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ライオンズステージ上福岡の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
2,792万円〜 4,581万円
坪単価 help_outline
153万円〜 164万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目５−１
築年月2007年1月
総階数14階
総戸数207戸
専有面積60.26㎡ 〜 93.22㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
全207戸
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
BB対応IN
LAN配線
可動式面格子
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ16台
防災倉庫
公園隣接
ﾃﾗｽ
4方道路
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ライオンズステージ上福岡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズステージ上福岡」は、埼玉県ふじみ野市の霞ケ丘に位置する大型マンションで、2007年1月に竣工しました。鉄筋コンクリート構造の地上14階建てで、総戸数は207戸に及び、一般的な住戸面積は約64㎡です。この地域は閑静な住宅街で、付近にはスーパーや公園、小学校があり、生活利便施設が充実しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、最寄り駅から都心への通勤が可能です。

外観は、近代的でシンプルなデザインを特徴としており、多くの窓ガラスを配置することで昼間の採光にも優れています。資産性の面では、都心へのアクセスの良さと周辺の環境が評価され、安定した価値を持っていると考えられます。

一方で、築年数が18年であるため建物の一部に経年劣化が見られる可能性がありますが、管理状況によっては維持が可能です。また、ライオンステージというブランド力も、ある程度の品質保証と評判を保証する可能性があります。所有リスクに関しては、エリア価値や市況による影響も考慮が必要です。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

ライオンズステージ上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, さいたま市西区, 志木市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ上福岡の最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ上福岡は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.9万円に比べて、築40年以上では62.4万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡30354045505560
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,980万円2005年2月71.78㎡41.5万円33LDK
2025年2月3,080万円2005年2月61.56㎡50.0万円22LDK
2025年1月3,480万円2005年2月82.57㎡42.1万円34LDK
2024年10月1,980万円2006年7月50.69㎡39.1万円51LDK
2024年7月3,680万円2007年1月75.81㎡48.5万円103LDK
2024年7月1,860万円2006年7月43.01㎡43.2万円61K
2024年6月1,580万円2006年7月48.73㎡32.4万円51LDK
2024年4月3,680万円2007年1月71.5㎡51.5万円93LDK
2024年3月4,280万円2009年12月78.01㎡54.9万円43LDK
2024年1月2,230万円2006年7月50.69㎡44.0万円51LDK
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専有面積：--
相場価格：--
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ルネサンス上福岡
埼玉県ふじみ野市西２丁目７−１０
築年月：2009年1月
専有面積：64.34㎡〜
相場価格：2,474万円〜
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ロイヤルマンション
埼玉県ふじみ野市西２丁目１−２３
築年月：1975年9月
専有面積：--
相場価格：--
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グロリアスマンションミフジ上福岡2号館
埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１３
築年月：1980年11月
専有面積：34.74㎡〜
相場価格：796万円〜
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上福岡ビューハイツ
埼玉県ふじみ野市西２丁目１３−２
築年月：1985年1月
専有面積：63.21㎡〜
相場価格：1,377万円〜
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パレドール上福岡
埼玉県川越市熊野町２０−７
築年月：1988年6月
専有面積：17.1㎡〜
相場価格：318万円〜
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ライオンズマンション上福岡第5
埼玉県川越市熊野町９−１１
築年月：1990年10月
専有面積：50.8㎡〜
相場価格：1,224万円〜
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パテラ上福岡
埼玉県川越市熊野町１７−１
築年月：2012年12月
専有面積：54.26㎡〜
相場価格：2,195万円〜
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上福岡サンハイツ
埼玉県川越市熊野町１２−２
築年月：1984年3月
専有面積：69.66㎡〜
相場価格：1,178万円〜
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メゾン上福岡
埼玉県川越市熊野町９−２３
築年月：1994年2月
専有面積：60.53㎡〜
相場価格：1,728万円〜
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ロイヤルガーデン上福岡
埼玉県川越市熊野町５−１１
築年月：1993年11月
専有面積：36.07㎡〜
相場価格：710万円〜
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レスポワール上福岡2
埼玉県川越市熊野町６−５
築年月：1986年12月
専有面積：59.11㎡〜
相場価格：1,021万円〜
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ライオンズガーデン上福岡
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘３丁目４−１
築年月：2005年2月
専有面積：61.56㎡〜
相場価格：2,716万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ココネ上福岡三番館埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２2006年7月43.01㎡〜1,697万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションマークス埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２2010年1月55.37㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡3号館埼玉県川越市清水町７−１８1982年2月----このマンションの相場を見る
リラティブ清水町埼玉県川越市清水町１４−５1982年7月56.16㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
グロリアスマンション清水町埼玉県川越市清水町７−１８1982年2月26.38㎡〜473万円〜このマンションの相場を見る
三富士グロリアスマンション埼玉県川越市清水町1982年2月----このマンションの相場を見る
パールハイツ上福岡埼玉県ふじみ野市上福岡６丁目３−１1981年10月25.87㎡〜441万円〜このマンションの相場を見る
グロリアスマンション上福岡埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１６1973年12月----このマンションの相場を見る
ルネサンス上福岡埼玉県ふじみ野市西２丁目７−１０2009年1月64.34㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション埼玉県ふじみ野市西２丁目１−２３1975年9月----このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡2号館埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１３1980年11月34.74㎡〜796万円〜このマンションの相場を見る
上福岡ビューハイツ埼玉県ふじみ野市西２丁目１３−２1985年1月63.21㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
パレドール上福岡埼玉県川越市熊野町２０−７1988年6月17.1㎡〜318万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上福岡第5埼玉県川越市熊野町９−１１1990年10月50.8㎡〜1,224万円〜このマンションの相場を見る
パテラ上福岡埼玉県川越市熊野町１７−１2012年12月54.26㎡〜2,195万円〜このマンションの相場を見る
上福岡サンハイツ埼玉県川越市熊野町１２−２1984年3月69.66㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
メゾン上福岡埼玉県川越市熊野町９−２３1994年2月60.53㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン上福岡埼玉県川越市熊野町５−１１1993年11月36.07㎡〜710万円〜このマンションの相場を見る
レスポワール上福岡2埼玉県川越市熊野町６−５1986年12月59.11㎡〜1,021万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上福岡埼玉県ふじみ野市霞ケ丘３丁目４−１2005年2月61.56㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る

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