK
2024年1月4,680万円2004年2月62.29㎡75.1万円22LDK
2024年1月4,680万円2004年2月62.29㎡75.1万円22LDK
2024年1月900万円1987年10月16.2㎡55.6万円21R
2024年1月4,980万円2004年2月70.79㎡70.3万円13LDK
2024年1月4,980万円2004年2月70.79㎡70.3万円13LDK
2024年1月4,780万円2004年2月69.78㎡68.5万円33LDK
2023年12月4,880万円2005年4月63.21㎡77.2万円43LDK
2023年12月4,600万円1996年5月64.35㎡71.5万円23LDK
2023年11月3,980万円1995年7月61.47㎡64.7万円123LDK
2023年10月2,980万円1984年3月49.02㎡60.8万円21LDK
2023年10月2,980万円1984年3月49.02㎡60.8万円21LDK
2023年10月5,290万円2004年2月70.79㎡74.7万円23LDK
2023年10月5,290万円2004年2月70.79㎡74.7万円23LDK
2023年10月1,700万円2007年8月22.29㎡76.3万円31K
2023年10月1,700万円2007年8月22.29㎡76.3万円31K
2023年9月1,410万円1988年4月21.12㎡66.8万円21R
2023年9月5,280万円2013年6月68.36㎡77.2万円33LDK
2023年9月6,280万円2008年5月67.38㎡93.2万円23LDK
2023年8月3,940万円1988年3月61.13㎡64.5万円42LDK
2023年8月3,480万円1986年1月56.17㎡62.0万円12LDK
2023年8月5,280万円1989年5月93.48㎡56.5万円13LDK
2023年8月5,280万円1989年5月93.48㎡56.5万円13LDK
2023年8月5,380万円2013年6月74.84㎡71.9万円23LDK
2023年8月6,280万円2004年2月73.57㎡85.4万円43LDK
2023年8月6,280万円2004年2月73.57㎡85.4万円43LDK
2023年8月3,880万円2001年12月56.66㎡68.5万円12LDK
2023年7月3,880万円2001年12月60.62㎡64.0万円13LDK
2023年7月3,980万円2001年2月58.61㎡67.9万円32LDK
2023年7月825万円1988年4月18.46㎡44.7万円11R
2023年7月3,798万円1988年3月59.66㎡63.7万円31LDK
2023年7月5,490万円2013年6月71.83㎡76.4万円33LDK
2023年6月1,450万円1988年4月21.21㎡68.4万円21R
2023年6月3,480万円1994年12月55.38㎡62.8万円22LDK
2023年6月950万円1987年12月16.2㎡58.6万円21K
2023年5月5,180万円1995年7月61.59㎡84.1万円83LDK
2023年5月3,090万円1984年3月40.42㎡76.4万円61LDK
2023年5月3,090万円1984年3月40.42㎡76.4万円61LDK
2023年5月5,300万円2004年2月70.79㎡74.9万円33LDK
2023年5月5,300万円2004年2月70.79㎡74.9万円33LDK
2023年4月5,480万円1995年7月61.47㎡89.1万円133LDK
2023年4月5,798万円2004年2月69.78㎡83.1万円43LDK
2023年4月4,280万円1993年11月65.22㎡65.6万円22LDK
2023年4月4,280万円1993年11月65.22㎡65.6万円22LDK
2023年4月4,280万円1993年11月65.22㎡65.6万円22LDK
2023年4月5,780万円2004年3月75.19㎡76.9万円43LDK
2023年4月5,780万円2004年3月75.19㎡76.9万円43LDK
2023年4月6,180万円2014年9月70.25㎡88.0万円33LDK
2023年4月6,180万円2014年9月70.25㎡88.0万円33LDK
2023年3月4,680万円1995年2月62.21㎡75.2万円43LDK
2023年3月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円71LDK
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セイガステージ氷川台東京都練馬区氷川台３丁目１８−１３2012年2月54.38㎡〜4,948万円〜このマンションの相場を見る
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ベルシード氷川台東京都練馬区氷川台３丁目１−１７2021年7月26.95㎡〜2,785万円〜このマンションの相場を見る
ファミール氷川台東京都練馬区氷川台３丁目３８−６1995年7月60.03㎡〜4,616万円〜このマンションの相場を見る
モアグランデ氷川台東京都練馬区氷川台３丁目３６−１７1996年4月28.57㎡〜2,066万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ヒルズ氷川台東京都練馬区氷川台３丁目１７−２2018年6月25.52㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル氷川台東京都練馬区氷川台３丁目４１−１６1986年10月46.0㎡〜3,690万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ練馬氷川台東京都練馬区氷川台３丁目１９−１５2014年2月25.66㎡〜2,062万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル氷川台東京都練馬区氷川台３丁目２７−４1983年1月45.67㎡〜2,905万円〜このマンションの相場を見る
クリア氷川台東京都練馬区氷川台３丁目２９−１５1995年4月94.5㎡〜6,987万円〜このマンションの相場を見る
氷川台ハイム東京都練馬区氷川台３丁目２０−６1984年1月54.19㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
リルシア氷川台東京都練馬区氷川台３丁目７−４2019年10月40.91㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
パレグラシュ氷川台東京都練馬区氷川台３丁目１９−２１2001年12月56.66㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
ファミリーテラス桜台Ｂ棟東京都練馬区桜台３丁目1974年11月41.86㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
フレール桜台東京都練馬区桜台３丁目２１−１０2005年3月----このマンションの相場を見る
デュオヴェール氷川台東京都練馬区桜台３丁目３５−３2020年9月25.58㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム桜台東京都練馬区桜台３丁目1981年10月----このマンションの相場を見る
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