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ライオンズガーデン上福岡の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
売却査定価格 help_outline
2,716万円〜 4,555万円
坪単価 help_outline
146万円〜 155万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1140150160130

最終更新日：

住所埼玉県ふじみ野市霞ケ丘３丁目４−１
築年月2005年2月
総階数10階
総戸数238戸
専有面積61.56㎡ 〜 97.0㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総238戸
整備計画区域
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
全戸分駐車場
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
INｶﾒﾗｻｰﾋﾞｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防災備品
3方道路
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
共用棟
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｹﾞｽﾄ･ｷｯｽﾞ･ﾋｰﾘﾝｸﾞﾙｰﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
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ライオンズガーデン上福岡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン上福岡は、埼玉県ふじみ野市霞ケ丘3丁目に位置し、生活環境に恵まれた人気のマンションです。周辺は住宅街であり、静かで落ち着いた住環境が魅力です。また、近隣にはスーパーや公園、学校などが揃い、生活利便性が高いのが特徴です。

外観は、上品かつモダンなデザインで、しっかりした建築がなされています。築年数に関して、ある程度の経年はありますが、それを感じさせない美観が保たれています。管理状況も良好で、清掃やセキュリティへの配慮がしっかりしており、住民が安心して暮らせる環境となっています。

資産性に関しては、安定したエリアに位置しており、将来の価値維持が期待できる立地です。しかし、築年数が進むにつれ、建物自体の経年劣化や修繕費用が増加する可能性があるため、その点に留意が必要です。

所有リスクについては、大きなリスクは見受けられないものの、購入時には近隣の開発計画や地価の変動を確認することが重要です。全体として、ライフスタイルに合った価値ある物件となる可能性が高いマンションです。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

ライオンズガーデン上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の92.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, さいたま市西区, 志木市, 狭山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン上福岡の最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン上福岡は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.9万円に比べて、築40年以上では62.3万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市霞ケ丘３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡30354045505560
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,980万円2005年2月71.78㎡41.5万円33LDK
2025年2月3,080万円2005年2月61.56㎡50.0万円22LDK
2025年1月3,480万円2005年2月82.57㎡42.1万円34LDK
2024年10月1,980万円2006年7月50.69㎡39.1万円51LDK
2024年7月3,680万円2007年1月75.81㎡48.5万円103LDK
2024年7月1,860万円2006年7月43.01㎡43.2万円61K
2024年6月1,580万円2006年7月48.73㎡32.4万円51LDK
2024年4月3,680万円2007年1月71.5㎡51.5万円93LDK
2024年3月4,280万円2009年12月78.01㎡54.9万円43LDK
2024年1月2,230万円2006年7月50.69㎡44.0万円51LDK
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近隣の販売物件
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不動産画像
上福岡パーク・ホームズ
2,880万円
57.07㎡　3LDK
1993年3月築
東武東上線 上福岡駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ココネ上福岡三番館
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２
築年月：2006年7月
専有面積：43.01㎡〜
相場価格：1,680万円〜
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ライオンズ上福岡ステーションマークス
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２
築年月：2010年1月
専有面積：55.37㎡〜
相場価格：2,963万円〜
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グロリアスマンションミフジ上福岡3号館
埼玉県川越市清水町７−１８
築年月：1982年2月
専有面積：--
相場価格：--
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リラティブ清水町
埼玉県川越市清水町１４−５
築年月：1982年7月
専有面積：56.16㎡〜
相場価格：1,016万円〜
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グロリアスマンション清水町
埼玉県川越市清水町７−１８
築年月：1982年2月
専有面積：26.38㎡〜
相場価格：478万円〜
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三富士グロリアスマンション
埼玉県川越市清水町
築年月：1982年2月
専有面積：--
相場価格：--
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グロリアスマンション上福岡
埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１６
築年月：1973年12月
専有面積：--
相場価格：--
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ルネサンス上福岡
埼玉県ふじみ野市西２丁目７−１０
築年月：2009年1月
専有面積：64.34㎡〜
相場価格：2,474万円〜
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ロイヤルマンション
埼玉県ふじみ野市西２丁目１−２３
築年月：1975年9月
専有面積：--
相場価格：--
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グロリアスマンションミフジ上福岡2号館
埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１３
築年月：1980年11月
専有面積：34.74㎡〜
相場価格：771万円〜
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上福岡ビューハイツ
埼玉県ふじみ野市西２丁目１３−２
築年月：1985年1月
専有面積：63.21㎡〜
相場価格：1,368万円〜
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パレドール上福岡
埼玉県川越市熊野町２０−７
築年月：1988年6月
専有面積：17.1㎡〜
相場価格：318万円〜
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ライオンズマンション上福岡第5
埼玉県川越市熊野町９−１１
築年月：1990年10月
専有面積：50.8㎡〜
相場価格：1,260万円〜
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パテラ上福岡
埼玉県川越市熊野町１７−１
築年月：2012年12月
専有面積：54.26㎡〜
相場価格：2,171万円〜
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上福岡サンハイツ
埼玉県川越市熊野町１２−２
築年月：1984年3月
専有面積：69.66㎡〜
相場価格：1,189万円〜
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メゾン上福岡
埼玉県川越市熊野町９−２３
築年月：1994年2月
専有面積：60.53㎡〜
相場価格：1,759万円〜
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ロイヤルガーデン上福岡
埼玉県川越市熊野町５−１１
築年月：1993年11月
専有面積：36.07㎡〜
相場価格：788万円〜
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レスポワール上福岡2
埼玉県川越市熊野町６−５
築年月：1986年12月
専有面積：59.11㎡〜
相場価格：1,032万円〜
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ライオンズステージ上福岡
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目５−１
築年月：2007年1月
専有面積：60.26㎡〜
相場価格：2,803万円〜
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セザール上福岡東
埼玉県ふじみ野市新田２丁目１−２４
築年月：1993年8月
専有面積：34.0㎡〜
相場価格：840万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ココネ上福岡三番館埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２2006年7月43.01㎡〜1,680万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションマークス埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２2010年1月55.37㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡3号館埼玉県川越市清水町７−１８1982年2月----このマンションの相場を見る
リラティブ清水町埼玉県川越市清水町１４−５1982年7月56.16㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
グロリアスマンション清水町埼玉県川越市清水町７−１８1982年2月26.38㎡〜478万円〜このマンションの相場を見る
三富士グロリアスマンション埼玉県川越市清水町1982年2月----このマンションの相場を見る
グロリアスマンション上福岡埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１６1973年12月----このマンションの相場を見る
ルネサンス上福岡埼玉県ふじみ野市西２丁目７−１０2009年1月64.34㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション埼玉県ふじみ野市西２丁目１−２３1975年9月----このマンションの相場を見る
グロリアスマンションミフジ上福岡2号館埼玉県ふじみ野市西２丁目３−１３1980年11月34.74㎡〜771万円〜このマンションの相場を見る
上福岡ビューハイツ埼玉県ふじみ野市西２丁目１３−２1985年1月63.21㎡〜1,368万円〜このマンションの相場を見る
パレドール上福岡埼玉県川越市熊野町２０−７1988年6月17.1㎡〜318万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上福岡第5埼玉県川越市熊野町９−１１1990年10月50.8㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
パテラ上福岡埼玉県川越市熊野町１７−１2012年12月54.26㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
上福岡サンハイツ埼玉県川越市熊野町１２−２1984年3月69.66㎡〜1,189万円〜このマンションの相場を見る
メゾン上福岡埼玉県川越市熊野町９−２３1994年2月60.53㎡〜1,759万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン上福岡埼玉県川越市熊野町５−１１1993年11月36.07㎡〜788万円〜このマンションの相場を見る
レスポワール上福岡2埼玉県川越市熊野町６−５1986年12月59.11㎡〜1,032万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ上福岡埼玉県ふじみ野市霞ケ丘２丁目５−１2007年1月60.26㎡〜2,803万円〜このマンションの相場を見る
セザール上福岡東埼玉県ふじみ野市新田２丁目１−２４1993年8月34.0㎡〜840万円〜このマンションの相場を見る

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