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プレジデントハイツ五反田

プレジデントハイツ五反田の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,950万円 〜 2,668万円
（322万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都品川区西五反田２丁目１３−１
築年月1982年4月
総階数11階
総戸数115戸
間取り―
アクセス

プレジデントハイツ五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレジデントハイツ五反田」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は115戸で、地上11階の建物であり、竣工は1982年04月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご家族の方にはとても便利なコンビニエンスストアがすぐ近くにあります。例えば、距離16mには「ローソン 西五反田二丁目店」、距離98mには「セブンイレブン 西五反田2丁目店」、距離158mには「セブンイレブン 西五反田店」があります。

また、食料品の買い物に便利なスーパーマーケットも近くに複数あります。距離42mには「まいばすけっと 西五反田2丁目店」、距離176mには「まいばすけっと 西五反田3丁目店」、そして距離208mには「まいばすけっと 東五反田5丁目店」があります。

さらに、美味しい飲食店も多くあります。例えば、距離26mには「なお樹」、距離40mには「そば処 ことぶき」、「鉄板焼さざん」、「和ぐや」、「馬焼肉 十六番」があります。

また、身体の健康を守るための病院や薬局も近くにあります。距離26mには「徳井記念五反田メンタルクリニック」、距離47mには「田谷クリニック」、「老人ホームの窓口」という施設があります。薬局も距離59mに「イシダ薬局西五反田店」、距離182mに「げんき薬局五反田店」、「トモズ五反田店」という薬局があります。

他にも商業施設や公共施設、公園も近くにあります。距離227mには「FUNDES(ファンデス)五反田」、距離74mには「学研本社ビル」、「かもめ第3工房」距離140mには「精神障害者地域生活支援センター「たいむ」」があります。

また、自然に触れることができる公園も充実しています。距離227mには「谷山公園」、距離253mには「五反田児童遊園」、距離300mには「五反田公園」があります。

さらに、教育機関にも恵まれています。バンタンクリエイターアカデミー 東京校は距離74m、品川区児童センター 東五反田は距離284mの場所にあります。保育園や幼稚園にお子様がいるご家庭にも嬉しいですね。「こっこる」は距離28m、「学研こども園」は距離65m、「ウィズブック保育園西五反田」は距離234mにあります。

「プレジデントハイツ五反田」は、周辺施設へのアクセスの良さや、人々の生活を便利で快適にする機能が充実しているマンションです。ご家族にとって素敵な住まいであること間違いありません。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレジデントハイツ五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

プレジデントハイツ五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデントハイツ五反田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価884.0万円に比べて、築40年以上では275.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレジデントハイツ五反田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
ワンルーム
22.44㎡
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2階 西
ワンルーム
21.29㎡
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2階 南
ワンルーム
24.88㎡
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3階 北西
ワンルーム
22.44㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
24.88㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
ワンルーム
20.03㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
ワンルーム
22.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
ワンルーム
22.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
ワンルーム
20.24㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1K
22.96㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
ワンルーム
22.96㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
ワンルーム
22.44㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
ワンルーム
25.17㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
25.17㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
ワンルーム
21.29㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
ワンルーム
26.24㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
ワンルーム
25.52㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 22.44㎡ 北西 2階 北西(22.44㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.29㎡ 西 2階 西(21.29㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 24.88㎡ 南 2階 南(24.88㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.44㎡ 北西 3階 北西(22.44㎡)を無料査定する
3 1K 24.88㎡ 北東 3階 北東(24.88㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.03㎡ 西 3階 西(20.03㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.96㎡ 北西 3階 北西(22.96㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 22.96㎡ 東 4階 東(22.96㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.24㎡ 西 4階 西(20.24㎡)を無料査定する
4 1K 22.96㎡ 北西 4階 北西(22.96㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.96㎡ 北西 5階 北西(22.96㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.44㎡ 北西 5階 北西(22.44㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 25.17㎡ 西 6階 西(25.17㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 25.17㎡ 北東 6階 北東(25.17㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 21.29㎡ 西 6階 西(21.29㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 26.24㎡ 北西 8階 北西(26.24㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 25.52㎡ 南 9階 南(25.52㎡)を無料査定する
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プレジデントハイツ五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
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2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円92LDK
2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
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2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月9,980万円2000年6月71.88㎡138.8万円43LDK
2024年11月9,980万円2000年6月71.88㎡138.8万円43LDK
2024年11月8,080万円2023年12月35.24㎡229.3万円41LDK
2024年11月8,080万円2023年12月35.24㎡229.3万円41LDK
2024年11月8,080万円2023年12月35.24㎡229.3万円41LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
2024年11月1,600万円1985年12月18.23㎡87.8万円21R
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相場価格：1,458万円〜
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五反田1番館
東京都品川区西五反田２丁目１１−１０
築年月：1980年3月
専有面積：25.88㎡〜
相場価格：2,112万円〜
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五反田ハイム
東京都品川区西五反田２丁目１４−１０
築年月：1976年3月
専有面積：17.29㎡〜
相場価格：1,319万円〜
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トーシンフェニックス五反田
東京都品川区西五反田２丁目１６−６
築年月：2005年5月
専有面積：18.64㎡〜
相場価格：2,617万円〜
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セブンスターマンション第1五反田
東京都品川区西五反田２丁目３０−１０
築年月：1979年5月
専有面積：47.13㎡〜
相場価格：3,671万円〜
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ハイホーム五反田
東京都品川区西五反田２丁目４−６
築年月：1983年3月
専有面積：14.0㎡〜
相場価格：1,123万円〜
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グレイス五反田
東京都品川区西五反田２丁目１８−３
築年月：1983年6月
専有面積：19.62㎡〜
相場価格：1,577万円〜
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西五反田コープ
東京都品川区西五反田２丁目１５−２
築年月：1979年5月
専有面積：26.35㎡〜
相場価格：2,170万円〜
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セブンスターマンション第10五反田
東京都品川区西五反田２丁目２５−６
築年月：1986年6月
専有面積：100.16㎡〜
相場価格：1億292万円〜
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五反田リーラハイタウン
東京都品川区西五反田２丁目１２−１５
築年月：1982年4月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：1,950万円〜
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ドルミ五反田アンメゾン
東京都品川区西五反田２丁目９−７
築年月：1983年3月
専有面積：17.82㎡〜
相場価格：1,606万円〜
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五反田サニーフラット
東京都品川区西五反田２丁目２９−１０
築年月：1979年5月
専有面積：43.46㎡〜
相場価格：3,849万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル五反田東京都品川区西五反田１丁目２９−５1998年11月56.07㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
秀和五反田駅前レジデンス東京都品川区西五反田１丁目４−８1979年2月27.06㎡〜2,889万円〜このマンションの相場を見る
リビオ五反田プラグマGタワー東京都品川区西五反田１丁目７−１2005年7月35.0㎡〜5,942万円〜このマンションの相場を見る
タキゲンビル東京都品川区西五反田１丁目２４−４1982年9月24.7㎡〜2,576万円〜このマンションの相場を見る
五反田サンハイツ東京都品川区西五反田１丁目２６−２1977年11月15.48㎡〜1,166万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田ステーションフロント東京都品川区西五反田１丁目２−２2005年7月21.51㎡〜2,665万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク五反田東京都品川区西五反田１丁目２８−３1977年11月20.11㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第2五反田東京都品川区西五反田２丁目３１−６1980年10月32.19㎡〜2,002万円〜このマンションの相場を見る
朝日西五反田マンション東京都品川区西五反田２丁目３０−５1978年11月24.5㎡〜1,458万円〜このマンションの相場を見る
五反田1番館東京都品川区西五反田２丁目１１−１０1980年3月25.88㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
五反田ハイム東京都品川区西五反田２丁目１４−１０1976年3月17.29㎡〜1,319万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス五反田東京都品川区西五反田２丁目１６−６2005年5月18.64㎡〜2,617万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第1五反田東京都品川区西五反田２丁目３０−１０1979年5月47.13㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム五反田東京都品川区西五反田２丁目４−６1983年3月14.0㎡〜1,123万円〜このマンションの相場を見る
グレイス五反田東京都品川区西五反田２丁目１８−３1983年6月19.62㎡〜1,577万円〜このマンションの相場を見る
西五反田コープ東京都品川区西五反田２丁目１５−２1979年5月26.35㎡〜2,170万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第10五反田東京都品川区西五反田２丁目２５−６1986年6月100.16㎡〜1億292万円〜このマンションの相場を見る
五反田リーラハイタウン東京都品川区西五反田２丁目１２−１５1982年4月22.68㎡〜1,950万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ五反田アンメゾン東京都品川区西五反田２丁目９−７1983年3月17.82㎡〜1,606万円〜このマンションの相場を見る
五反田サニーフラット東京都品川区西五反田２丁目２９−１０1979年5月43.46㎡〜3,849万円〜このマンションの相場を見る
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