ライオンズステージ上福岡の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,712万円〜 4,332万円（149万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目５−１
築年月	2007年1月
総階数	14階
総戸数	207戸
専有面積	60.26㎡〜 93.22㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上福岡駅徒歩4分

施設・設備

全207戸

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

BB対応IN

LAN配線

可動式面格子

TES床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

敷地内防犯ｶﾒﾗ16台

防災倉庫

公園隣接

ﾃﾗｽ

4方道路

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

ライオンズステージ上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,597	100.0
2025年	112,062	98.6
2030年	112,580	99.1
2035年	112,523	99.1
2040年	112,117	98.7
2045年	111,619	98.3
2050年	111,025	97.7

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, さいたま市西区, 志木市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ上福岡の最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ上福岡は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では63.9万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2006年7月	50.69㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,680万円	2007年1月	75.81㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,860万円	2006年7月	43.01㎡	43.2万円	6	1K
2024年6月	1,580万円	2006年7月	48.73㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,680万円	2007年1月	71.5㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年12月	78.01㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,230万円	2006年7月	50.69㎡	44.0万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	2005年2月	68.19㎡	48.1万円	6	3LDK
2023年10月	3,180万円	2007年1月	70.96㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年3月	3,380万円	2005年2月	84.8㎡	39.9万円	2	4LDK
2023年2月	2,990万円	2005年2月	71.87㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,890万円	2005年2月	72.5㎡	39.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,480万円	2005年2月	61.56㎡	40.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,180万円	2006年7月	50.69㎡	43.0万円	5	1LDK
2021年10月	2,990万円	2007年1月	70.96㎡	42.1万円	3	3LDK
2021年7月	2,790万円	2005年2月	70.05㎡	39.8万円	2	3LDK
2020年11月	4,380万円	2009年12月	80.11㎡	54.7万円	4	2LDK
2020年10月	3,490万円	2007年3月	75.81㎡	46.0万円	9	3LDK
2020年3月	3,350万円	2007年1月	83.36㎡	40.2万円	7	4LDK
2019年11月	2,690万円	2005年2月	61.56㎡	43.7万円	3	2LDK
2019年10月	3,490万円	2009年12月	78.01㎡	44.7万円	12	3LDK
2019年10月	3,030万円	2005年2月	82.08㎡	36.9万円	8	3LDK
2019年9月	3,410万円	2007年1月	72.19㎡	47.2万円	13	3LDK
2019年5月	2,980万円	2007年1月	71.16㎡	41.9万円	4	3LDK
2019年4月	2,590万円	2005年2月	72.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2019年3月	2,090万円	2007年1月	64.16㎡	32.6万円	8	2LDK
2019年3月	3,980万円	2007年1月	85.47㎡	46.6万円	13	4LDK
2019年1月	3,280万円	2005年2月	80.28㎡	40.9万円	6	3LDK
2018年12月	3,590万円	2009年12月	78.01㎡	46.0万円	12	3LDK
2018年12月	2,950万円	2007年1月	64.16㎡	46.0万円	8	2LDK
2018年11月	2,980万円	2005年2月	70.05㎡	42.5万円	3	3LDK
2018年11月	3,380万円	2005年2月	72.5㎡	46.6万円	10	3LDK
2018年7月	4,280万円	2009年12月	85.05㎡	50.3万円	10	2LDK
2018年6月	3,080万円	2005年2月	72.5㎡	42.5万円	8	3LDK
2018年5月	1,980万円	2005年2月	61.56㎡	32.2万円	3	2LDK
2018年5月	3,890万円	2005年2月	93.93㎡	41.4万円	7	3LDK
2018年2月	3,380万円	2009年12月	70.64㎡	47.8万円	1	3LDK
2018年2月	3,690万円	2009年12月	70.18㎡	52.6万円	4	3LDK
2017年9月	3,480万円	2005年2月	93.93㎡	37.0万円	1	4LDK
2017年5月	2,580万円	2005年2月	72.5㎡	35.6万円	1	3LDK
2017年3月	3,580万円	2007年1月	84.12㎡	42.6万円	10	4LDK
2017年2月	2,380万円	2007年2月	60.26㎡	39.5万円	7	2LDK
2017年2月	3,490万円	2007年1月	72.19㎡	48.3万円	13	3LDK
2017年2月	3,100万円	2005年2月	82.08㎡	37.8万円	2	4LDK
2017年2月	2,480万円	2007年2月	60.26㎡	41.2万円	1	2LDK
2016年9月	3,580万円	2009年12月	78.01㎡	45.9万円	1	4LDK

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ココネ上福岡三番館

埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２

築年月：2006年7月

専有面積：43.01㎡〜

相場価格：1,658万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ココネ上福岡三番館	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２	2006年7月	43.01㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションマークス	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２	2010年1月	55.37㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡3号館	埼玉県川越市清水町７−１８	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リラティブ清水町	埼玉県川越市清水町１４−５	1982年7月	56.16㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
グロリアスマンション清水町	埼玉県川越市清水町７−１８	1982年2月	26.38㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
三富士グロリアスマンション	埼玉県川越市清水町	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パールハイツ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡６丁目３−１	1981年10月	25.87㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
グロリアスマンション上福岡	埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１６	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス上福岡	埼玉県ふじみ野市西２丁目７−１０	2009年1月	64.34㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション	埼玉県ふじみ野市西２丁目１−２３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡2号館	埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１３	1980年11月	34.74㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡ビューハイツ	埼玉県ふじみ野市西２丁目１３−２	1985年1月	63.21㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール上福岡	埼玉県川越市熊野町２０−７	1988年6月	17.1㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上福岡第5	埼玉県川越市熊野町９−１１	1990年10月	50.8㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ上福岡	埼玉県川越市熊野町１７−１	2012年12月	54.26㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡サンハイツ	埼玉県川越市熊野町１２−２	1984年3月	69.66㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン上福岡	埼玉県川越市熊野町９−２３	1994年2月	60.53㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン上福岡	埼玉県川越市熊野町５−１１	1993年11月	36.07㎡〜	677万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール上福岡2	埼玉県川越市熊野町６−５	1986年12月	59.11㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上福岡	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘３丁目４−１	2005年2月	61.56㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る